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銀行貸款真實利率

發布時間: 2021-04-23 05:47:44

1. 銀行貸款的利率是多少是怎麼計算的

根據具體情況不同。
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%,2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
(3)以20萬20年首套房貸計算舉例。
基準利率:月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額:1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方

85折優惠利率:月利率為6.55%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額:1383.41*240-200000=132018.4元
說明:^240為240次方

2. 實際到銀行貸款利率是多少

每家的利率都不一樣,就算是同一家銀行不同的貸款產品利率也不同,比如房貸利率要比個人信用貸記錄低的多!具體利率可以去銀行咨詢大堂經理!扣字不易希望採納謝謝!

3. 銀行貸款年利率到底是多少

你好,你看的4.75%是指的貸款基準利率。1年以內的貸款年利率4.35%;1年到5年之間的貸款年利率為4.75%;貸款期限在5年以上的貸款年利率為4.9%,這是指的住房按揭貸款的限定,是有國家補貼,才這樣低利息,不是信用貸。
而想必你做的是信用貸款。信用貸款每個銀行每個產品利息皆不同。我們國家規定年利率在24%以下都是承認的,超過24%-36%的部分,如果借款人認可也是合法的。年利率36%以上的借貸合同為無效。
而按照你所說的年化19%來算利息,算下來月息大概是8厘8左右,反推你應該是做的平安銀行的產品,年化18.88%,你虛報了,所以完全合法。如有任何疑問請聯系你所辦理銀行咨詢了解。

4. 購房貸款真實利率知多少

上次寫了一篇《購車貸款真實利率》的文,朋友們就問了,那房貸呢。

等額本息PK等額本金

等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到後期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息的特點是每個月還錢的數目是固定的,短期內還得少,壓力小。等額本金的特點是一開始還得多,之後越來越少。如果手頭的錢還算充裕,想總數少還一點的話,就選等額本金,這個在買房的時候可以跟貸款的銀行協商。

在《購車貸款真實利率》一文指出,很多貸款採用等額本息的還款方式,本金漸漸還完,但利息卻不變,導致實際利率遠遠超過大於標榜的利率。

文中取了一個例子,10萬元,一年期,利率是20%,利息2萬。如果12萬平均分到12個月,每個月還一萬,那麼這個真實利率會很嚇人,達到35%!而不是標榜的20%。

現實生活中有很多這樣的例子,比如車貸,信用卡分期等。

那房貸是否也屬於這種「坑爹」一族?

事實上房貸有良心多了,以「價值100萬元,首付30萬元,貸款70萬元,30年」為例,即使採用等額本息的還款方式,按4.9%的商代利率,利息總額也63.7萬元。如果按車貸,信用卡分期那樣坑爹的演算法,需要還70萬*4.9%*30年=102.9萬的利息!

所以房貸的真實利率沒有弄虛作假的成分。大家不用擔心啦,房貸是非常劃算和公平滴。

網路問咖入駐大咖:汪凡

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5. 銀行貸款的實際利率是多少

其實手續費就是利率,銀行還要手續費么?這樣算的話年化利率就是1.02除以30也就是3.4%。這是真的么?這么低!!

6. 正常銀行貸款利息是多少

截止2019年,以國家開發銀行為例:

一、短期貸款

1、六個月(含),年利率4.35%

2、六個月至一年(含),年利率4.35%

二、中長期貸款

1、一至五年(含),年利率4.75%

2、三至五年(含),年利率4.90%

3、五年以上,年利率4.90%

根據人民銀行的規定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的,因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣,貸款需要付出的利息有多有少。

(6)銀行貸款真實利率擴展閱讀:

貸款基礎利率:

(Loan Prime Rate,簡稱LPR)是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率,其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上,指定發布人對報價進行加權平均計算,形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。