㈠ 各個銀行房貸利率是一樣的嗎
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
(1)銀行貸款利率都一樣嗎擴展閱讀
首先，執行上浮利率的借款人及還處於還款初期的借款人適合選擇提前還貸。因為執行上浮利率已經較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產申請抵押貸款。處於還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產生的影響以及利得財富率較小。
其次，享受七折利率的貸款不必急於還款。因為七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸後，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1．1倍的利率，借款人將得不償失。
此外，選擇等額本息的還款方式，已經接近還款中期或是選擇了信託網模式的等額本金的還款方式，並且還款期已經超過1/3的借款人不適合提前還貸。部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明。
參考資料來源：搜狗網路-房貸利率
㈡ 每個銀行的房貸利率一樣嗎
㈢ 不同銀行房貸利率一樣嗎
您好！依據的「基準利率」是一樣的，由央行發布，不定期調整。
依據的「政策法規」是一樣，比如限購城市的首套二套規定，貸款上浮下浮等。
但在這兩個框框內，具體能貸款多少，利率是打八折還是八五折這種，由銀行決定--不同銀行，面對不同情況、不同人並不一樣。
一般來說，還款能力強、信用記錄良好的貸款人，銀行更可能給予貸款利率優惠
㈣ 銀行貸款利率都一樣嗎
不一樣。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
㈤ 所有銀行的房貸利率都 是一樣的嗎
不同銀行不同城市貸款利率政策不一樣，唯一相同的是新發放的商業性個人住房貸款利率將以最近一個月的LPR為定價基準加點形成，建議您咨詢當地銀行網點或貸款客戶經理。
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㈥ 每個銀行的按揭貸款利息是一樣的嗎
每個銀行的按揭貸款利息和利率都是不同的，但是都是根據央行規定的基本稅率來進行調整的。
根據《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第四十七條商業銀行不得違反規定提高或者降低利率以及採用其他不正當手段，吸收存款，發放貸款。
(6)銀行貸款利率都一樣嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國商業銀行法》第七十四條商業銀行有下列情形之一，由國務院銀行業監督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得五十萬元以上的，並處違法所得一倍以上五倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足五十萬元的，處五十萬元以上二百萬元以下罰款；情節特別嚴重或者逾期不改正的，可以責令停業整頓或者吊銷其經營許可證；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）未經批准設立分支機構的；
（二）未經批准分立、合並或者違反規定對變更事項不報批的；
（三）違反規定提高或者降低利率以及採用其他不正當手段，吸收存款，發放貸款的；
（四）出租、出借經營許可證的；
（五）未經批准買賣、代理買賣外匯的；
（六）未經批准買賣政府債券或者發行、買賣金融債券的；
（七）違反國家規定從事信託投資和證券經營業務、向非自用不動產投資或者向非銀行金融機構和企業投資的；
（八）向關系人發放信用貸款或者發放擔保貸款的條件優於其他借款人同類貸款的條件的。
㈦ 每個銀行的貸款利息是一樣的嗎
每個銀行的利息是不一樣的。雖然各家銀行執行的存貸款利率都是基於央行基準利率，但各家銀行可以在基準利率的基礎上上下浮動。如銀行的房貸，對貸款買第一套住房的借款人，可以在基準利率的基礎上下浮10%-15%，而對經營性貸款會在基準利率的基礎上上浮10%。所以各家銀行的貸款利率有所不同，不過，相差也不大。
㈧ 四大銀行的貸款利率是一樣的嗎
基準利率都是相同的,但個別銀行可以根據借款人的信用狀況,在央行允許的范圍內上浮或下浮利率。