㈠ 住房貸款利率上浮比率，是以簽訂合同的時間為准，還是以放款的時間為准通常簽訂合同後要等幾個月才放款
其實都不是的!是已審核通過時間為準的!只要通過了,銀行什麼時候放款跟你已經沒有關系了!簽合同的時間只能說是根據現有的政策和你的條件當時上浮多少,也就是說只要審核通過了,是上浮多少就是多少不變的!
㈡ 房貸利率以網簽為准嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款，一般以合同約定為准；如放款前，國家調整相關利率政策，則請以實際放款為准。具體情況可聯系貸款經辦行確認。
㈢ 網簽後貸款利率是否也不受影響
貸款利率不是以網簽時間，而是以批貸時間來確定您的貸款利率。如果銀行這邊已經批貸放款，後期房貸利率即使發生了變化，也不受影響
㈣ 銀行利率以網簽為准嗎
這是肯定的。因為銀行利率會有變動。到正式網簽時，一成合同就受法律保護，雙方都要以此為准執行。
㈤ 房貸利率是以審批通過當天為准，還是放
一般審批通過利率就設定好了，不會等放款在說的，如果利息高了客戶不要那就麻煩了，有幾個朋友是銀行的信貸經理。
㈥ 新政策後銀行利率折扣是以網簽為准，還是以銀行放貸批准為准
對於銀行來說，哪個高就以哪個為准，
甚至可能哪個都不為准，以最後簽合同的時候為准
因為現在都在收緊房貸了，利率上調成大趨勢
㈦ 銀行貸款的上浮利率是以網簽那天為准還是以批貸當天為
①批貸未放款：根據銀行要求，執行新利率；
②已放款利率調整時間節點：次年1月1日開始執行新利率（具體按借款合同約定執行）。
① 批貸未放款：根據銀行要求，執行新利率；
② 已放款利率調整時間節點：次年1月1日開始執行新利率（具體按借款合同約定執行）。
特殊情況：【花旗銀行】下一季度開始執行；【匯豐銀行】次月1日執行新利率。
公積金貸款，如果遇到國家調整利率，利率調整的時間節點：
①批貸未放款：根據銀行要求，執行新利率；
②已放款利率調整時間節點：次年1月1日開始執行新利率（具體按借款合同約定執行）。
希望能幫到您，望採納。
㈧ 房貸利率上浮是按網簽時間還是按房貸批
一般是以網簽時間為准，但具體還要咨詢各貸款銀行。
住房貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點;
監測的35個城市首套房貸款平均利率中，最低值為廈門4.93%，最高值為鄭州達5.77%。2017年11月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。
二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數據是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外，278家銀行執行基準利率上浮10%;44家銀行分行執行基準利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執行基準利率上浮30%。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。
同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。
(8)貸款利率以網簽為准嗎擴展閱讀：
網簽時間決定是否受新政策限制
網簽時間決定是否受新政策限制；網簽價、成交價、二手房評估價、過戶指導價各不相同。
1、網簽時間決定是否受新政策限制
網簽時間決定購房人是按照新政策執行還是按照舊政策執行，商業貸款和公積金貸款都是如此。
2、網簽價、指導價、二手房評估價、過戶指導價各不相同
網簽價：指的是房屋在當地住建委網站上備案和公示的價格，這個價格不能低於區域的最低過戶指導價(下文會介紹過戶指導價)，網簽價最高可達到合同價的90%-95%。
成交價：就是買家實際支付給賣家的房款金額，也就是購房合同中寫明的房屋價格(合同價)。
二手房評估價：是指在二手房交易時，銀行請評估機構評估得出的房屋價格，處於風險的考慮一般評估價比成交價格稍低些。評估價的高低決定購買房子的貸款額度的高低，商業貸款額度=評估價格×70%左右。
過戶指導價：過戶指導價是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。
不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下限，也有上限，超過上限不管交易面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。具體可咨詢當地房管部門。
3、通過縮短貸款年限的方式提前還貸，需要重新簽訂合同
房貸提前還款主要有兩種方式：提前全部還清、提前部分還清。
在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。
部分提前還貸又分為兩種：縮短貸款年限、月還款額不變;減少月還款額，貸款年限不變。
選擇縮短貸款年限的方式相對更能節省利息，但弊端是提前還貸剩餘部分需要重新簽訂貸款合同。