1. 貸款利息是否可資本化求解
」「購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17 號——借款費用》（以下簡稱借款費用准則）應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。」
但我們根據常識可以判斷，按揭買房不同於一般的延期付款，其實質是購買方向銀行借款買房。具體操作程序是賣方與銀行約定，由銀行向買房人提供貸款，但所發放的貸款直接支付給賣方單位，視為買房人支付給賣方的房款。所以其利息的處理應依據借款費用准則的相關規定。
按借款費用准則規定，「企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。」按此精神判斷，按揭貸款具有專門借款的性質，但其需要同時滿足以下條件，才能予以資本化：
①資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；
②借款費用已經發生；
③為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
同時，「購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時，借款費用應當停止資本化。在符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之後所發生的借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。」
所以，我們認為，按揭買房在實際達到可入住狀態之前的按揭利息可以資本化，達到可入住狀態之後的利息，應計入當期損益。
2. 建設期貸款利息資本化時間
建設期貸款利息資本化時間：
建設期利息主要是指工程項目在建設期間內發生並計入固定資產的利息，主要是建設期發生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費用。
建設期利息復利計算公式一般為：建設期計利息=∑[(上一年年末借款本息累計+當年借款額/2)×年利率)。
該計算公式表明：建設項目的借款利息在建設期內的一個計息周期進行計算，但沒有在該周期進行償還，該借款利息的金額將進入建設期內的下—計息周期作為借款本金計算利息，即復利計算，以此類推，直至建設期結束。按照復利計算的原理，項目在建設期內的全部借款利息沒有償還，一直掛賬到建設期結束時或者到項目經營期中去償還。
3. 借款利息資本化是什麼意思
補充下我回答的內容:
資本化的含義及為什麼要資本化.
資本化的含義
所借款用於固定資產投資的，其借款利息等財務費用在項目投產前要記入該投資項目的建設費用，該費用是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。
但項目正式投產開始，其尚未歸還的貸款所發生的利息等費用，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映。
為什麼要資本化.
一般非上市公司將借款費用費用化，借款費用可在所得稅前作為費用扣除抵稅，少納稅款當然增加利潤，減少企業的資金流出，積累資金為股東創造更大的利益。而上市公司追求公司利益最大化，以融資為目的，公司市場價值越高股價越高，所以將借款費用資本化可增加企業的資產總值，也就是企業價值，有利於抬高股價；當然從賦稅方面來講，企業多交的稅款的現金流出遠遠低於企業融資現金流入增加的這一部分。
所以准確劃分費用化和資本化,可以防止企業任意調整利潤.
4. 流動資金貸款利息能否資本化
銀行正式借款流動資金所發生借款利息費用可以資本化，其他借款的流動資金發生的借款利息費用不可以資本化，屬於期間費用化。
5. 有關借款費用資本化的會計分錄
分錄:
一般借款借款費用資本化金額的確定。為購建或者生產符合資本化條件的資產而佔用了一般借款的:一般借款利息費用資本化金額＝累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數×所佔用一般借款的資本化率。
其中：所佔用一般借款的資本化率＝所佔用一般借款加權平均利率＝所佔用一般借款當期實際發生的利息之和÷所佔用一般借款本金加權平均數。
小標題：
按新會計准則作答如下:
專門借款應付利息=5000*5%=250萬元,其中資本化利息=5000*5%*6/12=125萬元.
專門借款資本化的時間為11個月減4個月非正常停工再減1個月未動用款項為6個月。所以乘6/12,借款時間為2006年12月1日，2007年1月1日動工,2月1日支出款項，三個時間取最晚的，資本化時間從2月1日開始計算，至11月30日止，再減去中間非正常停工的4個月時間，總共為6個月時間.
費用化利息=250-125=125萬元。
一般借款應付利息=7500*6%=450萬元.一般借款資化利息需要計算資產支出平均數。
一般借款資產支出平均數=1800*6/12+4500*5/12+1200*2/12=2975萬元。
一般借款資本化利息=2975*6%=178.5萬元.費用化利息=450-178.5=271.5萬元。
總共資本化利息=125+178.5=303.5萬元,費用化利息=125+271.5=396.5萬元。
分錄:
借：財務費用 396.5
借：在建工程 303.5
貸：應付利息 700
(5)貸款利息資本化擴展閱讀
例如 ：某公司於2006年1月1日向銀行借人資金10000萬元，期限5年，年利率為8％，按年支付利息，到期還本；於2006年 12月1日向銀行借人資金2000萬元，期限為3年，年利率為 6％，按年支付利息，到期還本。
公司在2007年1月1日動工興建一幢辦公樓，工期1年，工程採用出包方式，分別於2007年1月1日、7月1日和10月1日支付工程進度款1 500萬元、3000萬元和1 000萬元。公司為建造辦公樓於2007年1月1日發行了期限為3年的公司債券，面值2000萬元，發行價格為2100萬元，溢價100萬元，票面年利率為8％，市場年利率為6％，按年支付利息，到期還本。
按協議，中介機構按債券總值的1％收取手續費，直接從發行價格中扣除，另外，以銀行存款支付債券的印刷費2000元；2007年7月1日借入專門借款2000萬元，期限5年，年利率為10％，利息按年支付，到期還本。
閑置的專門借款資金均用於有固定收益的債券投資，假定該短期投資月收益率為0.5％，債券的公允價值等於其實際價值。辦公樓於2007年12月31日完工達到預定可使用狀態。
分析：某公司在2007年1月1日這一時點，同時滿足借款費用資本化的三個條件，開始借款費用資本化。借款費用資本化期間為2007年1月1日至2007年12月31日。專門借款兩筆共計 4000萬元，累計資產支出5500萬元，超過專門借款部分的資產支出為1500萬元，使用了一般借款。債券溢價按實際利率法攤銷。
會計處理：2007年借款利息費用總額=10000×8％+2000×6％＋2000×8％+2000×10％×6÷12=1 180（萬元）債券應計利息=2000×8％=160（萬元）
債券實際利息費用=2100×6％=126（萬元）
溢價攤銷額=160-126=34（萬元）
1.1月1日：發行債券：借：銀行存款 20790000
在建工程——辦公樓 210000
貸：應付債券——債券面值 20000000
應付債券——利息調整 1 000000
支付印刷費：
借：在建工程——辦公樓 2000
貸：銀行存款 2000
支付工程款：
借：在建工程——辦公樓 15000000
貸：銀行存款 15000000
進行暫時性債券投資：
借：交易性金融資產——成本 5000000
貸：銀行存款 5000000
2.7月1日：借人專門借款：
借：銀行存款 20000000
貸：長期借款 20000000
收回暫時性債券投資：
借：銀行存款 5 150000
貸：交易性金融資產——成本 5000000
投資收益 150000
支付工程款：
借：在建工程——辦公樓 30000000
貸：銀行存款 30000000
3.10月1日：
支付工程款：
借：在建工程——辦公樓 10000000
貸：銀行存款 10000000
4.12月31日：計算專門借款利息資本化金額=2100×6％+ 2000×10％×6÷12-500×O.5％×6=211（萬元）計算一般借款利息資本化金額：
一般借款累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數＝（4500-4000）×6÷12+1000×3÷12=500（萬元）一般借款資本化率=（2000×6％+10000×8％）÷（2000×12÷12+10000×12÷12）=7.67％一般借款利息資本化金額
=500×7.67％=38.35（萬元）公司2007年建造辦公樓應予資本化的利息金額=211+38.35=249.35（萬元）借：在建工程——辦公樓 2 493 500
財務費用 8 966 500
應付債券——利息調整 340 000
貸：應付利息 1 600000
長期借款——應計利息 10 200000
借：固定資產——辦公樓 57 705 500
貸：在建工程——辦公樓 57 705 500
6. 借款利息由資本化轉為費用化是什麼意思重點解釋一下資本化，謝謝
1.所借款用於固定資產投資的，其借款利息等財務費用在項目投產前要記入該投資項目的建設費用，該費用是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。 但項目正式投產開始，其尚未歸還的貸款所發生的利息等費用，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映。
2.借款利息資本化是指用於固定資產的借款利息在固定資產沒有完工交付使用之前，可以將支付的借款利息計入該固定資產的價值。此時支付的借款利息可以計入在建工程-其他支出-借款利息科目，等固定資產完工後，隨該固定資產的其他價值一起轉入固定資產，構成該固定資產的價值：
借：固定資產
貸：在建工程--主體造價
貸：在建工程-其他支出-借款利息
3.而在該固定資產交付使用之後而支付的借款利息就不能再計入資產的價值了，應有財務費用-利息開反映和記錄。借：財務費用-利息
貸：銀行存款
月末轉入本年利潤。
7. 借款利息資本化的含義是什麼
1、借款利息資本化的含義就是將借款利息支出確認為一項資產。
2、借款利息資本化的情況是針對於需要相當長時間才能達到可銷售狀態的存貨以及投資性房地產等所發生的借款利息支出。
3、借款利息資本化的條件有會計制度和稅法這兩種規定：
前者有三個條件：資產支出已經發生；借款費用已經發生；為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。而後者只要求一個條件即時間為借款發生日。
(7)貸款利息資本化擴展閱讀
1、借款費用資本化必須同時滿足3個條件：
(1)資產支出已經發生。資產支出已經發生包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債券形式發生的支出。
(2)借款費用已經發生。
(3)為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
2、借款費用的會計核算借款費用的會計核算，應當區別情況進行：在籌建期間發生的借款費用，應當根據其發生額先計入「長期待攤費用」科目，然後在開始生產經營當月一次性計入當期損益，即「管理費用」科目。
3、所佔用一般借款的資本化率=所佔用一般借款加權平均利率=所佔用一般借款當期實際發生的利息之和÷所佔用一般借款本金加權平均數所佔用一般借款本金加權平均數=Σ(所佔用每筆一般借款本金×每筆一般借款在當期所佔用的天數/當期天數)
每一會計期間的利息資本化金額，不應當超過當期相關借款實際發生的利息金額。
參考資料來源：網路-利息資本化
8. 什麼叫利息資本化
利息資本化（capitalization of interests） 將借款利息支出確認為一項資產。需要相當長時間才能達到可銷售狀態的存貨以及投資性房地產等所發生的借款利息支出，亦是利息資本化的范圍。
拓展資料：
會計制度規定只有在同時符合以下3個條件時，利息才能開始資本化：資產支出已經發生；借款費用已經發生；為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。
而稅法規定的利息開始資本化時間則為借款發生日。
會計制度規定，當所購建的固定資產達到預定可使用狀態時（資產已經達到購買方或建造方預定的可使用狀態），應當停止其借款費用的資本化。所購建固定資產是否達到預定可使用狀態，可按以下幾方面進行判斷：
（1）固定資產的實體建造（包括安裝）工作已經全部完成或者實質上已經完成；
（2）所購建的固定資產與設計要求或合同要求相符或基本相符，即使有極個別與設計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用；
（3）繼續發生在所購建固定資產上的支出金額很少或幾乎不再發生；（4）如果所購建固定資產需要試運行，則在試生產結果表明資產能夠正常生產出合格產品時，或試運行結果表明能夠正常運轉或營業時，就應當認為資產已經達到預定可使用狀態。