⑴ 深圳房貸利率
首套房貸利率上調15個BP至5.10%(LPR+45BP)，二套房貸利率上調35個BP至5.60%(LPR+95BP)。 股份行中，招行深圳分行也已上調;郵儲、民生等銀行深圳分行卻暫時「按兵不動」。 有銀行人士表示，此次深圳多家銀行上調房貸利率是市場行為，並非接到監管針對樓市調控的相關指導。 至此，深圳五大行、另外還有招行的房貸利率均已上調!
拓展資料：
深圳首套房貸款利率
當前深圳地區傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。根據最新監測數據，當日深圳地區確實有多家銀行下調首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%。 3月5日有消息稱，郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。 3月7日，深圳有媒體報道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準上浮10%下調至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調降為「基準上浮7%」，在六大國有銀行中創下最低，但只過了一天就被交通銀行刷新。 最新數據顯示，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數。
目前來看，還有少數幾家銀行表示按銀監會規定的下限(即8.5折)執行，但是，多方調查了解到的情況是，實際申請的難度也很大。比如工商銀行深圳分行辦公室相關負責人回應記者采訪時表示是8.5折，而記者以購房者身份詢問其南油支行，相關業務人員稱首套房貸都已按照基準利率執行;中國銀行稱近期總行、分行都沒有任何房貸新政策，就首套房貸依然最低8.5折，而記者以購房者身份詢問某在樓盤現場辦理業務的房貸人員，獲悉「只有少量優質客戶才能8 .5折，大多9折或基準」。 「總體而言，各銀行都想在政策范圍內提高房貸利率，藉此提高業務利潤水平和優化貸款結構。」建行某個貸經理說。他稱去年深圳分行的房貸業務利息收入低於全國平均水平(全國平均水平是1%左右，深圳是0 .8%左右)，相信其他銀行也是類似情況，所以現在在全年額度緊張的情況下，提高利率是必要的。
⑵ 房貸利率哪個銀行比較低
你好，辦理房貸的時候，建議首選是公積金貸款，如果公積金貸款申請不下來，可以考慮去工農中建郵儲等國有商業銀行辦理。相對來說工農中建的房貸利率更低一些。比其他股份制商業銀行要低很多。
⑶ 深圳房貸利率松動調查郵儲、寧波、江蘇、平安銀行等出現下調
深圳房貸利率出現了松動。
12月17日，經濟觀察報記者對深圳地區的銀行調查後發現，從12月開始，郵儲銀行、寧波銀行、江蘇銀行、北京銀行已經下調房貸利率，首套房最低4.95%，二套最低5.25%。平安銀行深圳分行調整後首套房貸利率為4.95%，二套房為5.45%。
除了上述少數幾家銀行外，工行、農行、中行、交行等國有大行，招行、光大、中信、廣發等多家股份行以及上海銀行等城商行在深圳的個人按揭貸款利率並沒有變化，當前的首套房、二套房按揭貸款利率依然維持5.1%和5.6%。而額度方面，整體銀行表示貸款額度均較為寬松。
深圳住房研究會會長陳藹貧表示，從目前整個形勢推斷上來看，利率政策會在積極和審慎的狀態下進行，不可能很大的松動。包括整個房地產市場的調控政策，仍然會在一個總體的房住不炒的原則之下來進行積極推進。
多家銀行下調房貸利率
此前，深圳市場首套房、二套房按揭貸款利率為5.1%和5.6%。記者了解到，目前部分銀行的房貸利率有所下調，但多數大行、股份行房貸利率維持不變。
郵儲銀行深圳分支行人士告訴記者，從12月開始下調了房貸利率，首套房最低4.95%，二套最低5.25%，一般來說是銀行的VIP客戶可以拿到首套房這個利率優惠，如果不是VIP，可以購買一定額度理財產品獲得該資格。平安銀行也就房貸利率做出了調整，據該行深圳分行一位個貸經理介紹，利率優惠只是針對部分優質二手樓客戶，首套房貸利率為4.95%，二套房為5.45%。「最近房貸利率是下調了，12月第二周開始調整的，首套房最低4.95%，二套最低是5.25%。」寧波銀行深圳分行的個貸經理向記者表示，利率下調有可能只是暫時的，不確定何時還會進行調整。一同調整的還有江蘇銀行和北京銀行深圳分行，上述兩家分行的個貸業務人士告訴記者，首套房最低4.95%，二套最低是5.25%利率。
12月16日、17日，記者還電話詢問了工行、建行、農行、中行、交行等國有大行、招行、光大、中信、廣發等多家股份行以及上海銀行等城商行的個貸經理，獲得回應是個人按揭貸款利率並沒有變化，當前的首套房、二套房按揭貸款利率依然維持5.1%和5.6%。而額度方面，上述多位銀行個貸經理表示，貸款額度均較為寬松。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴經濟觀察報記者，利率的下滑有時候可能是一些銀行覺得需要加大對購房方面的支持力度，保證既有的貸款合同和新增的貸款合同的足額供給。部分銀行優惠利率的體現也可能只針對部分群體，比如說購房者可能和銀行有別的合同條款，類似需要買保險或理財等。就目前來看，現在還不會出現普遍利率下滑的情況。「這次少數銀行利率下降和降准關系不大，整體利率下滑估計要到明年二季度以後，主要看明年隨著降准政策和銀行貸款政策調控。」嚴躍進稱。
近年來，深圳首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%，二套房房貸利率為5.25%。進入2021年5月，深圳各大商業銀行紛紛提高了房貸利率。
建行深圳市分行5月初上調房貸利率後，工、農、中、交深圳分行也先後調整房貸利率，首套房貸款利率上調15個基點至5.1%，二套房貸款利率上調35個基點至5.6%。據記者5月底了解到，除了平安、郵儲、廣發銀行深圳地區分行房貸利率沒有上調之外，民生、中信和招行深圳分行均已在5月把首套房貸款利率上調了15個基點至5.1%，二套房貸款利率上調35個基點至5.6%，而光大銀行深圳地區在今年4月已經上調了房貸利率，而且首套房貸款利率調整到了5.2%，二套房貸款利率調整到5.6%。12月17日，記者再次致電詢問的時候，上述當時還沒有調整的銀行，後來也接連作出利率方面的調整。
至於額度方面，今年以來深圳大部分銀行的額度都比較充足，放款時間都較為正常，僅有一兩家銀行表示額度收緊且略顯緊張，需要排隊。
利率政策調整會審慎進行
2020年深圳房價一度過熱。2021年2月8日，深圳市住房和建設局發布了《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》（以下簡稱「28新政」），主要用意在於：穩定樓市，落實樓市「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位；有利於加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，房地產經紀機構合理發布掛牌價格、商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。
上述樓市新政頒布後，對深圳的二手房交易帶來了巨大的沖擊，許多原本有購房資格的人失去了購房資格，很多正在交易的二手房出現了違約。受到「28新政」影響，金融端受限，首付提高，緊接著政府嚴查消費貸、經營貸等資金違規流入樓市、5月房貸利率上調，高頻加碼的樓市調控導致二手交易量大大下降。而一手住宅受限價政策影響，倒掛嚴重，大多比同區域二手樓盤的價格要低，導致購房需求紛紛流向新房市場「打新」。
一邊是一手新樓打新熱，網紅新盤頻出，另一邊是二手樓市成交量陷入史上最冷。樂有家研究中心數據統計顯示，2021年上半年深圳住宅成交5萬余套，同比下降12%。其中一手住宅成交26140套，同比上漲56%，二手住宅成交28442套，同比下降35%。
深圳市住建局的最新數據顯示，2021年11月，深圳二手住宅成交2118套，較10月的1605套，環比上漲32%，終止了7個多月二手住宅成交大幅下跌的趨勢。但同比去年11月的5812套，仍銳減64%。
事實上，從今年10月以來，監管層針對房地產市場多次發聲。12月3日，銀保監會新聞發言人在答記者問時表示，在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、並購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。
中央經濟工作會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策，促進房地產業良性循環、健康發展。
深圳住房研究會會長陳藹貧表示，從目前整個形勢推斷上來看，利率政策會在積極和審慎的狀態下進行，不可能有大的松動。包括整個房地產市場的調控政策，仍然會在一個總體的房住不炒的原則之下來進行積極推進，但是推進一定是穩步的。因此，從未來來看，利率不會有很大的調整，市場也不可能出現太大的起伏。
⑷ 哪個銀行房貸利率最低
答。哪個銀行房貸利率最低，你可以自己多去幾家銀行咨詢一下就可以了。
⑸ 深圳現在那個銀行最低利率可以做到4.4
深圳現在的銀行首套房的貸款利率都是4.75%，沒有4.4%的吧。
⑹ 深圳哪個銀行房產抵押貸款利率低
深圳哪個銀行房產抵押貸款利率低？
利息低不是問題，問題在於你是否能做那麼低的利息。現在在深圳抵押貸款利息最低是4厘，而這個要求是上班人士能做到，自僱人士最低能做的4厘9，這個產品是十年期的授信額度，能做到先息後本隨借隨還的。不過個人建議就是不要看著哪個銀行利息低就沖著哪個產品去，主要是看你是否有他那個銀行的條件，是否能接受哪個銀行的附加條件，就像這個最低利息的銀行，要求每年都要還一次本金，而且也要在貸款的時候購買保險。
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⑺ 哪個銀行房貸款利息低又正規
建設銀行的貸款利息低，正規性高，且安全。
建設銀行的貸款利率分析如下：
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）4.35%，六個月至一年（含一年）4.35%。
2、中長期貸款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中國建設銀行成立於1954年10月1日，是股份制商業銀行，也是國有五大商業銀行之一，安全性和正規性都是毋庸置疑的。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
⑻ 買房子貸款哪個銀行利率低
很多開發商都是固定銀行。如果二手房還的看。他們平時都和什麼銀行簽約
辦理貸款業務，每一家銀行貸款利率有所不同，如果辦理貸款業務，我們最希望的是越低越好，減少支付利息。許多人對銀行房貸利率情況並不是很了解，那麼，哪個銀行房貸利率最低？接下來告訴各位答案。
四大銀行利率
四大銀行利率
四大銀行分別是中國建設銀行、中國銀行、農業銀行和中國工商銀行。無論國家LPR利率如何變化，或房貸政策有什麼變化，四大銀行在貸款利率上仍會低於其他商業銀行。
以廣州地區為例，目前廣州地區大部分銀行都上調了房貸利率，廣州四大銀行也不例外。目前，廣州四大銀行的平均房貸利率為5.2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的房貸平均利率在5.4%左右。
找地方特色銀行
如果貸款人在二三線以下的城市申請貸款，可以嘗試找一些當地銀行。比如某地區的農商行，這些銀行一般都得到當地政府的支持，當地人可能有一定的貸款優惠政策。同樣，房貸利率也可能會有一定的下調。
⑼ 深圳銀行貸款哪家利息最低
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⑽ 目前哪家銀行貸款利率最低
銀行貸款和我們的生活有著密不可分的關系，貸款買車買房，貸款做生意等都會涉及到銀行貸款的業務，貸款利息的高低對我們而言就十分重要。目前和大家分析一下那些銀行的貸款利率是最低的。從2015年10月24日開始，中央央行就全面的下調了金融機構人民幣貸款和存款基準利率。尤其是商業銀行和農村合作社等將不再設置存款利率浮動上限。
所以從這些數字可以分析出，目前市面上大部分的銀行的貸款利率都是最低的。