1. LPR是什麼意思選擇浮動利率好還是固定利率好
前有人問我們建議的時候，我們從來不會給出具體的建議。原因很簡單，以後利率會跌選lpr合適，以後利率漲選固定利率合適。但是沒有人能夠真正地預知以後的利率漲跌，所以現在對客戶給出任何貿然的建議都將有很大的風險。
當然每個人都有自己的分析和判斷，我這里只是提供一個思路，僅供參考。
另外非常值得一提的是，之前在朋友圈看到什麼選哪個可以省幾十上百萬什麼的，絕對是不可信的。政策穩字當頭，無論選哪個，虧了或者賺了絕對不會太多。舉個例子，lpr實行以來半年降了10個基點，也就是0.1%，以100萬25年為例，利率差0.1%月供只差了57塊錢，一年才600多。更何況利率漲漲跌跌誰也不敢打包票，一時虧一時賺。想好了，選定了就完了，沒必要太當回事。多掙點提前還了比什麼都強。
2. 房貸5·88需要換lpr嗎
還，目前銀行的存款利率一直在降
3. 買房貸款LPR浮動利率和固定利率選哪個
4. 房貸選固定利率還是浮動LPR利率
2019年12月央行發布存量浮動利率貸款定價基準轉換文件，這次是頂層的設計，必須轉換，所以必須要改，是改成固定利率還是基於LPR的利率。
選擇LPR利率，LPR房貸利率有兩個參數，第1個是LPR利率，第二個是加點，加點數等於現在的貸款利率減去2019年12月份的LPR利率，2019年12月份LPR利率等於4.8%，加上貸款利率4.41%因此加點值等於-0.39%，加點值整個合同期間不改變。舉個例子
小明的房貸貸款利率調整日為每年的1月1日，即房貸利率每年1月1日調整一次，利率調整日和調整期限，可以和銀行協商，調整期限最低1年。
在下一個利率調整日即2021年1月1日之前，轉換後的利率是4.41%，轉換前後利率不變。
2021年1月1號開始利率調整，調整後的利率等於2020年12月份的LPR利率減去0.39%，以此類推。
（1）如果2020年12月份的LPR利率比2019年12月份的LPR利率小，我們是不吃虧的，而且支付的利息變少。
（2）相反如果2020年12月份的LPR利率比2019年12月份的LPR利率大，我們是吃虧的，而且支付的利息變多。
所以是否吃虧，涉及到未來LPR利率如何變化？未來LPR利率會繼續下行，原因有下面三條：
（1）2020年2月份LPR利率已經下調5個基點，4月份也下調了5個基點
（2）未來我國的寬松環境會繼續，利率處於下行通道，LPR利率也會跟著下調
（3）降低企業融資成本，助力企業恢復生產，LPR利率會繼續下調
綜上所述：房貸利率必須轉換，轉換之後是否吃虧，如果選擇固定利率，雖然短期內不吃虧，但是長期看，沒有辦法享受利率下調帶來的好處，是吃虧的，相反選擇LPR利率，因為LPR利率長期處於下行通道，不止不會吃虧，而且支付的利息是減少，所以我的建議是選擇LPR利率。
5. 房貸lpr利率選擇浮動還是固定比較好
國際經濟環境動盪，國內經濟環境雖說平穩，但也並不樂觀。最近幾年利率下行將是常態。不過沒有人能夠准確預測出具體到哪一年利率會開始上行。
一，採用固定利率，而且在利率開始上行，並上行到自己辦理貸款時的利率水平時，進行提前全部結清。那麼自己就可以完全享受到利率下行的紅利，同時不會受到利率上行的影響。
如果壓根你就不打算提前還款，那我建議還是選擇浮動利率，沒有人能夠預測到在未來的二三十年間，利率會如何發生變化。既然不知道如何變化，那就不妨跟著國家的經濟大勢來調整自己的月供。
二、是否嫌還款金額變動麻煩，採用浮動利率，顧名思義就是LPR利率發生變化，房貸利率也會跟著變化。房貸利率發生變化，還款金額也會發生變化。還款金額至少每年要變一次。
三，具體是變多還是變少，沒有人能夠打包票，但由於LPR利率每月都會發生變化，一般月與月之間的LPR利率差值不會有太大的變動，都是以5個基點為單位變動。可如果放到年與年之間的LPR利率差值，那可能會相差比較大。對於客戶月供多少影響也是相對較大的。如果每月都有5個基點的變動，一年最多變60個基點。假設今年房貸利率為4.9%，貸款金額為100萬，明年房貸利率為5.5%，月供相差370元之多。
四，如果你嫌這種變動不方便，經常會忽略還款金額，那就考慮固定利率，這輩子不變。
五，銀行的建議，按照人民銀行的說法，銀行可以和客戶進行協商是採用固定利率還是浮動利率。既然是協商，那就是客戶和銀行都有表達自己意見的權利。客戶想要固定利率，但是銀行不同意，照樣還是簽不成。，據我的經驗來看，銀行一般會要求客戶簽署浮動利率。因為按照管理來說，銀行五年期以上的貸款都是要求採用浮動利率的。即使你不同意，銀行也會盡可能要求客戶簽署成浮動利率的。
五 如果你想要提前還款，那建議採用固定利率；如果你不想要每年都變一次利率，那就選固定利率。最終採用什麼樣的利率，還是要與銀行進行協商討論，才能確定
6. 銀行房貸利率是5.39。30年 現在銀行都讓選擇LPR+浮動利率。這樣劃算嗎
如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
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7. 房貸利率5.88要不要選擇lpr
雖然很多人都擁有了自己的房子，但也因為這套房子，讓自己背負了一身的債務。這都是因為大部分人，都處於一個貸款買房的階段。
也正是這份房貸，在限制著我們的消費和支出，讓我們很多人都陷入了不敢消費的階段。在這樣的情況下，我們國家出台了LPR利率，將我們買房貸款時候的固定利率，調整為浮動的貸款利率。
就當下的貸款利率來講，如果你的房貸利率在5.88%，不論是貸款期限20年也好，還是30年也罷。轉為LPR貸款利率，對你更有好處；能夠讓每個月的還款額下降，如果一直保持下去，也能夠為我們節省一筆開支。
所以房貸在5.88%的情況下，還是轉為LPR貸款利率，這樣更加的合適。
8. 房貸利率按LPR浮動和固定利率相比，哪一個更好
房貸利率按LPR浮動利率比固定利率好。
綜合目前社會和經濟開展形勢，貸款利率報價程度呈降落趨向，選擇LPR浮動利率方式有助於減少利息支出，降低本錢，進步運轉效率。