㈠ 怎麼查房貸利率
很多人都有向銀行貸款的經歷，不同銀行貸款利率會有所不同，我們可以通過以下方式查詢到銀行的貸款利率： 1.撥打相應銀行客服電話進行咨詢。2.進入您想查詢的銀行官網，選擇「金融信息-貸款利率-人民幣貸款利率表」即可查詢貸款利率。
拓展資料：
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
注意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
㈡ 哪裡可以查實時房貸利率
可以登錄手機銀行、個人網上銀行，在貸款欄目頁，可以找到房貸。點擊房貸，就可以看到貸款金額、貸款利率、貸款期限、已還金額和待還金額等基本信息。
房貸利率怎麼查:
【1】若是用來償還房貸的銀行卡開通了網銀或者手機銀行功能，可以直接登錄線上銀行，進入到個人的貸款管理中心查詢。
【2】直接撥打貸款銀行官方客服電話，轉人工服務進行查詢。
【3】前往貸款銀行線下營業網點進行查詢，需要攜帶好個人的身份證。
【4】在貸款的時候若是領取了銀行的還款計劃表，可以直接通過該表查詢到房貸利率。
最新房貸的利率政策:
1、商業住房貸款，一年以內(含一年)4.35%，一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
2、公積金住房貸款，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。
當前首套房貸利率迎來連續18個的上漲。近日，發布的數據顯示，2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，迎來連續第18個月的上漲。與此同時，全國有四個城市的首套房貸利率數據突破6%，最高的為廣東東莞達到了6.13%。
多數銀行已經落實差異化的房貸政策，不同樓盤房貸的利率未必一樣。業內人士表示，目前房貸額度依然偏緊，下半年難言寬松。監測數據顯示，首套房貸利率迎來連續18個月上漲。
數據顯示，今年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，與去年6月份相比，彼時首套房貸平均利率4.89%，相當於一年中利率上浮了15.34%。值得留意的是，融360監測數據顯示，6月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。
超過六成的銀行首套執行基準利率上浮超過了15%，其中116家銀行首套執行基準利率上浮20%，25家銀行首套執行基準利率上浮25%，16家銀行首套執行基準利率上浮30%。全國各地的首套房貸利率排名，其中最低的為上海，而首套房貸利率超6%的城市達到4個，東莞最高達到6.13%。
㈢ 怎麼查自己房貸利率是浮動利率還是固定利率
想要知道是房貸是固定利率還是浮動利率，有以下幾種方法：
1，直接，查找一下貸款合同，合同上一般都會註明貸款利率定價方式；
2，撥打貸款經辦銀行的客服電話，詢問銀行工作人員自己的貸款利率。
需要注意，自己辦的貸款是浮動利率，作為存量浮動利率貸款客戶，可以去聯系銀行，申請轉換貸款定價方式，轉成以LPR為定價基準加點形成，也可以轉成固定利率。
不過無論是轉成LPR，還是轉成固定利率，定價基準轉換只能轉一次，轉了之後就不能變了。
拓展資料：
目前銀行的規定，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
二套房貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
㈣ 房貸利率在哪裡查
如果還款卡開通網銀功能，可登陸貸款銀行官網，貸款管理中心可查詢。直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。直接到當時辦理貸款網點咨詢。如果當時領取過還款計劃表，可直接在表上看到剩餘本金和利息的情況。若是在招商銀行辦理的貸款，請登錄招行手機銀行，點擊「我的」「一卡通」「我的貸款」「個人貸款查詢」，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉菜單，再點擊「貸款查詢」「貸款詳情」，可查詢到貸款當前執行利率。房貸利率：
一、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
一、住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率。
二、個人住房商業性貸款在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
三、個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
㈤ 如何查自己當時的房貸利率
1、第1種方法就是直接到你選擇的銀行查詢房貸利率，工作人員會耐心給你講解，每一種貸款的方式不同，所帶來的房貸利率也會有所不同。
2、第2種方法就是通過官方銀行，如果你選擇的銀行開通了網上查詢業務，另外你還有網銀功能，就可以通過登錄官網查詢，找到貸款管理中心就能夠了解。
3、第3種方法，很多人如果已經申請成功了，工作人員會給你發一張還款計劃表，上面就會明確顯示貸款的利率是多少，除此以外還能夠了解自己的剩餘本金還有利息的情況。
以上內容就是我們應該如何查詢房貸利率，可以通過銀行櫃台或者官方網站查詢。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
房貸種類
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減住房貸款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
㈥ 怎麼查看房貸利率
如何查詢自己的房貸利率
申請貸款買房的時候，個人貸款有一個計算利息的貸款利率，在今年實施房貸利率轉換之後，貸款人可以先確定自己的貸款利率是多少再決定是否要變更，那麼如何查詢自己的房貸利率呢?
1、如果還款卡開通網銀功能，可以登陸貸款銀行官網，貸款管理中心可查詢。
2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3、直接到當時辦理貸款網點咨詢。
4、如果當時領取過還款計劃表，可直接在表上看到剩餘本金和利息的情況。
5、下載登錄貸款銀行的APP，在APP內也可以查詢到個人房貸的一些基本信息，包括房貸利率情況。
房貸利息計算
計算房貸利息，要區分房貸還款的方式，主要有等額本息和等額本金兩種情況，這兩種還款方式的計算公式是不同的，具體如下：
1、等額本息：是指每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2、等額本金：是遞減還款的一種，是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
㈦ 在手機上怎麼查詢建設銀行個人商品房貸是不是LpR浮動利率
1，以我的手機Galaxy S20 Ultra 5G為例，打開「中國建設銀行app」(版本5.6.3 安卓版)；
2，在打開的應用軟體首頁，選擇打開【貸款】；
3，在打開的【貸款】頁面，選擇打開【房貸利率轉換】；
4，在【房貸利率轉換】頁面，點擊【申請調整】；
5，在【房貸利率轉換】頁面，選擇【調整方案】，並輸入手機簡訊【驗證碼】後，點擊【確定】即可。
拓展資料：
辦理貸款流程:
1、選定貸款銀行。申請人首先要根據自身情況，選擇自己信任的銀行，並簡單了解銀行的貸款產品。
2、貸款咨詢。申請人向所在地銀行詢問貸款的詳細情況，從中了解貸款所需要的資料。通常情況下，銀行貸款需要准備的材料包括以下幾種:
（1）有效身份證件;
（2）常住戶口證明或有效居住證明，固定住所證明;
（3）婚姻狀況證明;
（4）銀行流水;
（5）收入證明或個人資產狀況證明;
（6）徵信報告;
（7）貸款用途使用計劃或聲明;
（8）銀行要求提供的其他資料。
3、提出申請。申請人按照銀行的要求准備好相關資料後，向銀行提交資料，並提出貸款申請，然後繳納相關的費用，與銀行簽訂貸款合同。
4、貸款調查。銀行收到了申請人的貸款資料後，會對申請人的資料進行調查，主要的目的是核實申請人資料的准確性。
5、貸款審批。在申請人的各項資料落實之後，確定申請人符合貸款的條件，而且申請人的個人徵信良好，銀行就會進行審批。
6、貸款發放。申請人的資料審批通過之後，銀行會發放貸款到申請人指定的賬戶當中。然後申請人按照貸款的合同約定，按時還款即可。
㈧ 怎樣查我的房貸利率
不同銀行的房貸利率是不一樣的，且貸款利率是根據貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素進行綜合評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准，建議您聯系貸款經辦行或貸款客戶經理查詢您的房貸利率。若是平安銀行，您也可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-我的貸款，查看您的貸款利率及貸款詳情。
應答時間：2020-08-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈨ 商品房按揭貸款利息在哪裡原件查得到
買房一般都會申請貸款，其中需要注意房貸利率，房貸利率可以通過貸款管理中心官方網站進行查詢。
如果還款卡開通網銀功能，可登陸貸款銀行官網，貸款管理中心可查詢。
如果當時領取過還款計劃表，可直接在表上看到剩餘本金和利息的情況。