『壹』 買房時貸款利率上浮了是不是一直不會變
回答如下：
貸款30萬元，期限20年，利率按基準7.05%上浮10%為7.755%計算，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2463.77
元（每月相同），本息總額為591305.09
元，其中利息為291305.09
元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3188.75
元（以後逐月減少，月減少額為8.08
元），最後一個月還款額為1258.08元，本息總額為533619.38
元，其中利息為233619.38
元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還57685.71
元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
房貸的利率每年要調整一次，中國銀行是還款滿一年（對年、對月、對日），其他銀行都是在每年的1月1日。是以央行上年度最後一次調整的利率來調整。比方說央行今年底之前將基準利率調整為7.30%，明年1月1日你的利率將調整為7.30%*1.1=8.03%，月供會增加；如果利率調低至6.80%，你的利率將調整為7.48%，月供會減少。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
『貳』 銀行貸款利率上浮10%，每年都上浮么
是的，首次發放貸款時利率上浮，以後繼續上浮，遇利率調整，按調整後利率上浮。
『叄』 買房時房貸利率上浮了現下調會取消上浮嗎
個人住房貸款，利率浮動比例一般是一直有效的。
還款期間，如遇國家調整「基準利率」，是否調整還要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定。
1、房貸利率（房貸利息），是指國家現行的貸款利率，目前為4.9%，這個只要國家（即央行）不調整，誰也變不了。
2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進行調整，類似於超市打折，如你是首套貸款，資質好，就給你下浮10%，
按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場收緊，就給你上浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%
一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調整（次年調整），也有個別情況次期調整或不調整的，具體看合同約定。
(3)貸款利率上浮是永久的擴展閱讀：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
房貸利率：
一、短期貸款:一年以內（含一年），年利率：4.350%
二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%
三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%
房貸提前還款：
1、首先提前向貸款行提出提前還款申請。約定還款日辦理手續。准備好提前還款的資料。
2、在約定還款日的前一個工作日，轉入需還款的金額及利息總額（可讓銀行幫忙測算）。可能會有違約金，提前咨詢好。
3、借款人本人帶有效證件及借款合同到銀行辦理手續，還款後索取還款結清證明及解押材料。
4、還款後帶著房本、解押材料、本人身份證到所在房管局辦理解押手續。
參考資料：人民網-房貸利率本輪上漲或接近尾聲
『肆』 利率上浮10%是永久的嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款且已放款，還款期間，一般按照約定的利率浮動比例執行。
『伍』 今年貸款時利率上浮,是永久性上浮嗎
您好！一般情況下，如果您的貸款利率在發放時根據當前匯率上浮，則後續利率調整日調整利率時也會相應上浮。具體情況，請您查看貸款合同；或者咨詢貸款經辦行。
若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
『陸』 請問房貸利率是按照按揭開始時的利率一直不變，還是隨著以後利率的變化而跟著改變
房貸利率是按照合同約定的利率進行，遇到基礎利率調整的，按照調整後的基礎利率來調整執行。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
(6)貸款利率上浮是永久的擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
『柒』 房貸利率是永遠都不變的嗎
一、已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。
二、固定利率和浮動利率的區別
1、固定利率房貸
A、概念：這種房屋貸款採用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。
B：特點：固定利率的優點在於房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。
2、浮動利率房貸
A、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率採用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。
B、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長
『捌』 買了首套房，建行要求貸款利率上浮20%，是永遠都上浮20%嗎
如果建行以後不推活動的話，比如說7折或者85折，那你的利率就永遠都是基準利率*120%，除非哪天有活動或者利率放寬了，到時候你可以轉按揭或者跟銀行簽新的協議
『玖』 貸款利率上浮了20%是不是一直是上浮20
是的。
一直上浮到貸款還清；基準利率會跟銀行利率變化，但上浮不會變化。