A. 房貸利率6.125貸款四十萬,轉換LPR每個月月供少多少
首先，LPR是如何產生的?未來所有房貸，都將以LPR利率作為參考基準。房貸是漲是跌、是增是減，都要視LPR利率而定。
過去買房，都是以政策利率作為基準，政策利率由國家確定，一般幾年才會調整一次。目前政策貸款基準利率是4.9%，從2015年至今一直沒有變化。然而，這幾年，不僅國內國際經濟風雲變幻，就連樓市也早已非當初可比，5年不變的政策基準利率，明顯不能適應形勢發展。於是，LPR利率橫空出世。
2020年3月1日起可以轉換，機會只有一次。中國人民銀行要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。也可轉換為固定利率。
轉換為LPR。還是按照5.4%算，根據規定，需要算算你過去利率和2019年12月的LPR(4.80%)的「差值」，為0.7%，再把每個月公布的LPR與這個「差值」求和，就是我們的新利率，最新的就是4.80%加0.7%，是4.87%。
新利率隨著每次公布的LPR變化，但不是每個月都變，比如去年11月到今年1月都沒變。當然我們還是按照比較高的來算的，如果按照很多人比較低的貸款利率水平，這個差值可能是負，也就是你會低於LPR。
B. 房貸利率5.635貸款100萬採用LPR可以省多少錢，25年
房貸利率5.635，轉換成LPR利率可以省多少錢的金額是無法計算的，因為LPR利率屬於浮動利率，每個月都會進行報價，如果報價利率下調則會少還款，如果上升則會多還款。
LPR機制下，房貸利率由LPR加點方式決定，而LPR會跟隨MLF利率浮動，所以LPR機制下的房貸利率就由原來的固定利率制變成了浮動利率。個人計算LPR的貸款利率，是根據銀行報的LPR價格，上下加點或減點，即LPR利率+固定點差（可為負）。
(2)貸款利率lpr少還款擴展閱讀：
LPR房貸利率和之前最大的不同就是一個「動」一個「靜」。以往房貸利率完全根據央行報價而定，什麼時候央行報價動了，貸款利率再變。
對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下。
C. 5年期LPR下降5個基點，百萬貸款預計每月少還31元
作為房貸報價的參考基準，5年期以上LPR的調整也影響到房貸方面，全國房貸利率下限隨之調整。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.75%, 下降5個基點。
對房地產市場而言，更能反映按揭貸款利率走向的則是5年期以上LPR。
按照規定，新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按2月20日5年期以上LPR為4.75%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按2月20日5年期以上LPR計算為5.35%）。
根據易居研究院智庫中心測算，此次下調後，統計的全國64個城市中，100萬房貸、等額本息償還30年，其月供額從此前1月份的5731元減少至5699元，減少了31元。
易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示，這有望進一步減少購房者的月供。雖然部分購房者可能認為減少額並不多，但如果考慮到去年11月份已經減少過一次，那麼其實累計已經減少了62元。
自去年8月改革至今年2月20日出爐的第7次LPR報價，2019年11月份下調了一次，此次是第二次下調。此次，五年期及以上的LPR最終利率為4.75%。
58安居客房產研究院分院院長張波指出，在LPR利率調整之前，中期借貸便利（MLF）利率已經先期進行了利率下調，也是本次LPR一個預先信號，從本次調整來看，利率毫無懸念進行了下調，對疫情影響下的實體經濟，尤其是融資層面起到一定作用。值得關注的是，由於LPR利率不斷下調，也在一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉部分購房需求的加快入市，對於樓市穩定也起到積極作用。
值得關注的是，2月19日，央行發布2019年第四季度中國貨幣執行報告，《報告》再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照「因城施策」的基本原則， 加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
張波表示，在這個時間點上，央行的對於房地產行業的表態值得關注。一方面，房地產行業在本次疫情期間遭受到重大影響，返鄉置業不復存在，甚至一季度的交易都會受到極大影響，各地紛紛出台政策以扶持房地產行業度過難關，房地產政策的微調在情理之中；另一方面關於房地產政策大放鬆各種言論也甚囂塵上，央行此次明確表明了態度，預示著調控政策的節奏並不會因為疫情而出現大轉變。預計未來針對房地產行業的金融側監管會進一步微調，但四限類政策很難在短期內出現全面放鬆。
D. lpr下降每月還款會減少嗎
房貸利率下降，月供會下降。
貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什麼計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整後的利息有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整
拓展資料：
房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
（1）各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看.
（2）對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸利率特點：
中國房貸利率是統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
E. 我去2014年貸款利息是5.6,現在如果轉為LPR每個月月供是多了還是少了
現在如果轉為LPR，那麼長期貸款年利率一般能夠降低0.4%或者更多。這是銀行貫徹執行有關決議，減輕民眾負擔的利好做法。只要央行不調整政策，那麼還款利息是降低的。
F. 貸款10年，利率5.39，餘4年，轉lpr後每月少還多少
你的貸款是10年的期限，利率是5.39，還有4年的時間，如果轉為浮動利率的話，那麼你每個月少還的額度大概在幾十塊左右並不是很多，具體的話要到銀行窗口咨詢。
G. 五十五萬的貸款十五年還完,利率6.125,轉換lpr後每月少還多少
你好，如果是55萬元的貸款，利率是6.125的話，現在轉換為lpr的話，那個每個月少還的金額大概在150元左右，並不是太多，具體的話你可以去銀行了解。
H. ,我每個月房貸三千三,選了LPR以後,每個月能少還多少月供
這個要看你現在的房貸利率的多少及貸款的年限決定的。
(8)貸款利率lpr少還款擴展閱讀：個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的
貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款
人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民
事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付
息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
I. 銀行降低LPR貸款利率，會帶來哪些影響
對於每個背上貸款的人來說，可以，一天不吃飯，但是不能按時不還貸款，不然的話徵信就會出現問題，而且還會遭受到銀行的催債，而這些人也都希望自己的貸款利息能少一點。而央行也終於降准了，其中銀行降低了LPR的貸款利率，其中5年期以上的LPR下調成4.6%，下降了5個基點，如果是100萬的貸款金額，那麼每個月的月供將會少大約30元錢。
銀行降低了貸款利率，學會促進實體經濟的發展，現在很多實體企業都是靠貸款度日子，每個月償還的金額少了，那麼就有更多的資金用於企業的發展，而且還有助於市場預期的穩步改善，同時也能使房地產市場保持穩定，不會出現大幅度的上漲和下跌，而且銀行放款的速度也普遍提升，房地產市場也逐漸回暖，這樣也有利於經濟的發展。