㈠ 房貸的利息很高，你知道為什麼嗎
房貸利息很高，是因為購買房子的用戶，申請貸款額度較高和貸款時間長導致。當然利息高也不是只有這兩點原因，還有以下幾種情況。
一、個人行為決定利息
所謂個人行為，指的就是你在買房之前，有沒有從事高利貸、徵信逾期、欠錢不還、被法院處理過等行為。如果有這些行為，那麼你房貸利息自然就會很高，並且銀行，也會根據你貸款金額和分期時間，來收取相應利息。個人行為，導致利息上漲，主要有以下五種行為。
1、個人徵信逾期。你徵信逾期次數越多，那麼你房貸利息就會越高，甚至還有房貸批不下來可能。
2、貸款方式不同。我們都知道，拿值錢東西抵押房貸貸款利息，是要比沒有東西抵押房貸貸款利息低，你在沒有任何東西抵押情況下貸款買房，你房貸利息自然會很高。
3、職業性質不同。如果你是某國企或者事業單位員工，那麼你的房貸利息就要普通上班族更低，因為職業性質也決定著你房貸利息。
4、還款能力不同。比如你在貸款買房之前，有過大量借貸和消費行為，並在短時間內還清所有錢款，那麼銀行就覺得你還款能力挺厲害，自然收你的利息就很低。
5、貸款機構不同。我們都知道，不同貸款機構，放出利息是不一樣的，比如你在工商銀行和華夏銀行有100萬房貸，那麼這兩家銀行就會根據你前面四種行為，為你降低適當利息，而不是像普通人一樣，利息一模一樣。
房貸利息雖然高，但我們普通人，也是沒有別的選擇，畢竟你結婚需要房子，全款買顯然是不可能。所以你申請房貸額度和分期時間越高，那麼你房貸利息就越高。這就是為什麼房貸利息高原因。
㈡ 為什麼銀行貸款利率高於存款利率
因為商業銀行的設立目的就是營利。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
注意事項：
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
㈢ 你好 我想問一下我的房子商業貸款利息利率5.88%怎麼會要這么高呢
要分情況的，你是住房還是商鋪？首次抵押還是二次抵押？你有幾套房子？在哪些地區購房？這些都是影響利率的因素。再說，你這個不高啊，挺多的都超過百分之六了。
㈣ 房貸利率為什麼這么高感覺像高利貸了，每個月還的三分之二是利息！這樣子，我們70 80 90後多辛苦啊！
所以現在國家才會強制企業給員工買公積金呀，如果你用公積金貸款就會方便一些，利息也沒有那麼貴，你向銀行貸款買房，前兩三年還的只是這個利息錢而已。而不是你真正向銀行貸的款，這也是現在人為什麼願意背著房貸，有錢也不會一次還完的原因，但是我們現在的收入水平又低於房價，所以在每月還完銀行貸款之後，日子過的相對來說緊巴巴的。
據融360最新的房貸數據顯示，最新的全國首套房平均貸款利率降至4.48%，環比上月4.49%的平均利率，小幅下滑0.01%，繼續創下歷史新低。
由於最近樓市過熱，所以在上周有銀行界人士傳出消息，為了控制樓市風險，銀行房貸口子將開始收緊。結合融360的最新數據來看，這一消息並非空穴來風，因為同上月相比，利率環比下降的僅有13城，這一數據在上個月還多達20城；保持不變的增加為16城，利率環比上升的有6城。
雖然大部分城市在這個月並未對利率做出調整，但可以預見的是，未來銀行調整房貸利率將是大概率事件。首先，近期以合肥、南京、蘇州、廈門為代表的等二線城市量價齊升，火爆程度出乎意料，房價快速上漲的同時也提升了銀行的金融性風險；另一方面，2016年已過半，很多城市的房產交易量激增，導致銀行房貸額度被提前透支，房貸趨緊也是銀行為了防範全年額度被提前用完。
一旦銀行收緊房貸成真，對於購房者來無疑是一個壞消息，一般來說，房貸趨緊，銀行審批肯定會越來越嚴格，同時下款速度也會延長；再者，銀行收緊房貸意味著利率優惠肯定會減少，如果想要更為優惠的利率，購房者必須滿足銀行更為苛刻的條件限制；此外，如果購房者想加快速度，可以選擇上浮利率，但這一選擇無疑會加重還貸壓力。
東部城市房貸收緊中西部城市或將出現爆發式增長
本月一線城市相比上月來說，幾乎沒有任何變化，僅深圳的首套房利率小幅下降0.01%，達到4.41%。
此外，近期合肥、南京、蘇州、廈門「四小龍」已然成為繼「北上廣深」之後，又一個高房價的代名詞，結合近期這幾大城市紛紛出現重啟限購的傳言，相信未來這幾個城市還將出現新一波房貸成交量高峰，尤其是南京已經開始調高首套房利率，更會加重民眾的恐慌心理，從而刺激房貸需求的進一步增加。
另外，值得我們注意的一點是，本月首套房利率下降幅度較大的城市多集中在東西部，而結合近期樓市來看，也從來沒有一個來自中西的城市可以引爆市場，而隨著成都、西安、昆明等城市陸續調低首套房貸利率，肯定會對這幾個地區的樓市起到更強烈的刺激作用，不僅有利於去庫存，更有可能成為中國樓市未來新的爆發增長點。
㈤ 為什麼房貸利息比本金還高
㈥ 貸款為什麼利息這么高
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。
推薦使用有錢花，有錢花原名「網路有錢花」，是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。
㈦ 為什麼第一套房貸利率是5.95那麼高
你的房貸是商業貸款，所以利率是5.95%，這個利率是稍高一點的，
你可以轉為浮動利率，這樣利率下調的時候，還的利息會更少一點。
㈧ 為什麼買房子貸款利息那麼高
在日常生活當中，很多人對於貸款這兩個字早就不陌生，如今絕大多數年輕人都會選擇貸款這樣的方式買房買車。尤其是在買房子的過程當中，有的時候就連付首付都要掏空一家人的錢包，更不要說全款買房了，所以對於銀行來說最常見的一種貸款就是房貸。也正是由於房貸的存在，我們可以通過貸款這樣的方式提前入住我們的新家，然後後續再去進行慢慢的還款過程。
所以銀行所要考慮到的絕對不僅僅是當前的經濟收入問題，還考慮到了未來的通貨膨脹問題，所以其貸款的利率和利息一般都是比較高的。但是這樣的一種高利息或者是高利率，也解決了我們生活當中住房的難題，讓我們不必交付全款，就能夠提前住房。
㈨ 為什麼2018年的公寓商貸利率比現在高
貸利率本來就是這么多，畢竟只有公積金貸款利率稍微低一點。
從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
3月15日，財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準利率——銀行不惜花費如此血本拿錢，看起來匪夷所思。