『壹』 房貸被拒絕怎麼補救
1、找小貸公司
如果你申請房屋貸款被拒了，那麼首先最應該做的就是分析原因。一般來說，個人徵信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果因為個人徵信不良而被拒貸，那麼再申請貸款的難度就很大，此時，購房者最好找小貸公司貸款，會比銀行容易一些。
4、換人申請貸款
一般來說，銀行會比較青睞律師或公務員等職業的貸款者，因為銀行會覺得，他們的工作往往會更穩定。因此，如果你家中成員工作較好，比如老師、律師、公務員，那麼不妨換人來申請貸款，銀行往往比較青睞這些人，很容易放貸。
『貳』 二手房首付付了，貸款不批怎麼辦
二手房首付付了，貸款不批有什麼解決辦法：
即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。
『叄』 個人所得稅房貸利息申報未通過
說明你沒有達到標准。
1.住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什麼？
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
2.住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎麼規定的？
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
3.住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰？
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
『肆』 房貸沒下來利率下調了怎麼辦
解決辦法：
1、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是固定利率，那麼在貸款利率下降以後是不會對貸款的利息產生影響的，仍然按照固定的利率進行貸款本息的還款即可。
2、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那麼在貸款利率下調後，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發生變動之前，貸款人只需要歸還本金和下調之後的利息即可。
『伍』 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
『陸』 房貸都快三個月了還沒下來怎麼辦
辦理貸款手續過三個月還沒下來，有許多客觀的原因：可能是因國家政策調整的影響、又可能是銀行業務結構調整的影響，這都會造成銀行放款慢，安心等待就行。
貸款申請後還需要等待一定時間，而且這個時間不固定，最長的要半年左右；如果條件符合，沒有不良記錄大都能批下來；此外退房基本是不可能的了。
『柒』 房貸利率有什麼辦法可以降低嗎
房貸利率降低方法
更換貸款銀行：通常一家樓盤會和多家銀行合作，每家銀行給出的貸款利率會不同，如果選擇的那家銀行貸款利率比較高，則可以換其他利率比較低的銀行，前提是還沒有和貸款銀行簽訂貸款合同，並且貸款沒有進入審批階段。
提高資信條件：每個人的綜合資信條件多少會發生變化，當貸款人資信條件好的時候去貸款，往往比資質不好的時候貸款利率姚笛。貸款人可以從個人信用、還款能力等方面入手改善資質，資金實力比較強可以在貸款前在銀行買理財或者存定存。
更換貸款方式：很多人之前辦的商業貸款買房，要是後續符合了公積金貸款要求，可以把商業貸款轉成公積金貸款，比其他方法更容易降低利率。不過商轉公一方面需要獲得原商貸銀行同意，一方面還要通過公積金中心審核，並且要把原商貸未還的貸款一次性結清。
拓展資料
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
『捌』 房貸利息有疑問怎麼辦
房貸利息有疑問的話可以去貸款銀行的櫃台進行咨詢，將自己的疑問顧慮點都說出來，讓銀行專業人員解答弄清你心中的疑問和顧慮點