1. 公司按揭貸款購房，如何賬務處理每月的利息、歸還本金怎麼做憑證
1、購房時
借
固定資產--xxx
貸
短期借款--（本金+利息）、根據還款計劃表上總數入
貸
銀行存款--（首付金額）
2、每月還款時
借
短期借款--（本金+利息）
貸
銀行存款
如遇利率調整，差額記入當期財務成本
供參考！
2. 貸款利息(一部分)轉成本金了怎麼記賬(利息支出發票已經開了)
部分利息轉為本金。
計算利息時會計分錄：
借：財務費用 10000
貸：應付利息 10000
部分利息轉為本金會計分錄：
借：應付利息 2000
貸：長期借款(短期借款) 2000
3. 貸款買房到放款後用不用去樓盤開發票
你是貸款買的房子，如果放款之後有的樓盤會給你開收據，有的樓盤會直接給你開發票，在這種情況下你可以直接聯系小區開發商，通常都會給你開收據，等到開發票的時候再會把發票給你。
買房貸款，是這樣的申請流程。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
4. 網貸產生的利息,擔保費等可以要求開發票嗎
網貸產生的利息，擔保費用，這個不屬於消費，所以不能要求開發票，你只需按照你簽訂的貸款合同，按時還款就可以。
貸款利率，貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
5. 公司向擔保公司借款，利息和本金一次性付清，財務上如何做賬
公司向個人借款，其本金計入往來賬目，支付的利息應該計入財務費用。但稅法規定非金融企業借非金融企業的借款利息，在不高於同期銀行貸款利息，可以稅前扣除，超過部分不允許稅前扣除。另還需代扣代繳個人的營業稅及個人所得稅。賬務處理如下：
借入時：
借：銀行存款
貸：其他應付款/短期借款
按期計提利息時：
借：財務費用
貸：應付利息
支付利息時：
借：應付利息
貸：銀行存款
應交稅費——應交營業稅（代扣代繳）
應交稅費——應交個人所得稅
上交稅款時：
借：應交稅費——應交營業稅（代扣代繳）
應交稅費——應交個人所得稅
貸：銀行存款
歸還本金時：
借：其他應付款/短期借款
貸：銀行存款
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6. 我司向個人借款，支付的利息如何才能稅前扣除個人是不是要到稅局開票
1、公司要取得相應的發票，借款人為個人的需要到稅務局開票；2、按照新所得稅法規定，企業向非金融機構借款支付的利息，其不高於同期金融機構貸款利息部分可以在所得稅稅前列支。高於的部分不得在所得稅稅前列支。3、《企業所得稅實施條例》對利息支出的稅前扣除做了明確規定：
第37條，企業在生產經營活動中發生的合理的不需要資本化的借款費用，准予扣除。
第38條，企業在生產經營活動中發生的向金融企業借款的利息支出准許扣除；向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分准予扣除。
企業向個人借款利息稅前扣除規定參照上面38條。
7. 委貸利息支出是開發票還是銀行開息單
利息的計算公式：
本金×年利率（百分數）×存期
如果收利息稅再×（1-稅率）
本息合計=本金+利息
1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數一律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前一天止； 2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算；
3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為准。即自存入日至次年同月同日為一對年，存入日至下月同一日為對月；
4、定期儲蓄到期日，比如遇例假不辦公，可以提前一日支取，視同到期計算利息，手續同提前支取辦理。
8. 企業用個人名貸款，還本金和利息時，貸款人名的還款單據和還利息單據怎麼做賬
企業與個人簽訂用款協議，就可以直接將帳按單據將資金通過公司賬號打入指定賬號。
9. 請問公司向銀行貸款後應該怎樣入賬，每月的還款（本金加利息）又該怎樣入賬謝謝！
1，貸款後：
借：銀行存款
貸：短期借款（或長期借款）
2，每月還款
借：短期借款（或長期借款）
貸：銀行存款
借：財務費用——利息支出
貸：銀行存款
3，如果計提利息的話
計提時：
借：財務費用——利息支出
貸：應付利息
還利息時：
借：應付利息
貸：銀行存款
10. 買房在銀行貸款的利息,銀行可以給開發票么
都會向銀行申請貸款。申請成功後，還款時除了本金也要支付一定的利息。那麼支付銀行貸款利息是否需要發票?能否抵扣進項稅額?
支付銀行貸款利息需要開具發票嗎?
答：支付銀行貸款利息時，銀行是需要開具發票的。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定可得：對於所有從事生產經營的的單位，收款時都必須開具相應的發票。並無例外規定及授權稅務機關對某些行業網開一面。
銀行收取利息，屬於增值稅應稅行為，因此，必須開具發票。從這個角度分析，支付銀行貸款利息時，銀行應當開具發票。但是實務中也有些銀行不開利息發票、企業不用發票列支利息，這是實務中的一項慣例。貸款企業以銀行回單來入賬。
支付銀行貸款利息是否可以抵扣進項稅額?
答：支付銀行貸款利息是不可以抵扣進項稅額的。
按照營改增政策相關規定，對於購進的貸款服務，不得從銷項稅額中進行抵扣。同時也規定了納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續費等費用，其進項稅額不得抵扣。
營改增之後，對於企業所支付的利息費用及直接相關的其他費用需要繳納增值稅，稅率為6%。並且，這部分稅額不得做進項抵扣。