❶ 銀行貸款年化率怎麼算
銀行貸款年化率計算
1、月利率：即以月為計息周期計算的利息，其計算方式為：月利率=年利率÷12(月)
2、日利率：日利率有稱日息率，是以日為計息周期計算的利率，其計算方式為：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
3、年利率：通常以本金的百分比形式出現，以年為計息周期計算的利息，其計算方式為：年利率=利息÷本金÷時間×100%
4、年化利率：指產品的固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方式有巨大區別。假設某金融產品收益期為a年，收益率為b，那麼年化利率r，其計算方式為r=(1+b)^a-1
5、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
6、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率
(1)貸款利息收益率怎麼計算擴展閱讀：
銀行貸款利息計算方法：
目前貸款買房的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種，
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12
等額本金還款法前期需要償還大部分的房貸本金，所以比較適合還款能力強、資金流動性大的購房者;而等額本息還款法每月還款的額度都相同，只是房貸本金和利息的佔比不同，適用於所有購房者。市民可根據自身的能力和實際購房情況，可選擇最適合自己的還款方式。
買房按揭條件：
買房按揭需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.年滿18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力；
2.擁有穩定、合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3.個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄。
如果打算辦的是公積金貸款，那還必須滿足以下幾點要求才行：
1.公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2.已連續按時足額繳存公積金達六個月及以上；
3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多隻能辦兩次）。
除此之外，客戶還得符合當地買房規定才行。比如北京就規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
還有，所購房屋也得滿足一定要求。像小產權房、企業產房、公產房、安置房等，凡產證不齊全的房子，都無法貸款；以及房齡過長的二手房也不行，不過不同銀行規定不同，有的規定房齡不得超過二十年，有的則是二十五年、三十年。
❷ 貸款的年化利率怎麼算
新銀行貸款基準利率分別為，一年以內利率為4.35%；一年至五年為4.75%；五年以上貸款利率為4.9%。銀行的貸款年利率較低，但是門檻較高，所以現在有很多的人都會在網貸平台貸款，但這種貸款平台一般給出的都是日利率或者月利率，那麼貸款年化利率怎麼算呢？
年利率計算公式：月利率×12個月=日利率×360天（每年以360天計算）=年利率。以日利率0.05%進行計算，年化利率=0.05%×360天=18%。貸款10000元，一年的利息為年利率18%×10000元=1800元。
值得注意的是，目前大多數的貸款平台給出的年利率都在14%——18%之間。如果你在某網貸平台計算後的年化利率不在這個區間，甚至超過了國家法定的24%或36%，那麼需要注意了。它屬於高利貸，最後要償還的利息都非常高，所以即使再缺錢也不能在這種網貸平台貸款。
一般我們生活中的貸款利息用厘、分、毛、角、元來算的，是按月來算，月利息。
也就是貸款一元錢，在一個月中要付多少錢的利息，比如5厘，就是貸款一塊錢，一個月利息5厘。用百分之來表示，就是0.5%=0.005元=5厘。5分=5%=0.05元，5毛=50%=0.5元 ，5元=500%=5元利息
如果化成年利息，就是月利率X12即可，比如5厘，0.5%X12=6%,
比如你貸款10萬，一年總利息就是10萬X6%=6000元。
年化利率，就是階段利率年度化。
比如：
月利率X12=年化利率
日利率X360=年化利率
7天利率X52=年化利率
比如花唄的逾期利率收你日息0.05%，看似很少嘛，10000元才5元錢，但如果年化就是0.05%X360=18%，這就一點也不低了。
所以，存錢時，別被年化利率影響覺得利息很高；借錢時，別被日利率、月利率影響，覺得很低。
❸ 銀行貸款，知道每月還款金額，年限，怎麼計算利率
根據利率計算公式：利率= 利息量/ （本金x時間）×100%可知，由於缺少本金無法計算出利率的多少。同時對於銀行貸款來說，由於貸款期限的問題會導致利率有一定的改變，因此每月的還款額度無法確定。因為會因為央行對基準利率的調整，會出現一定的浮動。例如：房貸利率會隨著基準利率的改變，進行相應幅度的改動。
❹ 貸款利率怎麼算利息公式
計息公式為：. 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。.
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，
計息期為整年 (月)的，計息公式為：. ①利息=本金×年 (月)數×年 (月)利率.
計息期有整年 (月)又有零頭天數的，計息公式為：. ②利息=本金×年 (月)數×年 (月)利率+本金×零頭天數×日利率.
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天 (閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：. ③利息=本金×實際天數×日利率.
(4)貸款利息收益率怎麼計算擴展閱讀：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類： 央行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
注意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於央行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
❺ 商業貸款利率是多少，怎麼計算的
商業貸款利率：
六個月內，貸款利率為4.35%;
六個月至一年，貸款利率為4.35%;
一至三年，貸款利率為4.75%;
三至五年，貸款利率為4.75%;
五年以上，貸款利率為4.9%。
貸款利息的計算：
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註：央行公布的貸款基準利率均為年利率
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
❻ 貸款利率怎麼計算
如果貸款100萬，利率2%，利息是不是就是2萬，不是！
貸款利率就半年的年化利息，什麼意思呢，就是2%不是每年2%，而是每半年1%，其中的差別就是利上利，把每半年1%算成每年就是1.01的平方減1，年利息其實為2.01%
.
你每個月支付的錢呢都有兩個部分，利息部分和本金部分，本金部分償還你的100萬貸款，還清後房子就是你的了，比本金部分多的就是銀行賺走的利息。因為每月還款金額不變，但是你欠銀行的錢越來越少，所以利息部分也越來越少，而本金部分呢也越來越多。千萬不要以為25年貸款，還了5年就還了20%，其實前幾年主要都是付利息，之後才逐漸還本金
❼ 貸款收益率的計算公式
ic = (1 + i1)(1 + i2)
ic為基準收益率；i1為年資金費用率與機會成本之高者；i2為年風險貼補率；i3為年通貨膨脹率。 在i1、i2、i3都為小數的情況下，不用考慮通貨膨脹率。
貸款收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。
(7)貸款利息收益率怎麼計算擴展閱讀：
貸款收益率分類有以下三點：
1、綜合資金成本
資金來源主要有借貸資金和自有資金二種。借貸資金要支付利息；自有資金要滿足基準收益。因此資金費用是項目借貸資金的利息和項目自有資金基準收益的總和，其大小取決於資金來源的構成及其利率的高低。
2、投資的機會成本
項目的基準收益率必然要大於它的機會成本，而投資的機會成本必然高於資金費用，否則，日常的投資活動就無法進行了。因此：基準收益率>投資的機會成本>資金費用率。
3、通貨膨脹率。
項目的支出和收入是按預期的各年時價計算的，項目資金的收益率中包含有通貨膨脹率。為了使被選項目的收益率不低於實際期望水平，在實際最低期望收益率水平上，加上通貨膨脹率的影響。項目支出和收入在整個項目壽命期內是按不變價格計算的，就不必考慮通貨膨脹對基準收益率的影響。
參考資料來源：網路-貸款收益率
❽ 貸款利率怎麼算的
利率計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。
2.計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
3. 逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，
具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案 全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
拓展資料
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：
①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。 另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
❾ 貸款怎麼算利息的公式
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息：1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
具體有計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率，計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率。這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。
拓展資料
有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。1、復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。2、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。3、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
❿ 請問，銀行貸款是怎麼計算年化率和年利率的
年利率計算公式：月利率×12個月=日利率×360天（每年以360天計算）=年利率。以日利率0.05%進行計算，年化利率=0.05%×360天=18%。貸款10000元，一年的利息為年利率18%×10000元=1800元。年利率：指產品的固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方式有巨大區別。假設某金融產品收益期為a年，收益率為b，那麼年化利率r，其計算方式為r=(1+b)^a-1。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
拓展資料
貸款還款方式:
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續；
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。