『壹』 房貸利息填寫申報方式單位去哪申報
申報方式有兩種：
一、上省稅務局官網下載個稅APP，直接按要求填寫很簡單，信息不泄露，但依然需要你填寫工作單位的。稅務局會定期把信息傳送到你單位的網上申報系統。（無論你怎麼報財務都可以看的你的信息）
二、到單位財務填寫《專項附加扣除信息》表，財務會把你的信息傳送到金三報稅系統。作為法定扣繳義務人，單位必須為你進行專項附加扣除，否則你可以到主管稅務機關舉報。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
『貳』 房貸利息選擇申報方式
兩種申報方式分別是：
1.通過扣繳義務人申報。
2.綜合年度所得自行申報。
選擇1.通過扣繳義務人申報，所處工作單位代為操作，單位會獲取你的申報相關信息。
選擇2.綜合年度所得自行申報。應該是自己去申報了，個人房產信息比較保密。
《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》第四條 享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。
納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，並由扣繳義務人辦理上述專項附加扣除的，對同一專項附加扣除項目，一個納稅年度內，納稅人只能選擇從其中一處扣除。
享受大病醫療專項附加扣除的納稅人，由其在次年3月1日至6月30日內，自行向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。
拓展資料
房貸申貸
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
貸款金額
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
手續流程編輯 播報
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
『叄』 住房貸款利息申報方式
一、下載【個人所得稅app】，注冊並登錄app；
二、進入【個人所得稅app】首頁，點擊【專項附加稅扣除】選擇【住房貸款利息支出】，按照頁面提示選擇准備好產權信息、貸款合同等材料，然後點擊【准備完畢，進入填報】；
三、進入頁面後，按照提示，填寫個人完整相關信息，填寫完成後選擇申報方式，通過扣繳義務人申報或者通過綜合所得年度自行申報，最後點擊提交就可以了。
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
app版本：v1.7.9
【拓展資料】
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
還款方式：
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。
『肆』 房貸利息扣除申報方式選哪個
房貸利息申報一共有兩種方式。
第一種，是通過扣繳義務人申報。所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關信息。優點：每個月都可以享受個稅專項扣除；缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。
第二種，是綜合年度所得自行申報。選擇綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因為個人房產信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。優點：保護個人隱私；缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。
購房者可以根據自己的情況和個人意願來選擇適合自己的即可。
【拓展資料】
房貸利息申報，其實就是指將購房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。也就是說，購房者每個月的收入需要先扣去房貸利息再交稅。其變化並不直接體現在房產還貸上，而是體現在個人實際可支配收入上。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
一、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
二、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
三、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
『伍』 住房貸款利息專項附加扣除怎麼申請
住房貸款利息專項附加扣除怎麼申請：
一、打開個人所得稅APP，打開個人所得稅APP，點擊【首頁】-【我要辦稅】-【專項附加扣除填報】-選擇【扣除年度】-點擊【住房貸款利息】；
二、確認本人信息。填寫房貸信息，填寫後點擊【下一步】；
三、選擇貸款方式。可選擇【組合貸】、【公積金貸款】和【商業貸款三種方式】；
四、填寫【扣除比例】。選擇【本人是否借款人】—選擇【扣除比例】；
五、選擇申報方式。可選擇【通過扣繳義務人申報】或者【綜合所得年度自行申報】；
六、完成以上步驟後，在申報時就可以扣除了。
操作環境：
品牌型號：vivo S12
系統版本：OriginOS Ocean
app版本：v1.7.9
【拓展資料】
住房貸款利息專項附加扣除具體范圍和標准：
納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標準定額扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更，而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外，非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。
住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思：
這個是扣你應納稅額的，比如你月收入在扣除了五險一金後，有10000元，那你就有5000元的應納稅的工資，這時就要扣除1000元的住房貸款利息，那麼，你只需要納4000元的工資收入稅就行了，即4000×3%-0=120元。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體和除方式在一個納稅年度內不能變更。
『陸』 房貸利息信息申報方式怎麼選
購房者可以根據自己的情況和個人意願來選擇適合自己的即可。
房貸利息申報一共有兩種方式。
第一種：是通過扣繳義務人申報。所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關信息。優點：每個月都可以享受個稅專項扣除；缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。
第二種：是綜合年度所得自行申報。選擇綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因為個人房產信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。
優點：保護個人隱私；
缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。
【拓展資料】
房貸准備資料：
借款人需要提供的貸款資料
（一）有效身份證明
1.借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；
2.戶口本（原件復印件一份）；
3.結婚證（原件及復印件一份）；
4.未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5.離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；
6.擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1.工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2.借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3.租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；
4.其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5.私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
『柒』 房貸利息申報方式怎麼選
房貸利息申報一共有兩種方式。
第一種，是通過扣繳義務人申報。所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關信息。
優點：每個月都可以享受個稅專項扣除；
缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。
第二種，是綜合年度所得自行申報。選擇綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因為個人房產信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。
優點：保護個人隱私；
缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。
購房者可以根據自己的情況和個人意願來選擇適合自己的即可。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
『捌』 房貸利息個稅申報方式
房貸利息個稅申報方式如下：
1.通過扣繳義務人申報
這種指的是向單位申報個人信息，每個月稅務機關會把專項附加扣除相關信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟體獲取員工已經報送的專項附加扣除信息，並從中計算出員工應預扣預繳的稅款，再向稅務機關辦理全員全額納稅申報。
最後從工資中減去應繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。
2.綜合所得年度自行申報
這種指的是直接向稅務機關申報，即每個月單位發放工資時正常扣稅，然後由納稅人自己在第二年去稅務機關辦理匯算清繳，並將有關信息提供給稅務機關，讓稅務部門其辦理退稅。
總而言之，個人所得稅扣除申報方式選哪個主要還是看你個人意願吧，希財君建議如果是單位職工的話最好選擇第一種申報方式，就不用再請假去稅務部門辦理退稅了。而若是自由職業者或者個體戶的話，可以選擇第二種申報方式。
【拓展資料】
個人所得稅法是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。個人所得稅法，就是有關個人的所得稅的法律規定。在我國，個人年度收入超過一定的限額時，必須進行個稅申報。
免稅內容：下列各項個人所得，免徵個人所得稅。
（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫恤金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；
（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。