① 貸款買了房子,貸款利率下降了,沒什麼每月交的貸款不變
房貸利率下降了，但是用戶的月供沒有減少，這是因為LPR下降，房貸利率要第二年才會變化，至於當年的房貸利率仍然是保持不變的，房貸利率沒有變化，月供自然就不會變。到了第二年，房貸利率調整了，月供就會跟著調整。
總而言之，LPR當年升高或者降低都不會影響當年的房貸利率，用戶的房貸利率一年只會調整一次。
我們商業貸款的計息為LPR模式。關注兩個公式：
每年的房貸利率=最新5年期LPR利率+加點。
（註：LPR，即貸款市場報價利率，是18家銀行共同報價的平均值，每月20號發布一次，節假日順延，每12個月變一次。）
加點基數=房貸利率-4.65%。
以買房時的貸款利率5.6%來計算：加點基數=5.6%-4.65%，為95BP（基點），這個加點數值是不變的。
而未來的房貸利率=最新5年期LPR利率+95BP。
因此，未來的貸款利率是由LPR利率決定的。如果LPR降，當年的商貸利率就降，如果LPR升，當年的商貸利率就漲。
② 2021銀行貸款買房怎麼需要買人壽保險,利率才5.88，不買保險要更加高的利率，為什麼
銀行這種做法就是捆綁促銷行為，我以為不合理，壟斷行為，應該投訴舉報，維護自己合法權益
③ 房貸買保險降低貸款利率
房貸呢，保險降低貸款利率是指你申請房屋貸款的時候，如果買了保險，那麼你的貸款利率會下降一些，將來還的利息也會更少一點。
④ 貸款時服務員說買份保險可以降利率,現在貸款下來了如果退了保險利率會上漲嗎
如果是貸款已經下來了，這么這一個利率就是已經是固定的，但是要看看你的那個保險是否已經過了退保期，也就是我們所說的，猶豫期，如果已經過了退保猶豫期的話，那麼，保險是沒有辦法退的，如果還沒有過你退了的話，貸款的利率是會不變的。
⑤ 14年買的房子工商銀行辦理房貸銀行說必須買人壽保險才能降低房貸利息
我認為這種情況就是工商銀行辦理房貸的人，他自己也是在賣保險，變相的讓你買保險。其實辦理房貸根本就不需要同時辦保險。
⑥ 為什麼人壽保險還息續借次數多了利息越來越低
應該不是人壽保險還息借款次數引起的利息降低問題，是因為貸款利率下行引起的壽險借款利息降低
⑦ 銀行貸款讓交中國太平洋人壽保險（自願），交了就貸款利率少0.1%，並且提前還款不違約，有這樣的嗎
呵呵，這是銀行營業員的個人行為吧？你的貸款合同里如果沒有就不能當真。
⑧ 買房後貸款利率下降怎麼辦
沒什麼辦法。剛貸完款利率下調，房貸利率是不會下調的，因為貸款利率主要是以合同上簽訂的利率為准，在制定房貸利率時參考的是簽合同時最近一期的同期LPR利率，而不是下調後的LPR利率。就算貸款人向銀行咨詢，得到的回復也是按原審核利率執行。
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。
⑨ 我問用人壽保單貸款利息是多少錢
您好，保單貸款利率一般按收到保單貸款申請書時保險公司宣布的貸款利率執行。也有的是約定利率，具體看合同。