『壹』 借貸款利息資本化的條件
在籌建期間所貸的款，用於所建固定資產達到預定可使用形態前使用的資金的利息應進行資本化，而後的資金利息進入財務費用
『貳』 借款利息資本化的含義是什麼
1、借款利息資本化的含義就是將借款利息支出確認為一項資產。
2、借款利息資本化的情況是針對於需要相當長時間才能達到可銷售狀態的存貨以及投資性房地產等所發生的借款利息支出。
3、借款利息資本化的條件有會計制度和稅法這兩種規定：
前者有三個條件：資產支出已經發生；借款費用已經發生；為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。而後者只要求一個條件即時間為借款發生日。
(2)貸款資金利息資本化擴展閱讀
1、借款費用資本化必須同時滿足3個條件：
(1)資產支出已經發生。資產支出已經發生包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債券形式發生的支出。
(2)借款費用已經發生。
(3)為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
2、借款費用的會計核算借款費用的會計核算，應當區別情況進行：在籌建期間發生的借款費用，應當根據其發生額先計入「長期待攤費用」科目，然後在開始生產經營當月一次性計入當期損益，即「管理費用」科目。
3、所佔用一般借款的資本化率=所佔用一般借款加權平均利率=所佔用一般借款當期實際發生的利息之和÷所佔用一般借款本金加權平均數所佔用一般借款本金加權平均數=Σ(所佔用每筆一般借款本金×每筆一般借款在當期所佔用的天數/當期天數)
每一會計期間的利息資本化金額，不應當超過當期相關借款實際發生的利息金額。
參考資料來源：網路-利息資本化
『叄』 借款利息資本化的含義
資本化的含義及為什麼要資本化.
資本化的含義
所借款用於固定資產投資的，其借款利息等財務費用在項目投產前要記入該投資項目的建設費用，該費用是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。
但項目正式投產開始，其尚未歸還的貸款所發生的利息等費用，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映。
為什麼要資本化.
一般非上市公司將借款費用費用化，借款費用可在所得稅前作為費用扣除抵稅，少納稅款當然增加利潤，減少企業的資金流出，積累資金為股東創造更大的利益。而上市公司追求公司利益最大化，以融資為目的，公司市場價值越高股價越高，所以將借款費用資本化可增加企業的資產總值，也就是企業價值，有利於抬高股價；當然從賦稅方面來講，企業多交的稅款的現金流出遠遠低於企業融資現金流入增加的這一部分。
所以准確劃分費用化和資本化,可以防止企業任意調整利潤.
么情況下借款利息要資本化？資本化的條件？
同時滿足以下三個條件時，才應當開始資本化：
（一）資產支出已經發生；
（二）借款費用已經發生；
（三）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
資產支出只包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出。
備注:
1.資本化期間，是指從借款費用開始資本化的時點到停止資本化的時點的期間，借款費用暫停資本化的期間不包括在內。
2.在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之前發生的，應當在發生時根據其發生額予以資本化，計入符合資本化條件的資產成本；在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之後發生的，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
3.符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生的非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停資本化。在中斷期間發生的應當確認為費用，計入當期損益，直至資產的購建或者生產活動重新開始。如果中斷是所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態必要的程序，資本化應當繼續進行。
4.購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時，應當停止資本化。在符合資本化條件的資產達到預定可使用或可銷售狀態之後所發生的，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
5.購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態，是指資產已經達到購買方或者建造方預定的可使用或者可銷售狀態。可從以下幾個方面進行判斷：
（一）符合資本化條件的資產的實體建造（包括安裝）或者生產工作已經全部完成或者實質上已經完成。
（二）所購建或者生產的符合資本化條件的資產與設計要求、合同規定或者生產要求基本相符，即使有極個別與設計、合同或者生產要求不相符的地方，也不影響其正常使用或銷售 。
（三）繼續發生在所購建或生產的符合資本化條件的資產上支出的金額很少或者幾乎不再發生。
6.購建或者生產的符合資本化條件的資產需要試生產或者試運行的，在試生產結果表明資產能夠正常生產出合格產品、或者試運行結果表明資產能夠正常運轉或者營業時，應當認為該資產已經達到預定可使用或者可銷售狀態。
7.購建或者生產的符合資本化條件的各部分分別完工，且每部分在其他部分繼續建造過程中可供使用或者可對外銷售、且為使該部分資產達到預定可使用或可銷售狀態所必要的購建或者生產活動實質上已經完成的，應當停止與該部分資產相關的借款費用的資本化。
8.購建或者生產的資產的各部分分別完成，但必須等到整體完工後才可使用或者可對外銷售的，應當在該資產整體完工時停止資本化。
『肆』 流動資金貸款利息能否資本化
銀行正式借款流動資金所發生借款利息費用可以資本化，其他借款的流動資金發生的借款利息費用不可以資本化，屬於期間費用化。
『伍』 計算一般借款利息費用資本化和費用化的金額。
答案僅供參考
（1）20X1專門借款資本化金額：9000×8%－（9000-6750）×6%×6/12+9000×10%×6/12=1102.5（萬元）
（2）20X1一般借款資本化金額：【（6750+13500-9000-9000）×6/12+4500×3/12】×（4500×6%+4500×8%）/（4500+4500）＝157.5（萬元）
『陸』 貸款利息資本化
看了樓上兩位的回答：
1、貸款只有利息支出，沒有利息收入。你所說的利息收入可能是貸款資金未使用前在賬戶上產生的利息，這個利息收入應沖減財務費用，和資本化沒有關系。
2、4個樓盤應當合理分攤，原則是誰使用，誰分攤。
如果第二個項目符合資本化條件的，專項借款的利息可以資本化。不符合資本化條件的，要費用化，如果資本化了，要調減資產的成本，調增當期財務費用。
總結一下，事情是那麼個事情，最主要的，是看你怎麼使用！
把握好「度」就行了
『柒』 房地產企業貨款利息如何資本化計算
一般情況下房地產企業資本化利息可以計入"開發成本"科目;
相關分錄如下:
借:開發成本-開發間接費用
貸:應付利息
根據相關規定:
事房地產開發業務的納稅人為開發房地產而借入資金所發生的借款費用，在房地產完工之前發生的，應計入有關房地產的開發成本.
開發企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，屬於成本對象完工前發生的，應配比計入成本對象;屬於成本對象完工後發生的，可作為財務費用直接扣除.
可見，房地產開發企業為開發房地產而借入資金所發生的借款費用，只要是房地產項目完工前發生的，就可以計入開發成本.
拓展資料
一、款費用資本化的范圍界定
（一）借款費用應予資本化的資產范圍新准則第4條規定："符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。"與原借款費用准則不同的是，新准則納入款費用資本化的資產不僅包括企業的固定資產，而且包括需要經過相當長時間才能達到預定可銷售狀態的存貨和投資性房地產等。
需要特別說明的是，符合借款費用資本化條件的存貨，主要包括房地產開發企業開發的用於對外出售的房地產開發產品、企業製造的用於對外出售的大型機器設備等。這類存貨通常需要經過相當長時間的建造或者生產過程，才能達到預定可銷售狀態。
（二）借款費用應予資本化的借款范圍新准則中應予資本化的借款范圍既包括專門借款，也包括一般借款。專門借款，是指為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借人的款項。一般借款則是指除專門借款之外的借款。對於一般借款，只有在購建或者生產符合資本化條件的資產佔用了一般借款時，才應將與該部分一般借款相關的借款費用資本化；否則，所發生的借款費用應當計人當期損益。而在原准則中，應予資本化的借款僅為專門借款。
（三）借款費用應予資本化的期間范圍期間范圍僅限於自資本化開始至資本化停止這一期間，即借款費用資本化的起點是同時滿足開始資本化的三個條件（資產支出已經發生、借款費用已經發生、為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始）時，終點是購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時。
『捌』 專門借款利息資本化金額的計算
1.借款利息資本化金額的確定
（1）專門借款資本化金額的確定
專門借款資本化金額＝資本化期間的實際的利息費用－資本化期間的存款利息收入
專門借款費用化金額＝費用化期間的實際的利息費用－費用化期間的存款利息收入
（2）一般借款
一般借款利息費用資本化金額＝累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數×所佔用一般借款的資本化率
其中：所佔用一般借款的資本化率＝所佔用一般借款加權平均利率
＝所佔用一般借款當期實際發生的利息之和÷所佔用一般借款本金加權平均數
其中：所佔用一般借款本金加權平均數＝Σ（所佔用每筆一般借款本金×每筆一般借款在當期所佔用的天數/當期天數）
(8)貸款資金利息資本化擴展閱讀：
所借款用於固定資產投資的，其借款利息等財務費用在項目投產前要記入該投資項目的建設費用，該費用是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。
但項目正式投產開始，其尚未歸還的貸款所發生的利息等費用，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映。
確定簡介
專門合同
（一）專門借款利息費用的資本化金額本准則第六條（一）規定，為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，應當以專門借款當期實際發生的利息費用，
減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或者進行暫時性投資取得的投資收益後的金額，確定為專門借款利息費用的資本化金額，並應當在資本化期間內，將其計入符合資本化條件的資產成本。
專門借款應當有明確的專門用途，即為購建或者生產某項符合資本化條件的資產而專門借入的款項，通常應有標明專門用途的借款合同。
一般借款
（二）一般借款利息費用的資本化金額
一般借款是指除專門借款以外的其他借款。根據本准則第六條（二）規定，在借款費用資本化期間內，為購建或者生產符合資本化條件的資產佔用了一般借款的，一般借款應予資本化的利息金額應當按照下列公式計算：
一般借款利息費用資本化金額=累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數×所佔用一般借款的資本化率。
所佔用一般借款的資本化率=所佔用一般借款加權平均利率=所佔用一般借款當期實際發生的利息之和÷所佔用一般借款本金加權平均數
參考資料來源：
『玖』 借款利息資本化是什麼意思
補充下我回答的內容:
資本化的含義及為什麼要資本化.
資本化的含義
所借款用於固定資產投資的，其借款利息等財務費用在項目投產前要記入該投資項目的建設費用，該費用是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。
但項目正式投產開始，其尚未歸還的貸款所發生的利息等費用，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映。
為什麼要資本化.
一般非上市公司將借款費用費用化，借款費用可在所得稅前作為費用扣除抵稅，少納稅款當然增加利潤，減少企業的資金流出，積累資金為股東創造更大的利益。而上市公司追求公司利益最大化，以融資為目的，公司市場價值越高股價越高，所以將借款費用資本化可增加企業的資產總值，也就是企業價值，有利於抬高股價；當然從賦稅方面來講，企業多交的稅款的現金流出遠遠低於企業融資現金流入增加的這一部分。
所以准確劃分費用化和資本化,可以防止企業任意調整利潤.
『拾』 什麼叫利息資本化
利息資本化（capitalization of interests） 將借款利息支出確認為一項資產。需要相當長時間才能達到可銷售狀態的存貨以及投資性房地產等所發生的借款利息支出，亦是利息資本化的范圍。
拓展資料：
會計制度規定只有在同時符合以下3個條件時，利息才能開始資本化：資產支出已經發生；借款費用已經發生；為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。
而稅法規定的利息開始資本化時間則為借款發生日。
會計制度規定，當所購建的固定資產達到預定可使用狀態時（資產已經達到購買方或建造方預定的可使用狀態），應當停止其借款費用的資本化。所購建固定資產是否達到預定可使用狀態，可按以下幾方面進行判斷：
（1）固定資產的實體建造（包括安裝）工作已經全部完成或者實質上已經完成；
（2）所購建的固定資產與設計要求或合同要求相符或基本相符，即使有極個別與設計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用；
（3）繼續發生在所購建固定資產上的支出金額很少或幾乎不再發生；（4）如果所購建固定資產需要試運行，則在試生產結果表明資產能夠正常生產出合格產品時，或試運行結果表明能夠正常運轉或營業時，就應當認為資產已經達到預定可使用狀態。