❶ 買房貸款利息怎麼算
根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
一、等額本息計算公式：
等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。
二、等額本金計算公式：
等額本金法：計算公式月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）。每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
【拓展資料】
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。
同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
❷ 買房子貸18萬，20年還，每月還多少錢
與執行利率，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，18萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=180000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1277.15
利息總額=1277.15*240-180000=126516
說明：^240為240次方
❸ 房子按揭18萬5.635利率,5年還清,每月還多少,總利息多少
你好，按揭貸款18萬，期限5年，利率5.635%，等額本息月供3451元，總利息共計2.7萬。
❹ 第二套房公積金貸款18萬6年還清需要多少利息
你的第2套房子，公積金貸款18萬元，6年還清，按照年利率4%計算，那麼你6年一共需要付利息是4.32萬元，你只要按照貸款合同，按時還款就可以。
二套房貸款，和首套房貸款的區別。
首套房與二套房貸款的區別
1、首付比例：如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。
2、貸款難度：由於在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。
3、利率的區別：如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率在不同的銀行、不同的城市也不一樣。
首套房與二套房貸款的區別
首套房的認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分「首次購房」與「首套房」。
相對於首套房，首次購房標准更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的「首次購房」，購房的首付比例也會低於已有過購房經歷的人。
比如，在實際操作中，個別銀行出現對「首次」和「首套」不做具體審查的情況，均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，「首次」房貸並不等於「首套」房貸。
鑒於「首次」房貸條件略優於「首套」，因此對於符合「首次」購房條件的，應不折不扣按「首次」政策發放貸款，以確保「首次」購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。
二套房認定標准
二套房認定標准有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者雲里霧里傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標準的區別。
1、認房：看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。
2、認貸：看買家在銀行徵信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。
3、認房又認貸：以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
註：首套房、二套房認定標准都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
4、認房不認貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
①名下無房產，購房算首套房;
②名下有一套房產，再次購房算二套房。
5、認貸不認房：以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
①貸款已結清，再次購房算首套房;
②貸款未結清，再次購房算二套房。
❺ 買房貸款18萬，15年的月供多少，利息多少
摘要 商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1573.02元，總利息103143.6元
❻ 我貸款18萬元，10年還清，利息9萬元，利率相當於多少30萬存10年利息多錢
我貸款18萬元，10年還清，利息9萬元，利率相當於多少？30萬存10年利息多錢
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我貸款18萬元，10年還清，利息9萬元，利率相當於多少？30萬存10年利息多錢
來自：網路日期：2022-04-30
年利率5厘，一年是9000千元！10年就是9萬元
五年期存一年利息是5250，存五年是26250利息稅已經取消了，不用扣稅
2011年的金融機構人民幣存款基準利率活期存款0.36%三個月2.25%半年2.50%一年2.75%二年3.55%三年4.15%五年4.55%存五年到期後本利轉存在存五年.復利計算利息，公式為：F=P×(1+i)N(次方)F：復利終值P：本金i：利率N：利率獲取時間的整數倍10年本利和=300000×(1+4.55%×5)^2=452026.88元10年利息=452026.88-300000=152026.88元註：2008年10月9日取消了利息稅，目前是免稅的
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我買住房貸款18萬十年還清,請問我每個月還多少錢.-：目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1900.39元,採用等額本金方式,首月還款金額是2235元(僅供參考),月還款額逐月遞減.若准備通過招商銀行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定.
我貸款18萬,十年.一個月還多少-：貸款總額180000基準年利率4.900%貸款年限20年:等額本息法每月月供還款本息額是:1178元、總還款金額是:282720元、共應還利息:102720元.第1個月利息為:735;第1個月本金為:443
貸款18萬10年,我想在還貸款10萬每月月供多少?-：貸款18萬10年,如果是按年利率5.5%,等額本息還款,每月月供為:1953.47元,如果按等額本金還款,每月月供為:2325.00元,每月遞減6.88元.如果先還了貸款10萬,現貸款金額就變成8萬元了,按等額本息還款,每月月供為:868.21元,按等額本金還款,每月月供為:1033.33元,每月遞減3.06元.
我到建行貸款18萬10年還款需要多少利息,月供又是多少呢-：你的月供是1988元左右,10年一共還款總利息是53498元左右.
我貸款18萬元,請問10年還清每個月還多少?-：貸款18萬元,10年還清,按目前房貸基準利率7.05%計算:還款總額:251351.29元支付利息:71351.29元月均還款:2094.59元
房貸18萬元10年還清一月還多少-：18萬除以10等於一年1.8萬.1.8萬除以一年12個月,一個月還1500.
18萬貸款10年還清月還款多少-：年利率按基準利率85折,5.94%*0.85=5.049%算等額本息:月均還款:1913.58元,支付利息款:49629.77元,還款總額:229629.77元.等額本金:首月還:2257.5元,次月還:2251.19元,以後逐月減少6.31元左右,支付利息款:45828.75,還款總額:225828.75元.具體的演算法公式,我的文庫裡面有,LZ有需要自己去下載.
18萬商業貸款,分10年還清,每個月還多少-：2000
我買房從建行貸款18萬10年還清每個月要還多少錢?-：每月支付本息1358.62元,累計支付利息113462.89元,累計還款總額293462.89元.
我是第一套住房,貸款18萬,10年還清,怎麼算月供??-：2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%月供與貸款年限有關:假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:按優惠利率計算:[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元如果是30年,月供[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元說明:^120為120次方,^360為360次方
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❼ 貸款18萬。貸款十年，本金加利息一共是多少應該是怎麼算出來的呢麻煩各位了
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
18萬10年(120個月)月還款額:
180000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=2160.66元
還款總額:2160.66*120=259279.2
說明:^120為120次
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因為你沒有說貸款利率，所以我就按照基準貸款利率4.9%算的，目前來說4.9%的基準貸款利率按照等額本息計算：需要知道的總利息是74533元，每個月還款1414元，而按照等額本金計算的話，需要知道的總利息是66518元，首月還款1735元，每月遞減4元。
如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。