① 怎麼看一個銀行官方的最新購房貸款利率
1、可以去每個銀行的官方網站查看；
2、還可以去挨個給每個銀行的客服打電話進行咨詢；
3、基本上房貸的利率都是比較統一的。
② 買房商業貸款利率2022最新利率表
2022年央行貸款利率：短期貸款六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，中長期貸款一至三年（含）4.75%，三至五年（含）五年以上4.75%。個人住房公積金貸款五年以下（含）2.75%，五年以上3.25%。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款小技巧：
借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
短期貸款是指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
③ 現在買房銀行貸款利率是多少
法律分析：不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。
以央行為例：
短期貸款：6個月(含)，貸款利率為4.35個月至一年(含)，貸款利率為4.35
中長期貸款：一年至三年(含)貸款利率為4.75年至五年，貸款利率為4.75年以上，貸款利率為4.9
個人住房公積金貸款：五年以下，貸款利率為2.75年以上，貸款利率為3.25
工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行等的貸款利率均與央行一致。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：(一)資本充足率不得低於百分之八二)流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五三)對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十四)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
④ 銀行買房貸款利率2022最新
各銀行首套房貸款利率表排名如下：
興業銀行：5.40%
恆生銀行：5.45%
農業銀行：5.60%
工商銀行：5.60%
交通銀行：5.60%
農商銀行：5.60%
招商銀行：5.70%
拓展資料
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
實質上，兩種還款方式是一致的，沒有優劣之分。只是在需求不同時，才有了不同的選擇。 因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，准備提前還款人群，則較為有利。
⑤ 買房商業貸款利率
房貸利率，是指用房產在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規定的利率所產生的利息。該利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。
法律依據：《中國人民銀行利率管理暫行規定》第五條
金融機構在中國人民銀行總行規定的浮動幅度內、以法定利率為基礎自行確定的利率為浮動利率。金融機構確定浮動利率後，要報轄區中國人民銀行備案。
《中國人民銀行利率管理暫行規定》第六條
中國人民銀行對專業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率由中國人民銀行總行確定。
⑥ 怎麼查看房貸利率
如何查詢自己的房貸利率
申請貸款買房的時候，個人貸款有一個計算利息的貸款利率，在今年實施房貸利率轉換之後，貸款人可以先確定自己的貸款利率是多少再決定是否要變更，那麼如何查詢自己的房貸利率呢?
1、如果還款卡開通網銀功能，可以登陸貸款銀行官網，貸款管理中心可查詢。
2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3、直接到當時辦理貸款網點咨詢。
4、如果當時領取過還款計劃表，可直接在表上看到剩餘本金和利息的情況。
5、下載登錄貸款銀行的APP，在APP內也可以查詢到個人房貸的一些基本信息，包括房貸利率情況。
房貸利息計算
計算房貸利息，要區分房貸還款的方式，主要有等額本息和等額本金兩種情況，這兩種還款方式的計算公式是不同的，具體如下：
1、等額本息：是指每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2、等額本金：是遞減還款的一種，是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
⑦ 如何查各銀行房貸利率
早些時候，人們買房就在使用貸款，那時的貸款利率不算太高，但是現在不同，現在要是想貸款，那麼首先所要去調查的就是貸款的利率，貸款利率在2019年也出現了一些大的變化，而許多人選擇所好奇的都是利率如何去計算，那麼問題就來了，各大銀行房貸利率是怎樣的？銀行房貸利率如何去計算？
⑧ 買房貸款利率
法律分析：根據相關機構的數據統計，建設銀行的首套房執行利率最高達到了6%以上，平均貸款利率在5.8%左右。二套房的最高執行利率達到了6.27%，平均利率在6%左右。
工商銀行的首套房執行利率最高達到了6.1%，平均貸款利率在5.88%左右。二套房的執行利率最高達到了6.2%，平均貸款利率在6%。
中國銀行的首套房執行利率最高達到了6.12%，平均貸款利率在5.7%左右。二套房的執行利率最高達到了6.3%，平均貸款利率在5.9%左右。
農業銀行的首套執行利率最高達到了5.9%，平均貸款利率在5.88%左右。二套房的執行利率最高達到了6.2%，平均貸款利率在6%左右。
法律依據：《中華人民共和國貸款通則》 （一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明； （二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。 （三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。 （四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
⑨ 買房貸款利率2022最新利率表
一、中國各大銀行房貸利率是多少
一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
二、貸款購房方式
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。