㈠ 溫州：首套房首付降至20%
5月30日，據官方微信號「溫州發布」消息，為促進房地產市場平穩健康發展，兼顧保障住房需求和「房住不炒」政策，溫州市出台實施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策。
公積金貸款方面，為支持職工剛性住房需求，此次新政加大了對住房公積金貸款的支持力度。住房公積金繳存職工在政策執行期間購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。以市區為例，調整後，單人繳存的最高貸款額度可達65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達100萬元。
與此同時，住房公積金貸款額度計算辦法中的繳存時限倍數，亦有相應變化。其中，基數由原來的4倍提升至5倍，最高倍數則由10倍增至11倍。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調降至20%;二套房申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。
另外，繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。
為降低個人住房消費負擔，新政也將個人首套房商貸首付降至20%。根據新政，溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定。購買第二套住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。
同時，溫州市將鼓勵銀行進一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發放，保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區處於較低水平。
值得一提的是，為執行差別化住房信貸政策，目前對居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房執行首套首貸優惠政策。
此外，新政提出，繼續加強房地產風險監測預警。為保障購房者權益，溫州市住建部門將及時開展融資違約的風險排查，制定方案防範化解風險。同時，進一步壓實商品房預售資金監管責任，確保監管賬戶內的資金用於工程建設。開戶的金融機構亦要開展風險合規自查，落實預售資金賬戶監管主體責任。
此外，為切實保障購房人徵信相關權益，溫州市將落實一系列惠民舉措，如對受疫情影響失去收入來源的購房人靈活調整住房按揭還款安排，具體包括合理延後還款期限、不作逾期記錄報送等。
㈡ 目前溫州各銀行第一套個人普通住房房貸貸款利息多少
目前國家銀行執行的商業貸款（按揭貸款）利率為
年限 3－5年 5－30年
5.76% 5.94%
如果是首次購房利率為 4.032% 4.158%
㈢ 溫州住房公積金貸款利率是多少
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈣ 2021年12月溫州買房貸款利率
目前，溫州市主流首套房按揭利率大致為5.6-5.7%（約為5年期LPR+95-105個基點）。據房探多方打聽，多數銀行表示，雖然銀根放鬆，但暫未接到基點下調的通知。
㈤ 溫州買房商業貸款利率多少比如貸款70萬，20年還，每月多少
現在五年以上的商業貸款基準利率是7.05%,公積金貸款基準利率是4.9%.不同銀行有不同的利率浮動,最好是去各個銀行咨詢一下,對比哪個銀行可以更優惠.另外,公積金貸款一般利率不給打折,因為它的利率已經是非常低的了.
貸款類型:商業貸款
還款方式:等額本息
貸款金額:700000元
貸款年限:20年(240個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5448.12元
總 利 息:607549.1元
貸款類型:商業貸款
還款方式:等額本金
貸款金額:700000元
貸款年限:20年(240個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:7029.17元
逐月遞減:17.14元
末月月供:2933.8元
總 利 息:495556.25元
㈥ 溫州去年9月房貸利率能降底嗎。
目前溫州房貸利率下調了。
近期房貸利率稍有調整，首套房貸款利率普遍執行基準上浮10%~15%，二套執行基準上浮20%。這與2018年末首套房最低上浮15%，部分銀行執行基準利率上浮20%的情況有所不同。此前一家股份制銀行支行員工對記者介紹稱，該行首套房貸利率較基準利率上浮20%起。
㈦ 溫州預計2022年房貸利率
根據監管部門的要求，
2022年的銀行貸款利率不會上漲。可能還要略有下降，雖然幅度不多，但是不會上漲的。利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。
㈧ 溫州老房子抵押貸款利率 貸款時間
理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
1、如果是抵押房產用於企業經營：
（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
（5）利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
（6）年限：一般為十年以內。
（7）如果是抵押房產用於購買商用房。