Ⅰ 住房商業貸款利率問題
等額本息還款法:
12萬還滿20年，還款總額217378.26,月均還905.74(元)
等額本金還款法:
12萬還滿20年，還款總額200204.8,月還1月,1165.6(元)
2月,1162.83(元)
3月,1160.05(元)
4月,1157.28(元)
5月,1154.51(元)
6月,1151.73(元)
7月,1148.96(元)
8月,1146.19(元)
9月,1143.41(元)
10月,1140.64(元)
11月,1137.87(元)
12月,1135.09(元)
13月,1132.32(元)
14月,1129.55(元)
15月,1126.77(元)
16月,1124(元)
17月,1121.23(元)
18月,1118.45(元)
19月,1115.68(元)
20月,1112.91(元)
21月,1110.13(元)
22月,1107.36(元)
23月,1104.59(元)
24月,1101.81(元)
25月,1099.04(元)
26月,1096.27(元)
27月,1093.49(元)
28月,1090.72(元)
29月,1087.95(元)
30月,1085.17(元)
31月,1082.4(元)
32月,1079.63(元)
33月,1076.85(元)
34月,1074.08(元)
35月,1071.31(元)
36月,1068.53(元)
37月,1065.76(元)
38月,1062.99(元)
39月,1060.21(元)
40月,1057.44(元)
41月,1054.67(元)
42月,1051.89(元)
43月,1049.12(元)
44月,1046.35(元)
45月,1043.57(元)
46月,1040.8(元)
47月,1038.03(元)
48月,1035.25(元)
49月,1032.48(元)
50月,1029.71(元)
51月,1026.93(元)
52月,1024.16(元)
53月,1021.39(元)
54月,1018.61(元)
55月,1015.84(元)
56月,1013.07(元)
57月,1010.29(元)
58月,1007.52(元)
59月,1004.75(元)
60月,1001.97(元)
61月,999.2(元)
62月,996.43(元)
63月,993.65(元)
64月,990.88(元)
65月,988.11(元)
66月,985.33(元)
67月,982.56(元)
68月,979.79(元)
69月,977.01(元)
70月,974.24(元)
71月,971.47(元)
72月,968.69(元)
73月,965.92(元)
74月,963.15(元)
75月,960.37(元)
76月,957.6(元)
77月,954.83(元)
78月,952.05(元)
79月,949.28(元)
80月,946.51(元)
81月,943.73(元)
82月,940.96(元)
83月,938.19(元)
84月,935.41(元)
85月,932.64(元)
86月,929.87(元)
87月,927.09(元)
88月,924.32(元)
89月,921.55(元)
90月,918.77(元)
91月,916(元)
92月,913.23(元)
93月,910.45(元)
94月,907.68(元)
95月,904.91(元)
96月,902.13(元)
97月,899.36(元)
98月,896.59(元)
99月,893.81(元)
100月,891.04(元)
101月,888.27(元)
102月,885.49(元)
103月,882.72(元)
104月,879.95(元)
105月,877.17(元)
106月,874.4(元)
107月,871.63(元)
108月,868.85(元)
109月,866.08(元)
110月,863.31(元)
111月,860.53(元)
112月,857.76(元)
113月,854.99(元)
114月,852.21(元)
115月,849.44(元)
116月,846.67(元)
117月,843.89(元)
118月,841.12(元)
119月,838.35(元)
120月,835.57(元)
121月,832.8(元)
122月,830.03(元)
123月,827.25(元)
124月,824.48(元)
125月,821.71(元)
126月,818.93(元)
127月,816.16(元)
128月,813.39(元)
129月,810.61(元)
130月,807.84(元)
131月,805.07(元)
132月,802.29(元)
133月,799.52(元)
134月,796.75(元)
135月,793.97(元)
136月,791.2(元)
137月,788.43(元)
138月,785.65(元)
139月,782.88(元)
140月,780.11(元)
141月,777.33(元)
142月,774.56(元)
143月,771.79(元)
144月,769.01(元)
145月,766.24(元)
146月,763.47(元)
147月,760.69(元)
148月,757.92(元)
149月,755.15(元)
150月,752.37(元)
151月,749.6(元)
152月,746.83(元)
153月,744.05(元)
154月,741.28(元)
155月,738.51(元)
156月,735.73(元)
157月,732.96(元)
158月,730.19(元)
159月,727.41(元)
160月,724.64(元)
161月,721.87(元)
162月,719.09(元)
163月,716.32(元)
164月,713.55(元)
165月,710.77(元)
166月,708(元)
167月,705.23(元)
168月,702.45(元)
169月,699.68(元)
170月,696.91(元)
171月,694.13(元)
172月,691.36(元)
173月,688.59(元)
174月,685.81(元)
175月,683.04(元)
176月,680.27(元)
177月,677.49(元)
178月,674.72(元)
179月,671.95(元)
180月,669.17(元)
181月,666.4(元)
182月,663.63(元)
183月,660.85(元)
184月,658.08(元)
185月,655.31(元)
186月,652.53(元)
187月,649.76(元)
188月,646.99(元)
189月,644.21(元)
190月,641.44(元)
191月,638.67(元)
192月,635.89(元)
193月,633.12(元)
194月,630.35(元)
195月,627.57(元)
196月,624.8(元)
197月,622.03(元)
198月,619.25(元)
199月,616.48(元)
200月,613.71(元)
201月,610.93(元)
202月,608.16(元)
203月,605.39(元)
204月,602.61(元)
205月,599.84(元)
206月,597.07(元)
207月,594.29(元)
208月,591.52(元)
209月,588.75(元)
210月,585.97(元)
211月,583.2(元)
212月,580.43(元)
213月,577.65(元)
214月,574.88(元)
215月,572.11(元)
216月,569.33(元)
217月,566.56(元)
218月,563.79(元)
219月,561.01(元)
220月,558.24(元)
221月,555.47(元)
222月,552.69(元)
223月,549.92(元)
224月,547.15(元)
225月,544.37(元)
226月,541.6(元)
227月,538.83(元)
228月,536.05(元)
229月,533.28(元)
230月,530.51(元)
231月,527.73(元)
232月,524.96(元)
233月,522.19(元)
234月,519.41(元)
235月,516.64(元)
236月,513.87(元)
237月,511.09(元)
238月,508.32(元)
239月,505.55(元)
240月,502.77(元)
Ⅱ 房貸利率下調，你會因此准備買房嗎
房貸利率下調對於准備買房的人來說，可謂是一件好事情，那麼，目前來看，是時候買房了?
在此情況之下，有不少人在買房的時候，選擇了按揭買房，從而出現了房貸，而房貸的高低，也將直接決定買房之後的生活質量。
目前，買房，成為了不少家庭增加資產的一個途徑，另外，房子由於有其他的附加資源，讓不少人感覺房子是「必買不可」。可是，房價還是處於高位，對於很多買房人來說，還是有些吃力的，不過，為了讓更多的人能夠買得起房子，不少利好都接踵而至了。
總而言之，房貸利率出現下調，利好買房人，可以減輕一定的買房壓力。
Ⅲ 我的房貸利率現在是6.125有必要改成LPR嗎如果改了後我的還款利率是多少
如果房貸理利率是6.125%，建議立馬改成LPR，改成LPR的房貸利率可能會降至6%以下。
當然這個規律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率調整為參考的，2019年8月20日發布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR為4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因為利率一直在下降。
但是截止到2020年6月22日，從2020年4月22日到6月22日LPR的貸款利率一直沒有變化。自央行2019年8月開展LPR改革以來，1年期LPR較此前的1年期基準利率累計下調50個基點，2020年以來下調30個基點；而5年期及以上LPR累計下調25個基點，2020年以來下調15個基點。
對於商業銀行來說，在2020年上半年三次降準的政策帶動下，落實降息政策的積極性在提高，其對於引導房貸在內的中長期貸款利率下調有積極的作用。有關專家也預計下半年利率水平依然有下降的空間，其對於刺激住房交易等也有積極的作用。
預計後續商業銀行貸款政策將進一步放鬆，利好按揭貸款業務的辦理，其有助於激活觀望的購房需求，促進市場交易進一步復甦。
(3)202年1月貸款利率擴展閱讀：
從購房市場角度看，今年上半年房貸利率的下調有助於減少月供的壓力，客觀上有助於激活部分觀望的購房需求，即對於近期的購房交易活躍等有一定的解釋作用。
2020年6月份監測的32城平均主流房貸利率繼續下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，環比2020年5月均下降2個基點，利率水平創18個月新低。2020年以來，首套房貸利率下降26個基點，二套利率下降24個基點，房貸利率降幅大於LPR降幅。
2020年6月17日召開的國務院常務會議做出了重要部署，引導金融機構進一步向企業合理讓利，助力穩住經濟基本盤；要求加快降費政策落地見效，為市場主體減負。預計未來短期內將落地，LPR的繼續下調必要性不大。
參考資料來源：網路-LPR
人民網-LPR上半年降息兩次 百萬房貸月供少94元
Ⅳ 貸款20萬10年或者20年還款每月利率是多少總共月還款金額多少誰知道幫我算一下，謝謝了
每月利率是貸款之前就已經商定好的。都是客戶跟銀行人員談，一般是基準利率基礎上上浮。可以參照基準利率來比對。貸款20萬，10年期限，還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下還款金額如下：
圖中信息非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。
Ⅳ 你好，我在中國銀行貸款，首套房貸款利率6.37，太高了吧，銀行違規嗎
202O年1O月22日在防城港中國銀行房貸利率6.37是正常的嗎？背套房子
Ⅵ 農業銀行房貸利率2021
新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低於相應期限LPR，而二套不得低於LPR加60個基點。2021年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。
一、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
二、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
三、貸款購房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
Ⅶ 202o年1月份買的房子貸款是4月份辦下來的,是按什麼利率來算
有發票的，你自己看一下就知道了