⑴ 有公積金買房子可以優惠多少
公積金買房本身沒有優惠的，只是住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
《中華人民共和國民法典》 第四百八十二條 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
⑵ 住房公積金買房子能便宜多少錢
住房公積金買房子能便宜多少錢，法律沒有明確的規定。有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑶ 公積金貸款利息低很多嗎
公積金貸款利息確實比商業貸款利息低很多。比如說，首套房公積金貸款執行的公積金貸款基準利率，而商業貸款利率則會上浮10%-15%。至於二套房，公積金貸款執行基準貸款的1.1%，商業貸款的利率則會上浮15%-20%左右。
由此可見，不管是一套房還是二套房，申請公積金貸款，貸款利息永遠都要低於商業貸款利息，因為公積金貸款基準利率始終低於市場報價利率。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑷ 有五險一金貸款利息低多少
法律分析：商業貸款利率4.90%，貸款50萬30年，等額本息還款方式利息455308.10元，等額本金還款方式利息368520.83元。
公積金貸款利率3.25%，貸款50萬30年，等額本息還款方式利息283371.37元，等額本金還款方式利息244427.08元。
相同貸款年限與金額金額的情況下（50萬30年），公積金貸款比商業貸款利息低124093.75元。
公積金與商貸的區別：
1、貸款額度佔比不同
商業銀行住房貸款高的可以貸到房屋總價的70% ；根據所購住房性質和價值不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的80% ，但是公積金貸款有最高限額。
2、貸款的執行利率不同
公積金貸款的利率要低於商業銀行的房貸利率，正因如此付出的成本要低一些。據了解，目前五年(含五年)以下公積金貸款年度利率為2.75%，商業銀行1-3年(含3年)低為4.35%，3-5年(含五年)低為4.75%；五年以上住房公積金貸款年度利率為3.25%，商業銀行同期個人住房貸款利率低為4.90%。
商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是住房貸款擔保所提供的連帶責任擔保。
4、對單筆貸款額度規定不同
一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款高額度沒有規定；而公積金貸款不能超過最高限額，個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，也就是最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
5、所需費用不同
商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和房產評估費。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑸ 公積金買房能便宜多少
公積金貸款和一般商業貸款的區別就是利率不一樣，公積金貸款利率低，而商業貸款利率相對較高。
公積金貸款利率是：五年以上公積金貸款利率百分之三點二五。
目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。
以此計算，公積金貸款利息要比商業貸款利息低。
舉個例子：如果商業銀行貸款需要花100萬的話，商業貸款的利息為100×5.38%=5.38萬元（每年）。公積金貸款100萬元的話，公積金貸款利息為100×3.25%=3.25萬（每年），兩者比較便宜了2.13萬元（每年）。
⑹ 成都公積金信用貸款的最低利率一般是多少
一般公積金信用貸款的利率都會在4%-5%左右，不過不同的情況下也會有所不同，你可以去微信小程序青驢上看看，青驢有著非常全面的成都貸款信息，應該可以幫助到你。希望網路回答能幫到你
⑺ 住房公積金利息比銀行利息低多少
法律分析：五年以上公積金貸款利率是3.25%，的確比一些存款利率還低；但比定期存款利率高。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
⑻ 公積金貸款利息一般是多少
公積金貸款利息一般是五年以(含)下貸款的年利率是2.75%；五年以上貸款的年利率是3.25%。
公積金貸款的利息=貸款金額×貸款時間×貸款利率。其中貸款金額要看借款人准備借多少錢，貸款時間在1—30年之間，貸款利率會按照公積金貸款基準利率進行浮動執行，一般首套房按基準利率算，二套房利率會上浮10%。
【拓展資料】
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。