① 每個月交的房屋貸款中,本金和利息各佔多少為什麼會說還貸初期還的利息多本金少，後期是本金多利息少
樓主可能按揭的時候選擇的是等額本息法，十一月一開始還的利息和本金一樣多，和我買房選擇是一樣的。越到後面，本金越多，利息越少。你上面說的本金和利息各佔多少？這個要看你貸款多少錢？按揭多少錢，才可以給你算出來，謝謝支持！
② 房子貸款利息怎麼算
買房子貸款利息怎麼計算？
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熱詞團小能
高能答主
2021-01-28
有什麼不懂的盡管問我
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買房子貸款利息的計算方式有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式。
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減一期利息，就是一期償還的本金；二期利息計算，是將一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到二期本金數，再乘貸款利率得二期的應還利息，以後各期以此類推。
計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
③ 房屋貸款中,每個月本金到底佔多少
等額本息先還利息，剩下的才是本金；利息的計算公式：當月利息=剩餘本金*當前月利率。
所以在月還款不變時，本金是從少到多的一個增長過程，利息總額也就支付多了一點。
我比較推崇自由還款，如果每個月能還款達到自由還款最低還款額的1.3倍以上，自由還款的總利息是最低的，等額本金次之，等額本息最高。
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④ 商業房貸，貸款51萬，利率5.68，30年.每個月還多少，本金和利息每個月各佔多少
整體來算，總利息如下：
總共有360個月太長了，放不下。
⑤ 商業貸款的利息怎麼計算
1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2.、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。
(5)商業住宅貸款利息占本金百分之幾擴展閱讀：
商業貸款注意事項：
一、個人商業貸款申請之前，要對家庭目前以及未來的經濟實力進行評估，以確定首付和貸款的比例。
二、借款人必需具備良好的個人信用記錄。
三、辦理房產抵押的房子，要正確評估其價值，如果房齡過大，則不符合銀行的要求，一般情況下以10年以內為宜，有些銀行還要求是5年以內。
四、借款人必須與房產持有人保持一致，也就是說不能用非本人名下的房產辦理抵押貸款。
五、借款人需提供工資證明、銀行流水等證明，以提高借款人的信用記錄，加快審批的時間。
⑥ 每個月房貸利息本金各佔多少
無論用戶選擇的是等額本息還款法，還是等額本金還款法，每月支付的本金、利息比例都不是一樣的。等額本息還款只是每月本金+利息的總和相同，本金、利息的佔比每個月都不同。等額本金是前期本金佔比大、利息佔比小，後期則是反過來。
因此，用戶想要前期都歸還一些本金，可以選擇等額本金還款方法，這種方法每月歸還的本金金額是一樣的。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
⑦ 等額本息還款法,月供本金和利息占的比例是多少
例：
貸款28.5萬元，等額還款，貸款20年，在利率不變的情況下：
每期還款：2151.05元，其中第一個月還本金570.37元，利息1580.68元，以後本金每月增加3.17元，相對的利息每月減少3.17元。
具體的明細你可以叫銀行列印明細單給你，或自己到各銀行主頁上都有貸款計算器的