『壹』 房貸執行利率問題，求解答！
不可以。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『貳』 我的房貸是上浮30％，6.37的利率，關於LPR浮動跟固定利率請專家們發表點建議我參考下
只要日後LPR小於4.8，就比選擇固定利率要優惠。
需要根據自己的實際情況來定， 短期看轉成Lpr是劃算的，因為全球經濟不好，全世界都降息來刺激經濟，Lpr浮動利率就會省很多錢。
經濟好了，利率也會上浮，就會造成多月供，那有一個辦法就是提前還款來規避浮動利率的風險。
(2)貸款利率水平執行的意見建議擴展閱讀：
如果選擇了固定利率，那麼將保持現有的利率一直不變，直到還清房貸。
判斷未來LPR的報價是升還是降！如果一直降，低於了固定利率，那麼選擇LPR就賺到了；反之一直升，超越了固定利率，則會比選擇固定利率付出更多的利息。
如果不好決定，可以研究一下歷史數據，判斷一下未來的發展趨勢。從近10年的數據來看，LPR報價逐年下降的趨勢明顯，同時根據經濟發展趨勢，國內未來LPR進一步降低的可能性更大。
『叄』 按揭貸款利率問題
1、這個有點太離譜了，樓主能否將你貸款合同上面，關於利率的條款補充上來讓我看看，一般銀行不可能這樣對第一套房上浮20%的，不管你是否事業單位人員，只要你的收入能達到供款的兩倍就可以了。
我是做按揭貸款的，幫你看看
2、公證書不是你簽的就更不可靠了，這樣你完全可以去否認這個合同的，打個電話給銀行的經辦吧，問問是怎麼回事
3、直接拿著合同去工行貸款行問吧
4、將你的貸款金額、期限、利率及供款額 報上來，我再幫你分析一下
補充：
給你一篇文章的參考：
利率提高後，不少人關注銀行對個人住房按揭貸款的利率是否還能優惠下浮15%，記者咨詢了工行北京分行和建行北京分行城建專業支行信貸科，業務人員均表示，房貸在基準利率水平上下浮15%的優惠政策不會受到央行調息的影響，只不過3月18日之後，房貸會在新的基準利率水平上下浮15%。
工行的信貸業務人員告訴記者，利率下浮15%的優惠政策一般是針對第一次置業而言，如果是第二次置業的客戶，貸款能否享受85%的優惠，要視具體情況，最重要的前提條件就是客戶的第一次房貸已經全部結清。
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注意：
1、因為不知道你那是什麼地方，是否所有的銀行對二手房貸款都不執行優惠利率，相反還執行上浮20％的利率
2、建議：多去問幾家銀行的二手房貸款利率，像這種情況給我感覺就是向高利貸借錢
3、不要只聽那家銀行的信貸經理之說，有問題直接打電話到 工行的北京總行去問
4、撥打工行北京的方法：
你在本地撥95588，進入菜單後，按8，再轉010（北京區號）
注意：投訴他們吧，就說他們當時沒有說清楚利率，簽合同時是空白的
有點勉強，盡下力吧，利息太貴了啊
『肆』 個人住房貸款利率新政國慶假期後實施 13省市料率先執行
房貸利率換「錨」 13省市料率先執行
新的個人住房貸款利率政策將從10月8日起正式執行。中國證券報記者獲悉，目前已有13個省市部署了個人住房貸款利率定價基準的轉化工作，有望近期落地。一些房貸業務佔比較多的大型銀行已基本准備就緒，而大行公布的實施方案預計會對中小銀行起到一定示範作用。
業界普遍認為，房貸利率新老政策將實現平穩過渡，換「錨」之後，房貸利率不會出現大漲大跌。
加點下限非一成不變
某銀行住房貸款部門工作人員向中國證券報記者表示，目前暫未收到總部下發的房貸利率新政執行細則，但預計與當前執行的方案，即首套房房貸按基準上浮10%不會相差太多。
北京、上海房屋中介機構向中國證券報記者表示，暫未收到各家銀行正式下達的通知。但有廣州鏈家房屋銷售經理人告訴記者，「有消息稱，各銀行的執行方案會在15日左右公布，中小銀行預計會按照四大行的方案執行，首套利率相較之前會略高一些，但實際情況仍待確認。」
據悉，北京新的個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+55個基點，二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105個基點。
事實上，在此前房貸計算方式上，乘法方式出現很多弊端，當基準利率處於低位時，被乘後效應會相應變小。改用LPR加點的方式，可以解決效應變小的問題，使得計算方式更為直觀。
按照最近一次公布的五年期LPR(4.85%)計算，北京首套個人住房貸款利率下限是5.4%，二套房是5.9%，該水平與當前主要中資銀行新發放的個人住房貸款利率水平基本相當。「這次定價水平的確定主要是為了實現與LPR掛鉤，同時考慮了保持北京房地產金融政策的連續性和穩定性需要。」知情人士稱。
值得注意的是，此次確定的加點下限並非是一成不變的。上述人士介紹，未來將根據北京房地產形勢變化和LPR波動情況，指導利率定價自律機制適時適度調整個人住房貸款利率的加點下限。
大行基本准備就緒
央行公告稱，新的個人住房貸款利率政策將從10月8日起執行。上述人士表示，「在此之前，將指導相應銀行修改貸款合同、改造升級系統和組織員工培訓。在10月8日之前，簽訂商業性住房貸款的合同中可選擇基準利率作為定價基準。如果部分銀行已准備就緒，在和借款人協商一致後可選擇按照LPR加點方式來確定貸款利率。」
房貸業務佔比較多的工商銀行和建設銀行均已開展相應工作。
中國工商銀行個人金融業務部副總經理任西明表示，目前主要開展三方面工作：一是印發了關於進一步加強貸款市場報價利率應用的意見，對分行落實進行了安排和部署。二是制度層面，主要涉及個人貸款管理辦法中利率條款的修訂，如增加LPR的定價方式，9月中下旬可以完成文件的印發。三是在系統方面，工行系統支持個人住房貸款選擇LPR的定價模式。目前正在進行系統測試，9月中下旬可完成該系統的准備工作。
建行也陸續開展多方面工作。中國建設銀行住房金融與個人信貸部副總經理黃有綱介紹：一是研究制定業務實施細節，具體包括新發放房貸LPR的取值、利率調整方式、加點數值確定規則等。二是修改貸款合同。三是系統改造。加緊推進業務系統中LPR定價參數調整和文本變更等功能的開發實施。四是全面推進部署。已召集分行研究落實，指導分行做好LPR利率轉換准備工作。五是組織員工培訓。六是做好客戶執行工作。
避免沖擊房地產市場
有不少市場人士提出疑問，拉長周期看，未來LPR可能會向下浮動，會否導致房貸利率也一路走低？多位人士認為，如果LPR變化但加點不變，確實會使得房貸利率發生變化。但當前房地產調控強調因城施策，各地市場利率定價自律機制也會在利率確定過程中發揮重要作用。
事實上，如果出現個別城市因為LPR變化帶來房貸利率變化，導致當地房地產市場矛盾比較緊張，那麼市場利率指導就會相對頻繁一些，比如一兩個月就會調整一次。LPR所反映的是貸款市場的趨勢，同時房地產市場的趨勢也會反映在LPR趨勢上。
據知情人士透露，當前已有13個省市部署了個人住房貸款利率定價基準的轉化工作，下周有望落地。
『伍』 確定貸款利率水平應考慮哪些因素
具體有M1和M2的同比增速，還有貿易順差情況，資本流出情況，銀行新增貸款情況，經濟增長情況，還有最最重要的CPI同比增速情況，還有央票的利率情況。
『陸』 貸款利率執行LPR好嗎
這是好的現象，特別貸款時間比較長的能省錢。
『柒』 銀行中長期貸款利率應該怎麼執行
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。
目前，貸款執行的基準利率的依據是：
中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
截至2015年9月30日，央行的貸款基準利率：
『捌』 16年貸款120萬30年,貸款利率4.557,選擇基準利率方案一：LPR+浮動利率，二：固定利率，選哪個好
外圍選擇固定利率比較好，畢竟你是16年的貸款，120萬元，30年的期限貸款利率4.55期已經很低了，按照固定利率還款就行了。
『玖』 胡哥 關於今年出的LPR和固定利率政策 有沒有什麼好的建議 有需要轉換利率嗎
貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的，LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
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應答時間：2021-12-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
『拾』 貸款利率該怎麼調整
房貸是一年一調，也就是每年一月份開始，按照上年度最後一次人民銀行調整後利率執行。