① 最新抵押貸款利率是多少
1、以人民央行貸款基準利率為准，房產抵押貸款利率2020如下：
辦理短期（（一年以下包含一年））抵押貸款期限的年利率為4.35%；
辦理中長期（一到五年含五年）的貸款年利率為4.75%；
辦理較長期限（五年以上）的年利率為4.9%。
2、由於各個銀行的資金存量，不同時期的政策等的不同，目前大部分股份制商業銀行都有了，自主決定貸款利率的權利，才會產生不同的銀行房產抵押貸款其利率也有所不同。一般貸款門檻要求特比高的，相對的貸款利率就會低些，如果貸款門檻低的，相對的利率也會高些。但是並不是所有的銀行都是這樣，所以申請貸款時各位可以多對比幾家銀行的貸款利率。
3、銀行除了根據實際的情況調整貸款利率之外，也會看借款人的資質情況來調整利率。在通常情況下，個人貸款資質好的相對的銀行貸款利率就會比較低，如果資質一般或者差的銀行貸款利率就會偏高，通常銀行浮動的利率范圍實在10%-30%，如果貸款人想要拿到更低的貸款利率，就要保證個人的資質情況了。
4、由此可見，2020年房產抵押貸款利率並不是固定的，所以如果想要拿到低利率，就要保證自己有良好的個人資質以及用優質的房產進行抵押。
② 銀行貸款利息選固定的好還是浮動好
目前銀行房貸貸款利率是浮動的比較好。從當前的趨勢來看,未來一段時間的利率應該是逐步下調的。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
企業（銀行）按規定發放的具有貸款性質的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨設置「銀團貸款」、「貿易融資」、「協議透支」、「信用卡透支」、「轉貸款」、「墊款」等科目。
企業（保險）的保戶質押貸款，可將本科目改為「1303 保戶質押貸款」科目。企業（典當）的質押貸款、抵押貸款，可將本科目改為「1303 質押貸款」、「1305 抵押貸款」科目。企業委託銀行或其他金融機構向其他單位貸出的款項，可將本科目改為「1303 委託貸款」科目。
③ 房屋抵押貸款利率是多少
【法律分析】：相關法律規定，銀行房產抵押貸款的利率，在央行貸款基準利率上下浮動，銀行的基準利率是：貸款在一年以內的，年利率是4.35%；貸款的時間在一到五年，年利率是4.75%；貸款的時間在五年以上的，銀行的年利率是4.90%。住房抵押貸款是銀行為了確保貸款的安全，從而合法的對借款人財產進行留置以及質押的方式。
【法律依據】：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。 第六條 國家實行房地產抵押登記制度。 《貸款通則》第十三條 貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
④ 2020個人房產抵押貸款利率是多少
短期貸款：一年以下（含一年）利率是4.35%，中期貸款：一年到五年（含五年）利率是4.75%，長期貸款：五年以上利率是4.9%。
城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。
抵押貸款利率的多少還與哪些因素有關：
1、央行貸款基準利率。
這個在一定時期內是固定不變的，這個就是標准，所有的貸款利率都要以這個為基礎做上下浮動，法律上不允許超過這個基準利率的規定的范圍。
2、不同的放款主體也會有不同的實際貸款執行利率。
從大的層面上來講，銀行的放款利率會相對低一些，在銀行之間，由於各個銀行的資金存量，不同時期的政策等的不同，也會有同樣的貸款條件執行的不同的實際貸款利率的情況。
⑤ 車輛抵押貸款，一般的利息是多少
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少，一般貸評估價5-8成。）
中文名
汽車抵押貸款
外文名
Automobile mortgage
類別
貸款
適用范圍
金融
快速
導航
價值基本條件補充說明貸款機構辦理流程常見問題新方式還款方式類別
登記解除
《機動車登記規定》第二十二條明確規定「機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應當向登記地車輛管理所申請抵押登記。持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明→填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，屬於單位的加蓋公章在相關窗口辦理就可以了。
解除登記所需資料和流程跟登記一樣。[1]
價值
快速取得現金周轉，車不用賣，免得資金周轉過來時重新買車又得花費好多時間和成本。
免除和親戚朋友借錢的尷尬，免除別人知道您資金短缺。
無需當地戶口，只要車是本人的就可以抵押貸款。
無需長時間預約，只要正規合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，杜絕套牌車，組裝車等，必要時候刑偵驗車或者交公安機關處理。
靈活，資金回籠時可以即刻還款取車，無需違約金。
即刻取得資金周轉。適合車不賣，短期投資，短期周轉的最佳選擇。因為這個社會是需要車的，而且車用了以後是有感情的，賣掉來獲得周轉的話浪費時間和精力。
無須押車的汽車抵押貸款「GPS類抵押借款服務」客戶辦理抵押手續後，車輛可繼續使用。1）無須押車，自由行駛。2）手續簡便，當天到賬。3）借款期限自由選擇，還款方式自由靈活。4）評估額度高。5）無須貸前費用。
⑥ 現在各個銀行房屋抵押貸款的利息是多少
按揭利率因地區和國家而異銀行貸款基準利率設定(2018年):零6個月(含6個月)，貸款年利率為貸款六個月至一年(含一年)的利息為35%4. 35%，一至三年(含三年)貸款興趣是4。75% 3 - 5年(含5年)為4.75%，五至三十年(含三十年)貸款的利率是4。90%。在此基礎上每個地區的銀行將遵循當地的政策情況有適當的起起落落。
償還貸款有兩種方式:
1. 等額還本:使用等額還本法律規定，在整個還款過程中，每一期都是還款。本金是固定的，當本金還回銀行時，就越多相應的利息也越來越多地在每個時期被償還本金越來越少，等本金還款的方法越來越晚了。還款壓力越小，等本金還款方法就越適合思考。 還款應提前，否則初期經濟壓力較小。
2. 等息還本法:採用等息還本在法國還款過程中，每個時期的本金都在減少，但是利息在增加，所以採用等息還本的方法每一個向量第一次分期付款的還款金額是一樣的，因為相同的金額在本息償還法中，本金的償還時間是相等的。黃金的還款期較長，所以等本等息還款法就是等額還款法。等額還本法與等額還本法比利息高。這是高得多。當等額本息償還方式占購買價格時如果你要求更多的時間，還款壓力會小於相同本金還款的壓力。很多，所以等額還本付息法適用於工作和支付。對於公務員、教師等來說，展覽相對穩定，也適用。有很大的還款壓力或在前一時期的投資能力。一個金融的人。
拓展資料
個人住房抵押貸款是指借款人的房地產抵押，向貨運銀行申請或申請個人認證人民幣合規性貸款，包括個人購買和購買各種貸款，如汽車、消費、經營及其他合規和合法化目的。要求住房和土地同時抵押只是為了解決問題。土地使用權和房屋所有權屬於不同的權利。人們之間的利益沖突是不能強行擴大抵押貸款的有效性。拍賣抵押貸款以變現抵押貸款的計程車當涉及到使用和房子所有權，房子所有權和計程車所有權使用權可以同時拍賣，但抵押無效。可以達成最後協議的部分，抵押權人同意最後協議。不能優先考慮部分補償。
⑦ 浮動利率和固定利率哪個好
浮動利率和固定利率各有各的好處，浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率和一個最低利率後，剩餘16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。
如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨後按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。
總的來說，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環境來進行評價。已購房的商業房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之後將無法進行更改。
拓展資料：
一，固定利率抵押貸款：是指在整個貸款期限內利率不變。（請注意，抵押貸款付款可能會隨著您的財產稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。）
這是最受歡迎的貸款類型，因為它為借款人提供可預測性和穩定性。銀行通常為固定利率抵押貸款收取比 ARM 更高的利率，這會限制借款人可以負擔的房屋價格。
二，Pro優點：
1，利率和付款保持不變。
2，穩定性強，便於規劃未來。房主可以做更確定的財務規劃。
3，容易理解。對於首次購房者來說，他們可能不知道 7/1 ARM with 2/6 caps 是什麼意思。
三，Con缺點：
1，如果利率下降，借款人必須重新refinance才能拿到低利率。但借款人需要重新支付貸款費用和成本。
2，如果不refinance，則在貸款期限內可能會付出更多的利息。
3，不同銀行或broker給出的貸款方案都差不多。沒法按照客戶的需求定製。
⑧ 抵押貸款利率是多少
抵押貸款利率由各商業銀行參照央行當年制定的基準利率予以一定范圍內上浮，具體浮動比例取決於在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。
1. 若用於經營性抵押貸款，抵押貸款利率一般基於央行基準利率上浮20%。一年以下（含一年）的貸款年利率為5.22%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.7%；五年以上的貸款年利率為5.88%。
2. 若用於消費性抵押貸款，抵押貸款利率一般基於央行基準利率上浮10%。一年以下（含一年）的貸款年利率為4.785%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.225%；五年以上的貸款年利率為5.39%。
法律依據：《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》
一、關於人民幣貸款計息和結息問題。人民幣各項貸款(不合個人住房貸款)的計息和結息方式，由借貸雙方協商確定。
二、關於在合同期內貸款利率的調整問題。人民幣中、長期貸款利率由原來的一年一定，改為由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調整，也可採用固定利率的確定方式。
5年期以上檔次貸款利率，由金融機構參照人民銀行公布的5年期以上貸款利率自主確定。
⑨ 房貸利率是浮動還是固定
房貸是浮動利率。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。 2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。