『壹』 貸款利率按市場報價利率加227.5個基點符合要求嗎
新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，2020年3月份的LPR為4.75%，房貸加點數值132.5個基點，是利率=LPR4.75%+1.325%=6.075%
基點，簡寫為BP是英語 basis point 的縮寫，指基點。在利率表達中，以0.01%為一個基點。132.5個基點指1.325%
『貳』 房貸利率4.9（標准利率）轉換LPR還要加10個基點（0.1%）合理嗎
合理的。
存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。
(2)銀行貸款利率還需要加基點嗎擴展閱讀：
LPR的相關要求規定：
1、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
2、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
『叄』 房貸如果是固定利率需要加額外的嗎
房貸如果是固定利率需要加額外的。用戶之前的房貸利率，選擇轉換成固定利率以後，利率並不會發生變化，只不過是定價基準的形式發生變化。由於利率沒有變化，貸款的利息自然就不會增加。比如說之前的房貸利率為4.9%，選擇固定利率後，利率的形式變為4.8%+0.1%，利率並沒有改變。
相關知識
關於買房貸款，如果客戶辦理的是個人住房公積金貸款，那將執行央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
而如果客戶辦理的是個人商業性住房貸款，利率則是以相應期限的LPR（即貸款市場報價利率）為定價基準加點形成。其中LPR報價是：5年期以上為4.65%；至於基點數，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同。
『肆』 銀行貸款為什麼要加BP
BP即basic point 表示貸款利率的基點，100個基點即1%的利率。
銀行貸款增加BP即在基準利率的基礎上增加利率，一般是根據政策，比如房貸上浮或者借款人的資質進行調整。
『伍』 中國銀行房貸的基本利率上再加一個點是什麼意思
現行的基本利率是市場報價利率，即LPR，後面再加點，是為了與原利率保持一致。
例如，原利率是6.37%（央行基準利率上浮30%），而LPR2019年的最後報價是4.8%，這里相差1.57%（即157個基點），就在LPR後面加上去，成為LPR4.8%+157.0000，實際利率仍為6.37%。
bp（Basis Point的縮寫）：基點。利率改變數的度量單位，一個基點等於1個百分點的1%，即0.01%，100個基點等於1%。
『陸』 貸款基點是什麼意思
貸款基點是指貸款利率基點，通常在辦理貸款時會在LPR利率的基礎上進行基點的加減，1個基點為0.01%，比如假設LPR利率是4.85%，上浮了20個基點，那麼實際的貸款利率為4.85%+0.2%=5.05%。在辦理貸款時不同的銀行給出的加減基點數不同。
從2020年3月1日開始，商業銀行必須和存量房貸的借款人，廢除原有房貸合同，讓借款人重新二選一，要麼：固定利率，要麼LPR利率+基點加成模式。貸款利率基點是一種債券和票據利率改變數的度量單位，1個基點為0.01%，而加基點就是銀行和借款人協商約定加點數值，加點數值一旦確定，在整個合同期限內都是固定不變的。如果利率加50個基點，就是利率上浮0.5%。
根據央行基準利率，借款期限5年以上為4.9%，加50個基點就是5.4%，LPR是每個月20號公布，轉換後就是在LPR的利率基礎上加上基點。
『柒』 房貸利率基點是什麼意思
房貸基點是國家調整房貸利率之後的必不可少的一個房貸利息計算因素。現在的房貸利率採用的就是LPR利率+房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之後不變的，此後房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。
拓展資料：
1.銀行房貸額度取決於哪些因素：
（1）借款人還款能力：主要是指貸款人的月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
（2）房屋房齡：銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
（3）個人徵信：個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
(4）保障能力情況：有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。
2.貸款基點怎麼算?
基點是0.01%，即一個百分點的一百分之一。而現在新發放的商業性個人住房貸款都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的(加點可為負值，合同期限內固定不變)。央行公告里有提及：首套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR加60個基點。