⑴ 從銀行貸款及時還清了還能馬上再貸款嗎
可以的，首先，要看這套房子是否交易，(1) 如果有的話就看新業主買這套房的時候手上有沒有房子（如果已出售可以不算的），是第幾套。第一套和第二套都可以，但利率可能會上調；第三套就有困難，因為現在政策上是不允許第三套房做貸款的，具體要咨詢當地的商業銀行。 (2) 如果沒有交易，要用原來的房子再貸的話，就要看貸款的用途了。A.如果是用於再購房的可能就不行了，現在政府已叫停；B.如果是其它用途符合規定的，可以做消費貸款；C.如果是個體工商戶或者企業法人的話，可以做銀行經營類的貸款，如：商務貸款、小企貸款等等。 拓展資料： 【二次房貸簡介】 二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房。 2008年9月27日央行與銀監會聯合下文對商業銀行發放「第二套房貸」提出調控要求，這也是歷年來最為嚴厲的一次房貸調控。目前對於人們所關心的「第二套房」認定標准已有輪廓，但是各家銀行的執行細則仍有較大差異。 「聽說新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個方面進行調整。」最近，銀行房貸新政策是不少人最為關心的熱點話題。以前對於不少有二次房貸要求的人來說提高購房首付款還屬於可以承受的范圍之內。但是，這次「第二套房」貸款利率的提高讓不少人覺得難以承受，從基準貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數目。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。
興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」
⑵ 有了房貸還能從別的銀行貸款嗎
房貸沒有還清是還可以貸款的。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
拓展資料
貸款利息常識
（一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
⑶ 有房貸還能不能再貸款
法律分析：有房貸是可以繼續貸款的，兩者沒有影響。已經貸款的房子也可以貸款的，申請人只需將名下的房產，以高額抵押形式向銀行提出綜合授信申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環使用貸款資金，最長期限可達30年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
⑷ 銀行貸款還完後多久可以再貸
基本來講，只要你本次與信用社的合作誠實守信、按時結息、到期還本，信用社認為你的信用良好，還完貸款後你可以馬上提出貸款申請，信用社也會接受，但是因為上一筆業務的結束，你之前簽的合同就隨之作廢，你的新一筆貸款申請需要重新走信用社的貸款流程，所以款還進去可以馬上申請貸款，但是受到貸款流程的限制，就不滿會耽誤幾天。
但是如果你之前辦理的是授信貸款，並且是在授信期內可以循環使用的信用貸款，那還進去之後，就可以再次貸了。
就是不能馬上貸出來，也建議你在貸款到期是馬上還款，保持良好的信用記錄，你以後想要使用貸款才能更迅捷，不然，一旦有了不良記錄，不管你是去哪家銀行辦理，都不大會受理的。
⑸ 還著房貸還能再貸款嗎
有房貸的可以繼續貸款。借款人可以找擔保公司幫忙墊資還清房貸，然後用房屋作為抵押重新申請貸款，也可以直接申請信用貸款，不過額度比較低。不過再次貸款後每月的還款壓力比較大，借款人一定要根據自己的能力范圍申請貸款額度。
拓展資料：
貸款存量控制是什麼意思?
所謂存量控制，是指對一定時期的貸款佔用量或貸款期末余額進行控制。只要貸款期未余額不超過所控制的限度，便可以不斷地周轉使用。這里所說「控制的限度」又叫貸款指標，即在一定時期內，借款人可以向銀行取得貸款的最高數額。貸款指標可分為周轉性指標和一次性指標。
(1)逐筆申請，逐筆核貸，逐筆定期限，到期收回，指標周轉使用：
如工交企業的生產周轉貸款、集體工商業的流動資金貸款等，這些貸款屬於企業生產經營流動資金的調節，是針對季節性、臨時原因引起的資金不平衡而發放的。由於每筆貸款的具體原因、數量各不相同，需要逐筆申請，逐筆核貸，逐筆定期限。
指標周轉使用是只要貸款余額不超過指標，可以借了還，還了再借，多次周轉。這主要是與企業資金運動連續性的特點相適應。否則，如果不允許指標周轉使用，企業資金的正常周轉就不能順利實現，從而影響企業正常的生產和經營。
(2)一次申請，集中審核，定期調整額度，不受指標限制：
如對銷貨在途資金佔用所發放的結算貸款採用這種方法。這主要是由於銷貨在途資金佔用與購貨方承付的貨款在時間上、數量上大致平衡，同時又處於聯行結算范圍內，由銀行進行調劑，所以這類貸款沒有必要核定指標和期限。
(3)一次申請，進貸銷還，指標周轉使用：
這種方法適用於採取活存透支帳戶的商業企業流動資金貸款。活存透支即企業平時將銷售收入交存銀行，視為活期存款，支用時，可不受存款額度限制，向銀行透支。
銀行只要求企業按年、按季一次申請貸款需要量，銀行審查後，確定透支額度由企業在額度內周轉使用。平時進貨付款視為貸款，銷貨存款視為還款，如此往復。這種方法方便、靈活，很適合從事商品流通、購銷頻繁，幾乎天天要貸款，又天天向銀行交存銷貨款的企業採用。
⑹ 按揭貸款的房子還能再貸款嗎
用戶名下已經有房貸，可以再申請其他的貸款。申請貸款要求用戶符合貸款條件，只要符合其他貸款的貸款條件，用戶就可以提交貸款申請。至於能否通過貸款審核，要以貸款機構給出的答復為准。房貸客戶一般屬於優質客戶，這類用戶再申請貸款，通過審核的幾率較高。
特別是用戶去房貸銀行辦理貸款業務，由於房貸業務會提高銀行對於用戶的評價，因此在該銀行申請其他貸款是比較合適的。
拓展資料：
1、還貸方式有等額本金和等額本息兩種
2、目前，在多數城市，等額本息和等額本金是各銀行普遍採用的方式。
利息少的是等額本金方式的還款。
等額本息是指，在央行基準貸款利率不變的前提下，月還款額不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減。
等額本金是指，月還款額遞減，每月本金保持相同，利息逐月遞減。
業內人士分析，這兩種貸款方式並沒什麼優劣之分，顧客的需求不同，自然會有不同的選擇。
等額本息還款法的還款壓力均衡，但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者，這種方式對准備提前還款的人較為有利。
銀行理財專家表示，
目前各家銀行採用最多的等額本息還款法和等額本金還款法，適宜於收入穩定的成熟家庭。
等額遞減法，適合目前收入較高，但未來可能收入降低的人群；
等額遞增法適合目前收入一般，但未來收入預期會逐漸增加的人群；
按期付息還本法，將本金和利息分開來還，還款時間間隔不是1個月，具有較大靈活性，適合收入來源不太固定，每次還款是把每個月該還的錢，累積幾個月一起還的人群。
利息少的是等額本金方式的還款。
目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。
二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫『遞減還款法』，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少
⑺ 有住房貸款可以再申請個人貸款嗎
有住房貸款可以再申請個人貸款的，住房貸款屬於個人資產，一般不屬於個人負債，個人信用貸款就屬於負債，有房貸之後你可以去銀行辦理個人信用貸款，只需要提供自己的工作證明和個人信息，徵信沒有問題銀行都會為你辦理。
⑻ 有房貸還可以再貸款嗎
房貸沒有還清是還可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
拓展資料：
貸款
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
如果你想通過貸款買房，這些事可千萬不能做：
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4. 貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8. 欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9. 水、電、燃氣費不按時交款。
10. 個人信用卡出現套現的行為。
11. 助學貸款拖欠不還款。
12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
⑼ 在農業銀行有房貸，已經還貸兩年，可以再做信用貸款嗎
可以的，只要還款記錄良好，就可以申請信用貸款或者綜合消費貸款。
⑽ 我在建行的房貸再有一年就還完了，現在能不能再貸一萬元
你在建行的房貸還有一年就還完，現在想再向建行貸款一萬元，完全是可以的，並且你再向建行貸款和你房貸還不還完沒有關系，你在建行的房貸屬於房屋抵押貸款，年利率一般都是百分之四點幾到百分之六點幾，這是國家規定的房貸只能比基準利率高或者低多少個百分點，但是你現在想向建行再貸款，那個貸款就屬於快貸，短期貸款，一般最高可以貸三十萬，那個利息相對可能會比房貸高，和你有沒有未還完的房貸沒有關系，只要徵信沒問題就可以通過，你自己貸款的時候可以折算一下年利率，可以先咨詢這個貸款年利率多少再簽貸款合同。