1. 貸款10年和15年,每年付的利息差別是多少
這得看放貸方給的貸款利率啊。還款時間長短貸款利率也不同。還有還款方式的不同也會導致利息有很大區別。
假設貸款年利率都是3%,本金1萬,只考慮賬期不同的話,10年的利息是3000,15年的利息是4500
2. 貸款20萬三年還28萬算不算高利息
按照民間借貸利率計算方式,貸款20萬,三年後還28萬,那麼平均每年利息為8/3=2.67萬。
年利率為2.67/20=13.33%
沒有超過年利率合法區間24%,不算高利貸。
3. 現在銀行貸款利息是多少
現在一般銀行的貸款利息是多少
一、短期貸款一年以內(含一年)4.35;
二、中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90;
(四)貸款停息、減息和免息:除國務院規定外,任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定,按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
4. 我買了房子貸款35萬元 還了兩年 為什麼說前幾年還的都是利息
因為貸款方式選的是等額本息貸款,所以前期還的都是利息。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少。
在貸款末期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較多。 這種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說,無疑是最好的選擇。
5. 向銀行按揭貸款10年期和20年期,前幾年交的利息分別是多少
還款有分平均月還款與遞減還款兩種:
(1)平均月還款=前面還有的利息多,第一個還的利息最多(這時借的本金最多),利息每月減少,所還本金每月增加。
(2)遞減:每月還款金額不一樣.銀行按揭貸款流程:
1.選擇房產
2.辦理按揭貸款申請
3.銀行審查
4.簽訂購房合同
5. 簽訂樓宇按揭合同
6. 辦理抵押登記、保險
7. 開立專門還款賬戶
6. 房貸前幾年還的是本金還是利息
如果是等額本金的話,每月還固定的本金,如果是等額本息的話,前幾年利息多,本金少。沒有說絕對的前幾年還的是本金還是利息,本金和利息都有還,只是比例的不同。
償還貸款本息的方式由借貸雙方商定,並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的,按月歸還貸款本息,還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本息
等額本息還款法,是指借款人每月以相等的金額(俗稱「月供」)償還貸款本息,簡稱「等額法」。
還款特點:等額本息是每月還款的本息之和是相等的。該種還款方式容易做出支付預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款額中的大部分,在後續還款中,本金比重逐步增加、利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。該還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式:
等額本息還款額(月供)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金
等額本金還款法,是指借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。
還款特點:是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款項較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。該種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
7. 銀行代款分三年還每月最高利息是多少
1年到5年的貸款年利率為4.75%
銀行貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動變化,近期央行貸款基準利率有:1年以內的貸款年利率是4.35%;1年到5年的貸款年利率為4.75%;5年以上的貸款年利率為4.90%。銀行貸款最高利率沒有明確標准,不過國家法律規定各金融機構的貸款利率一般不能超過年利率36%,超過就屬於高利貸。
8. 二十萬貸款三年還完,年化利率22%,先息後本,怎麼計算,利息高嗎各位大神
高。目前人行公布的1-3年(含3年) 貸款年利率是4.75% ,
利息一年4萬4
總共利息要還13萬2
9. 中國銀行貸款買房頭幾年還的是利息嗎
這種情況就要看你和銀行簽訂的是什麼樣的,是等額本息還是等額本金。
10. 貸款買房都說前幾年都是還的利息,後邊才是本金,我貸款十八萬,二十五年,一般來說那幾年是只還的利息
等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的,等額本息是每個月還的金額一樣多,只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣,利息先多後少。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時,在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
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