① 貸款利息怎麼算
貸款利息決定於利率,而最終的月還款額決定於還款方式。
利率是什麼:就是你說的月息7厘。
還款方式是什麼:共有四種,等本等息、等額本息、等額本金、先息後本。
這里只講等額本息和等本等息
貸款1萬,月息7厘,等額本息還款,期限12個月。
常用的計算方式,都是按等本等息計算的。如下:
月還利息:1萬×0.7%=70元
月還本金:1萬÷12(個月)=833元
月還款額:70+833.33=903元
而真正的等額本息是怎麼計算呢?如下:
月還本金:1萬÷12(個月)=833元
第一個月利息:1萬×0.7%=70元
第二個月利息:(1萬-833)×0.7%=64.2元
第三個月利息:(1萬-833-833)×0.7%=58.3元
以此類推
月還款額:(12個月利息總和+1萬本金)÷12個月=月還款額
為了方便你們看,我單獨計算了利息
月還款額=(460.76+10000)÷12=871元
等本等息和等額本息的區別
等本等息:隨著每月歸還本金,利息不變。
等額本息:隨著每月歸還本金,利息減少。
再比較剛才計算的兩種方式的月還款額
等本等息:月還903元,其中利息共840元。
等額本息:月還871元,其中利息共460元。
這里不要看金額,看兩個利息相差的比例更准確:
(840-460)÷840=380÷840=45%
同樣的利率,不同的計算方式,利息竟然差45%!
有的人可能看金額認為更直觀一點
1萬元相差380元
10萬元就相差3800元
100萬元就是相差38000元
相當於差了本金的3.8%
而他報的利息月息7厘(0.7%),也就是年化0.7%×12個月=8.4%
關於等本等息和等額本息的闡述
其實銀行還款方式里根本沒有等本等息的說法,只是銀行經理為了計算方便,也為了顯得利率低,就會按照等本等息的利率報價。
這兩種很相似的還款方式,在民間也普遍存在。
我們怎麼識別銀行經理是不是按等本等息報價給你的呢?
1.直接問他報的是等本等息還是等額本息,他看你懂行就會說實話。其實這是一個普遍現象,多數情況下他們都是按等本等息報給你的。
2.簽放款合同的時候,合同上會明確寫出等額本息還款,利率是多少,你可以對比是否和銀行經理報的一樣。
以上兩種還款的計算方式,適用於銀行、小貸公司等各類放款的機構。
那有沒有特殊情況呢?有!
一般住房按揭貸款,都是按照正常的等額本息利率報價的。(但會有一些黑心中介會按等本等息報價,發現了直接拉黑)
最後請記住:
同樣的貸款利率不同的還款方式,利息可以差很多。
計算貸款利息,利率不是最重要的,最重要的是還款方式。
因為還款方式決定著利率的計算方式,間接影響了利息的多少。
② 貸款利息怎麼計算
按揭貸款利息計算分兩種,一種是等額本金,一種是等額本息。具體公式如下:
等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十五條
出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」,是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
③ 貸款利息應該如何算
貸款利息,是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬,也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定,當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高,則借款期限後借款方還款金額提高,反之,則降低。決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率。關於貸款利息的計算方式,是有公式可用的。利息=本金×利率×貸款期限
【法律依據】
《貸款通則》第十三條貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限,確定每筆貸款利率,並在借款合同中載明。
④ 一般銀行貸款利率是多少 該怎麼計算
銀行的貸款利率一般就是六個月,是年利率4.35,6個月到一年年利率也是4.35,一年到五年時間,年利率是4.75,三年到五年年利率是4.9
⑤ 銀行貸款利息怎麼算
銀行貸款利息計算方式通常是按月復利計算的。
但分期還款的方式有兩種,一種是等額本息,另外一種是等額本金。計算公式為:貸款利息=貸款本金×貸款時間×年利率。如:借款1萬萬,貸款時間1年,年利率為5.31%,那麼利息=10000x1x5.31%=531元。
拓展資料
在已知貸款的年利率是8.521%的情況下,還需要確定了貸款的金額和貸款年限,才可以計算出貸款的利息。一般計算利息的公式為:利息=本金×利率×貸款期限。
舉個例子:
假設小明貸款的金額為20萬元,貸款期限為一年,貸款年利率是8.521%,那麼就可以通過公式計算出小明應該支付的利息為200000*8.521%*1年=17042元。
如果是申請的購房貸款,一般可以用等額本息和等額本金兩種計算利息的方法,具體的計算方法如下:
1、等額本息的利息計算公式為:總利息=月還款額*貸款月數-本金;
2、等額本金的利息計算公式為:總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
⑥ 貸款利息怎麼算公式
1、利息的計算公式:本金×年利率(百分數)×存期。
2、等額本息法:
計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
3、等額本金法:
計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
4、貸款利息一般分為年利率、月利率、日利率三種。
5、利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以萬分比表示
6、年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率。
拓展資料:
貸款利率,是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有: ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割,利息必須小於利潤率,平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求,貸款利率必然下降,反之亦然。另外,貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過,有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者,企業就可能向銀行貸款。中國人民銀行公告,經國務院批准,自2013年7月20起,取消金融機構貸款利率0.7倍的下限,由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。
⑦ 貸款利息怎麼算
銀行貸款利息計算方式:一般是按月復利計算的。
分期還款方式有兩種:一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.
下面以貸款銀行60000元,一年(12個月),按現在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算為例,詳細講述不同計算方式,貸款利息怎麼算:
1.一次性還本付息,本息合計:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下:
6萬,1年(12個月), 月還款額:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
還款總額:5144.98*12=61739.76元
(說明:^12為12次方)
3.分期償還,等額本金還款是不等息還款,就是越來越少的那種,每個月償還本金相同,利息遞減.
6萬,1年(12期)每月還的本金相同:60000/12=5000元
第一個月還款=第一個月本金+第一個月利息:
還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月還款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月還款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此類推
第N個月還款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共計利息額:61725.75
計算結果如下:
1月,5265.5(元)
2月,5243.38(元)
3月,5221.25(元)
4月,5199.13(元)
5月,5177(元)
6月,5154.88(元)
7月,5132.75(元)
8月,5110.63(元)
9月,5088.5(元)
10月,5066.38(元)
11月,5044.25(元)
12月,5022.13(元)
決定貸款利息的三大因素:
貸款金額、貸款期限、貸款利率
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=月*30天+零頭天數(如1月1日至5月24日即為4*30+24=144天)
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
【拓展資料】
相關法律規定,貸款利率如果超過24%法律將不再保護債權人的權益。如果超過36%法院會直接判定無效。如果超過24%低於36%,債務人不起訴,還可以收,債務人若起訴,法院不支持收取。
貸款利率最高的安全線就是24%,債務人必須無條件償還本息。如果和這個安全線去對比,市面上大部分貸款利率都不算高,至少銀行貸款中利率最高的產品也比它要低。
市面上還有一些非銀行貸款,利率比較高,它的高可能不在明面上,不在對外宣傳上,而在實際的計息方式上。下面我來舉一個例子,咱們來看看它的利率是高還是低。
宣傳上說借10萬元,每月還款9000元,共還12期,劃算下來,年利率為8%。這個利率是不是很低呢?
對於純信用貸款來說年利率為8%已經是比較低的了,當然也有更低的,只是8%的年利率絕對稱不上高,跟24%相比也是差的很遠。事實情況是這樣嗎?
從這個例子中,我們可以看出,還款方式為等額本息。8%的計算方法為(9000*12—100000)/100000=8%實際上這樣計算是不對的,它的錯誤之處在於把還過的本金也當做計算利率的分母了。
正確的計算應該是還過的本金不再計算利息,採用等額本息計算器進行計算,每月還9000元的10萬元貸款利率為15%左右。