① 一般信用貸款按揭月供算負債嗎
在貸款裡面有月供房不算負債，若月供房有二次貸款則算負債。
月供房申請辦理流程：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
② 關於以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的問題
提示下：是按照兩項中較高者進行後續計量。 不能低估負債哈！
我也不太清楚。隨便說說哈。
1.跟預計負債有關。就是因為擔保肯定有風險，但是風險大小不確定。後續 如果估計擔保損失的可能性加大了， 負債就應該調增。
2.初始確認金額扣除按《收入》准則原則確認的累積轉銷額的余額。是不是說，以低於市場利率貸款給對方 有一些限制條件。比如，你滿足三個條件，就能從我這獲得100萬的貸款；只符合兩個條件，就只能獲得80萬的貸款；除此之外，我可以不履行貸款的承諾。在後續期間，如果發現貸款承諾實現的可能性小了，或者他們能得到貸款的數額小了，那麼我們的負債就相應地減少了。
我瞎掰啊瞎掰！ 惆悵啊惆悵！考cpa的人傷不起啊傷不起！
等等有識之人幫幫忙啊！！！！
③ 2021中級會計職稱基礎考點：金融負債的後續計量
【導讀】現階段，很多報考2021年中級會計職稱的考生已經著手准備起來了，在初始階段，需要我們進行基礎考點的復習，可以從教材入手，學習基本的理論知識，當然，中級會計考試考點有很多，需要我們一點點積累起來，今天給大家帶來的是2021中級會計職稱基礎考點：金融負債的後續計量，趕緊來學習一下。
(一)金融負債後續計量原則：
企業應當按照以下原則對金融負債後續計量：
1.以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，應當按照公允價值計量，且不扣除將來結清金融負債時可能發生的交易費用。
2.不屬於指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的財務擔保合同或沒有指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益並將以低於市場利率貸款的貸款承諾，應當在初始確認後按照下列兩項金額之中的較高者進行後續計量：
(1)按照《企業會計准則第13號--或有事項》確定的金額。
(2)初始確認金額扣除按照《企業會計准則第14號--收入》的原則確定的累計攤銷額後的余額。
3.上述金融負債以外的金融負債，應當按攤余成本後續計量。
(二)金融負債後續計量的會計處理：
1.對於按照公允價值進行後續計量的金融負債，其公允價值變動形成利得或損失，除與套期保值有關外，應當計入當期損益。
2.以攤余成本或成本計量的金融負債，在攤銷、終止確認時產生的利得或損失，應當計入當期損益。但是，該金融負債被指定為被套期項目的，相關的利得或損失的處理，適用《企業會計准則第24號--套期保值》。
關於2021中級會計職稱基礎考點：金融負債的後續計量，就介紹到這里了，在基礎考點學完以後，希望大家把對應練習題也能做起來，如果不知道如何備考可以查看中級會計職稱報考指南，相信對你會有所幫助。
④ 企業會計准則第22號——金融工具確認和計量的第五章 金融工具計量
第三十條 企業初始確認金融資產或金融負債，應當按照公允價值計量。對於以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債，相關交易費用應當直接計入當期損益；對於其他類別的金融資產或金融負債，相關交易費用應當計入初始確認金額。
第三十一條 交易費用，是指可直接歸屬於購買、發行或處置金融工具新增的外部費用。新增的外部費用，是指企業不購買、發行或處置金融工具就不會發生的費用。
交易費用包括支付給代理機構、咨詢公司、券商等的手續費和傭金及其他必要支出，不包括債券溢價、折價、融資費用、內部管理成本及其他與交易不直接相關的費用。
第三十二條 企業應當按照公允價值對金融資產進行後續計量，且不扣除將來處置該金融資產時可能發生的交易費用。但是，下列情況除外：
（一）持有至到期投資以及貸款和應收款項，應當採用實際利率法，按攤余成本計量。
（二）在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資，以及與該權益工具掛鉤並須通過交付該權益工具結算的衍生金融資產，應當按照成本計量。
第三十三條 企業應當採用實際利率法，按攤余成本對金融負債進行後續計量。但是，下列情況除外：
（一）以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，應當按照公允價值計量，且不扣除將來結清金融負債時可能發生的交易費用。
（二）與在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的權益工具掛鉤並須通過交付該權益工具結算的衍生金融負債，應當按照成本計量。
（三）不屬於指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的財務擔保合同，或沒有指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益並將以低於市場利率貸款的貸款承諾，應當在初始確認後按照下列兩項金額之中的較高者進行後續計量：
1.按照《企業會計准則第13號——或有事項》確定的金額；
2.初始確認金額扣除按照《企業會計准則第14號——收入》的原則確定的累計攤銷額後的余額。
第三十四條 企業因持有意圖或能力發生改變，使某項投資不再適合劃分為持有至到期投資的，應當將其重分類為可供出售金融資產，並以公允價值進行後續計量。重分類日，該投資的賬面價值與公允價值之間的差額計入所有者權益，在該可供出售金融資產發生減值或終止確認時轉出，計入當期損益。
第三十五條 持有至到期投資部分出售或重分類的金額較大，且不屬於第十六條所指的例外情況，使該投資的剩餘部分不再適合劃分為持有至到期投資的，企業應當將該投資的剩餘部分重分類為可供出售金融資產，並以公允價值進行後續計量。重分類日，該投資剩餘部分的賬面價值與其公允價值之間的差額計入所有者權益，在該可供出售金融資產發生減值或終止確認時轉出，計入當期損益。
第三十六條 對按照本准則規定應當以公允價值計量，但以前公允價值不能可靠計量的金融資產或金融負債，企業應當在其公允價值能夠可靠計量時改按公允價值計量，相關賬面價值與公允價值之間的差額按照本准則第三十八條的規定處理。
第三十七條 因持有意圖或能力發生改變，或公允價值不再能夠可靠計量，或持有期限已超過本准則第十六條所指「兩個完整的會計年度」，使金融資產或金融負債不再適合按照公允價值計量時，企業可以將該金融資產或金融負債改按成本或攤余成本計量，該成本或攤余成本為重分類日該金融資產或金融負債的公允價值或賬面價值。與該金融資產相關、原直接計入所有者權益的利得或損失，應當按照下列規定處理：
（一）該金融資產有固定到期日的，應當在該金融資產的剩餘期限內，採用實際利率法攤銷，計入當期損益。該金融資產的攤余成本與到期日金額之間的差額，也應當在該金融資產的剩餘期限內，採用實際利率法攤銷，計入當期損益。該金融資產在隨後的會計期間發生減值的，原直接計入所有者權益的相關利得或損失，應當轉出計入當期損益。
（二）該金融資產沒有固定到期日的，仍應保留在所有者權益中，
在該金融資產被處置時轉出，計入當期損益。該金融資產在隨後的會計期間發生減值的，原直接計入所有者權益的相關利得或損失，應當轉出計入當期損益。
第三十八條 金融資產或金融負債公允價值變動形成的利得或損失，除與套期保值有關外，應當按照下列規定處理：
（一）以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債公允價值變動形成的利得或損失，應當計入當期損益。
（二）可供出售金融資產公允價值變動形成的利得或損失，除減值損失和外幣貨幣性金融資產形成的匯兌差額外，應當直接計入所有者權益，在該金融資產終止確認時轉出，計入當期損益。
可供出售外幣貨幣性金融資產形成的匯兌差額，應當計入當期損益。採用實際利率法計算的可供出售金融資產的利息，應當計入當期損益；可供出售權益工具投資的現金股利，應當在被投資單位宣告發放股利時計入當期損益。
與套期保值有關的金融資產或金融負債公允價值變動形成的利得或損失的處理，適用《企業會計准則第24號——套期保值》。
第三十九條 以攤余成本計量的金融資產或金融負債，在終止確認、發生減值或攤銷時產生的利得或損失，應當計入當期損益。但是，該金融資產或金融負債被指定為被套期項目的，相關的利得或損失的處理，適用《企業會計准則第24號——套期保值》。
⑤ 報表中哪些科目屬於金融負債
企業初始確認金融負債，應當按照公允價值計量。對於以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，相關交易費用應當直接計入當期損益；對於其他類別的金融負債，相關交易費用應當計入初始確認金額。
企業應當採用實際利率法，按攤余成本對金融負債進行後續計量。但是，下列情況除外：
（一）以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，應當按照公允價值計量，且不扣除將來結清金融負債時可能發生的交易費用。
（二）與在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的權益工具掛鉤並須通過交付該權益工具結算的衍生金融負債，應當按照成本計量。
（三）不屬於指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的財務擔保合同，或沒有指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益並將以低於市場利率貸款的貸款承諾，應當在初始確認後按照下列兩項金額之中的較高者進行後續計量：
1.按照《企業會計准則第13號——或有事項》確定的金額；
2.初始確認金額扣除按照《企業會計准則第14號——收入》的原則確定的累計攤銷額後的余額。
金融負債公允價值變動形成的利得或損失，除與套期保值有關外，應當按照下列規定處理：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債公允價值變動形成的利得或損失，應當計入當期損益。
以攤余成本計量的金融負債，在終止確認、發生減值或攤銷時產生的利得或損失，應當計入當期損益。但是，該金融負債被指定為被套期項目的，相關的利得或損失的處理，適用《企業會計准則第24號——套期保值》。
⑥ 貸款承諾的類型及其作用
貸款承諾在一定時期內或者某一時間按照約定條件提供貸款給借款人的協議。貸款承諾屬於銀行的表外業務，是一種承諾在末來某時刻進行的直接貸款。它可以分為不可撤消貸款承諾和可撤銷貸款承諾兩種。
個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當第三方。
(6)低於市場利率的貸款承諾是負債擴展閱讀：
貸款擔保的流程：
1、申請：企業提出貸款擔保申請。
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
⑦ 請教 利率敏感性資產和負債分別有哪些
利率敏感性資產包括可變利率貸款，短期貸款以及期限在一年以內的定期貸款，短期證券，同業拆借等，利率敏感性負債包括活期存款，利率可調整的儲蓄貸款，短期貸款，同業拆入等。
利率敏感性資產與利率敏感性負債的差額被定義為利率敏感性缺口，用GAP表示。即：利率敏感性缺口=利率敏感性資產-利率敏感性負債。
利率敏感性資產與利率敏感性負債不等價變動中產生的利率風險，主要源於商業銀行自身的資產負債期限結構的不匹配。
當利率敏感性資產大於利率敏感性負債，即銀行經營處於「正缺口」狀態時，隨著利率上浮，銀行將增加收益，隨著利率下調，銀行收益將減少。
(7)低於市場利率的貸款承諾是負債擴展閱讀
商業銀行利率敏感缺口與利率風險的關系
利率敏感性缺口主要分析利率的波動對銀行凈利息收入的影響。
1.假設銀行的利率敏感性資產和利率敏感性負債面臨同樣的利率波動，那麼當利率波動時，決定凈利息收入增加或減少的因素便是敏感性資產和敏感性負債之間的差額，也即敏感性缺口的大小。
而有效持續期概念是建立在資產或負債價值是未來可獲得或支出的現金流的貼現值之和的基礎之上的，它被定義為資產或負債的市場價值相對於市場利率變動百分比的彈性。
持續期分析中蘊含了未來現金流和償還期限對價格的利率彈性的影響，持續期與未來現金流的大小呈反向關系，與償還期限的長短呈正向關系，這一點是敏感性缺口分析所缺乏的。
有效持續期可以分析每筆資產或負債的利率風險，也可以分析銀行總體的利率風險。銀行凈資產市值的變動與持續期缺口呈反向關系，持續期缺口越大，則銀行凈資產價值的變動幅度越大。
2.為規避利率風險，商業銀行根據自身風險偏好選擇主動性或被動性操作策略。
主動性策略是指商業銀行預期市場利率的變化趨勢，事先對利率敏感性缺口進行調整，以期從利率變動中獲得預期之外的收益。
譬如，預期利率上升，商業銀行通過增加敏感性資產或減少敏感性負債，將利率敏感性缺口調整為正值。
被動性操作策略是指商業銀行將利率敏感性缺口保持在零水平，無論利率如何變動均不會對銀行凈利差收入產生影響。這是一種穩健保守的風險管理策略，但也因此失去獲取超額利潤的市場機會。
⑧ 什麼是低於市場利率貸款的貸款承諾
額……其實「低於市場利率的貸款承諾」這句話不是已經很明白了嗎？
簡單解釋一下吧。
這種承諾書是由銀行出具的，大概意思就是在某一個期限內，在能夠發放貸款的前提下，該銀行承諾給該借款人低於當期基準利率的利率，實際出具的承諾書不會這么籠統，一般會括定一個范圍，例如自批復後一年期內，基準下浮10%等等。另外這種承諾書出具的前提，銀行都會要求借款人要交納額度承諾費，至於是多少，因銀行而異。
實際操作中，銀行不會向一般的借款人出具這樣的承諾書，這類承諾書的對象通常是大型企業、大型國企，或者是有大量存款純存款的有政府或國企背景的單位（這個「大量存款」的大概范圍通常來說不會是幾千萬，至少常年有一兩個億，或以上的存款閑置在該銀行或購買理財或購買信託等等）。對於個人是不可能出具這樣的承諾書的，當然，如果要較真說什麼李嘉誠呢，他們當然具備這樣的資質，只不過他們是不可能通過個人名義去做融資的。
大概就這么個情況。
⑨ 下列哪些業務屬於或有資產或者或有負債的() A 銀行承兌匯票 B 貸款承諾 C 金
不知道 但是請看下一題
現在樓主同志要選中一個選項
請用畫出列表法或者樹狀圖的方法 求選中C的概率？（6分）
———節選自2027年北京中考第21題第（3）小問
⑩ 請問：什麼是負債利率謝謝。
負債利率是指所支付的利息費用與債務總額的比率
負債利率的高低就取決於取得借款時金融市場的資金供求情況，而且金融市場的波動，如利率的變動與匯率的波動都會導致企業的債務風險。利率的變動，將直接影響企業負債資本成本，利率市場化程度越高，企業負債籌資的利率風險就越明顯。
希望能幫到朋友您！！！