⑴ 購房合同上能看出貸款利率是浮動還是固定的嗎
購房合同上是沒有銀行按揭貸款利率的說明，只有和銀行的按揭貸款合同中才會涉及到按揭貸款利率的明細。
⑵ 房貸,貸款利息會標注在合同上嗎
貸款合同都是銀行的制式合同，上面有詳細的約定。簡單給你講一下合同關於利率的約定是這樣的：
1、在基準利率的基礎上上浮20%
2、遇利率調整，從次年的一月一日起調整利率，調整的是人民銀行公布的基準利率，上浮幅度不予調整
根據你的問題補充，我補充回答你一下：
1、上浮20%的幅度並不是很大，高利貸要更高的，國家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，這個1.1倍說的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由銀行自己來定的，這個沒辦法的
3、房貸現在屬於銀行不熱心的房貸項目，能辦下來已經不錯了
4、你可以預期明年的上浮比例下調，這個預期現在有的地方比較明顯了，那時因為房價調控因素形成的，房價趨於合理，利率趨於下降。
5、在銀行與老百姓之間，話語權是不對等的，咱老百姓是弱者
⑶ 我的貸款利率怎麼查我的房貸款利率新
直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
1、住房公積金貸款的首套住房貸款認定標准，請咨詢辦理貸款的公積金中心確認。
2、商業與公積金組合貸款的首套住房貸款認定標准，請分別咨詢辦理貸款的商業銀行和公積金中心確認。
3、我行會根據國家個稅專項附加扣除等相關管理辦法的最新規定，實時調整關於首套住房貸款的認定口徑，並及時向相關部門報送有關信息。
(3)房貸利率在貸款合同哪裡看擴展閱讀
按照現在的規定，基準利率將參照最近一個月相應期限的貸款市場報價利率再加點形成，首套房最低不得低於公布的利率，二套利率則不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點形成的最終利率。
今天發布的首次住房商業貸款基準利率參考9月20日發布的LPR利率，即4.85%，所以首套房商貸執行利率不低於4.85%;二套房至少加60個基點，即不低於5.45%。
⑷ 怎樣查我的房貸利率
不同銀行的房貸利率是不一樣的，且貸款利率是根據貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素進行綜合評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准，建議您聯系貸款經辦行或貸款客戶經理查詢您的房貸利率。若是平安銀行，您也可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-我的貸款，查看您的貸款利率及貸款詳情。
應答時間：2020-08-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑸ 如何查詢自己的房貸利率
貸款合同上有。
貸款合同上如果沒有利率，你可以只還本金，不還利息。
借款的人跟對方談，主要就是金額、期限、利率，不應該忘記的！
⑹ 怎麼查房貸利率
很多人都有向銀行貸款的經歷，不同銀行貸款利率會有所不同，我們可以通過以下方式查詢到銀行的貸款利率： 1.撥打相應銀行客服電話進行咨詢。2.進入您想查詢的銀行官網，選擇「金融信息-貸款利率-人民幣貸款利率表」即可查詢貸款利率。
拓展資料：
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
注意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
⑺ 怎麼查看房貸利率
如何查詢自己的房貸利率
申請貸款買房的時候，個人貸款有一個計算利息的貸款利率，在今年實施房貸利率轉換之後，貸款人可以先確定自己的貸款利率是多少再決定是否要變更，那麼如何查詢自己的房貸利率呢?
1、如果還款卡開通網銀功能，可以登陸貸款銀行官網，貸款管理中心可查詢。
2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3、直接到當時辦理貸款網點咨詢。
4、如果當時領取過還款計劃表，可直接在表上看到剩餘本金和利息的情況。
5、下載登錄貸款銀行的APP，在APP內也可以查詢到個人房貸的一些基本信息，包括房貸利率情況。
房貸利息計算
計算房貸利息，要區分房貸還款的方式，主要有等額本息和等額本金兩種情況，這兩種還款方式的計算公式是不同的，具體如下：
1、等額本息：是指每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2、等額本金：是遞減還款的一種，是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
⑻ 怎麼查詢合同上簽約的利率期限
去貸款銀行線下網點進行查詢。
查詢合同上簽約的利率方法：
1、申請者可以去貸款銀行線下網點進行查詢，也可以向貸款機構營業點的工作人員進行詢問，查詢貸款利率。2、貸款機構官網也是可以查詢已簽房貸的利率的，可以打開貸款機構的官網，一般官網上有該機構各種貸款產品的利率詳情。3、最簡單的是，房貸申請者可以直接撥打貸款機構客服電話查詢。可以撥打貸款機構的客服電話，聯系客服人員幫忙查詢貸款利率。
⑼ 怎麼查詢個人房貸利率
1、想要了解自己當時的房貸利率，可以通過不少的方式，比如在貸款合同上面就能夠清清楚楚、明明白白地標明房貸利率是多少。不管你是通過公積金還是商業貸款的方式，上面都會非常的明確。
2、如果自己不能夠找到，也可以聯系銀行的客戶經理，比如當初她幫你辦理的業務，就有記錄，可以咨詢一下，發一個簡訊或者打一個電話，就能夠了解到非常的方便。
3、另外現在很多銀行都推出了手機APP，只需要注冊賬號，找到個人的貸款，裡面就會記錄自己當時的房貸利率，包括貸款時間是多久，而且還會非常准確的顯示你每個月還款的狀況，還有簡訊提醒，避免因為忘記，導致還款逾期。
4、實在不行也可以直接帶上本人的身份證，到貸款的銀行櫃台，通過咨咨詢工作人員，就能夠了解到當時的房貸利率到底是多少。
拓展資料
房貸還款方式:
1、等額本金還款法適合收入高的人群。
等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
2、等額本息還款法適合收入穩定的人群。
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見，收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。
3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動的人群。
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對小企業或者個體經營者，來說可以減輕還款壓力。