❶ 商業貸款的利率是多少現在
商業貸款目前利率是多少
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
首、二套房的認定定標准
很多人在買房時會聽到「認房又認貸」、「認房不認貸」的說法。首先說下認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。其次是認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有貸款買房的信息，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。由於各地實行的不同標准，首套房與二套房的判定情況也會有區別。
其次我們要清楚貸款額度是多少，影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。比如房齡方面，通常要求是20-25年，比較寬松銀行的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。總之在申請貸款前要注意向貸款銀行咨詢相關政策，購房人根據自身情況做出選擇。
2016年年底、2017年年初，我國多個城市啟動二套房限購政策，二套房的首付比例也不斷調整。基本上首付比例最低的也要40%，首付比例高的，如北京、南京等，則達到80%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數據是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外，278家銀行執行基準利率上浮10%;44家銀行分行執行基準利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執行基準利率上浮30%。
❷ 南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%
財經網訊 3月22日，據財聯社消息，從南京地區多家銀行了解到，該地區首套房貸款利率最低已降至5.4%。一家國有大行相關人士表示，該行近期剛剛調整了房貸利率，首套房貸款利率普遍在5.4%到5.6%之間。另一家國有大行人士則表示，該行首套房貸利率較2月的5.8%微調20基點（bp）至5.6%。
對此，財經網致電南京地區多家銀行網點，其中一位建行工作人員回應稱，目前最低可以做到5.4%，建議購房者可先咨詢所購項目的開發商。
消息稱，目前南京地區調控政策仍為「認房認貸」，首套房首付比例仍為30%，較此前未有調整，但購買二套房時已還清貸款或無貸款記錄，可按首套房利率執行，但首付款比例為50%，低於二套房80%的首付款比例。
另外，據湖北日報3月21日消息，工農中建交等國有商業銀行在襄陽、十堰兩地的首、二套房貸款利率比2月下調了40-45個BP，股份制銀行和地方法人銀行也相應跟進下調了房貸利率水平。
❸ 南京銀行貸款利率多少
南京銀行個人貸款利率在央行貸款基準利率上調整得到，南京銀行會依據申貸人的條件在央行貸款基準利率上進行調整，申貸人條件越好，利率浮動越小，央行貸款基準利率為：1.貸款一年以內（含一年），利率為4.35%。
2.貸款一至五年（含五年），利率為4.75%。
3.貸款五年以上，利率為4.90%。
南京銀行貸款條件
1、年滿18周歲，且不超過60周歲。
2、借款人是具備完全民事行為能力的中國公民。
3、借款人有良好的信用記錄及還款意願。
4、借款人有穩定的職業和收入來源。5、借款人能提供南京銀行認可的擔保方式。
南京銀行貸款流程
1、貸款人向南京銀行提交貸款辦理資料;
2、南京銀行對貸款人提交的辦理資料進行初審;
3、對貸款人進行資信查詢和客戶評價
4、通過批核的，通知貸款人辦理合同簽定、放款、抵押或質押等相關手續;未通過批核的，須向貸款人進行說明;
5、貸款合同生效後南京銀行會發放貸款。
南京銀行於1996年2月8日在南京成立，是一家由國有股份、中資法人股份、外資股份及眾多個人股份共同組成的股份制商業銀行，實行一級法人體制。
南京銀行個人金融服務，立足「市民銀行」定位，提升城市金融生活品質。憑借資金業務優勢，打造「零虧損」「金梅花」理財。依託「理財易金卡」，幫助高端客戶實現財富「日日聚金」。藉助股東巴黎銀行經驗和模式，開發了「信易貸」、「房易貸」、「購易貸」和「誠易貸」等消費信貸產品以及經營性個人貸款產品「商易貸」。
2021年，因違規占壓財政資金被罰沒756.87萬元。
❹ 2022南京建行商業貸款的利率是多少
2022南京首套房商貸利率為5.95%-6.05%。
大型國有銀行及商業銀行首套房利率已經加到130-140個基點,即5.95%-6.05%,其中5家銀行,包括建行、工行等主流銀行
❺ 南京下調房貸利率是多少
南京下調房貸利率按照央行基準利率執行，央行基準利率是：
1、貸款時間在一年以內（含一年），利率為4.35%。
2、貸款時間在一至五年（含五年），利率為4.75%。
3、貸款時間在五年以上，利率為4.90%。
❻ 南京商貸利率是多少
一年以內商業貸款年利率是4.350%。一到五年商業貸款年利率是4.750%。五年以上商業貸款年利率是4.900%。
【拓展資料】
一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
二、利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
三、現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS－LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
四、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
五、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。