⑴ 銀行貸款利率什麼時候調整
法律分析：這要根據你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調整方式進行調整。可能是以下二種方式之一：
1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；
2、次年同月按新利率重新計算月供。如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的。
法律依據：《貸款通則》 第三條 貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
⑵ 房貸利率多久調整一次
客戶辦下房貸後，貸款利率多久調整一次，主要得看客戶簽訂的貸款合同的規定。如果客戶選擇的是固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。
一、而如果採取的是浮動利率政策，那就得看客戶選擇的重定價周期了。像商業性個人住房貸款利率的重定價周期最短是一年，若客戶選擇的是一年，那就是一年調整一次利率；若客戶選中的是兩年，則是兩年調整一次利率。屆時到了重定價日，將以最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行新利率。
二、當然，大家還需要注意，如果辦的是個人住房公積金貸款，那雖然採取的也是浮動利率政策，但若在整個還款期間央行都沒有調整貸款基準利率的話，那實際上客戶的房貸利率也不會發生變化。若央行調整了，則會在次年開始執行新利率。
三、央行商業貸款（個人住房貸款）的基準利率為：一年以內為4.35%；一年至五年為4.75%；五年以上為4.90%。當然，這只是商業貸款的基準利率，借款人在實際辦理貸款的時候，各地的商業銀行會在此基礎上進行浮動。因此，具體的情況，用戶可以提前咨詢一下當地的貸款銀行。銀行進行放貸的時候，最看重的就是借款人的信用和還款能力。因此，借款人在辦理貸款的時候，要盡量提供自己的財力證明，這樣銀行在審批貸款的時候，可以增加用戶的資質。在一定程度上，銀行會給予借款人利率優惠。注意事項：1.正確評估自己的還款能力。房貸一般的貸款金額較大，少則幾十萬，多則上百萬。因此，在進行貸款的時候，借款人要正確的評估自己的還款能力，以免後期造成還款的壓力。2.還款方式要選好。房貸的還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款法；另一種是等額本息還款法。這兩種方式無論是月供方面，還是利息方面，都是存在很大差別的，希望用戶選擇適合自己的還款方式。
⑶ 貸款利率多久調整一次
如果客戶選擇的是固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。
而如果採取的是浮動利率政策，那就得看客戶選擇的重定價周期了。像商業性個人住房貸款利率的重定價周期最短是一年，若客戶選擇的是一年，那就是一年調整一次利率；若客戶選中的是兩年，則是兩年調整一次利率。屆時到了重定價日，將以最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行新利率。
拓展資料
住房貸款（homeloan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
其利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。 按貸款款項來源，住房貸款可分為公積金貸款和商業貸款兩種，還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
按還款 方式又分為 等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括 本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算 利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
銀行房子抵押貸款流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
⑷ 農業銀行貸款利率每年什麼時候調整
1年調整一次，1月1日調整，2月份實行。
根據經濟情況而定，沒有具體規定時間。
利率調整！或者有的月份31天，有的30天，還有28（29）天的。
商業銀行貸款利率是根據人民銀行基準利率進行調整的(如上浮或下浮)，包括農行，人民銀行基準利率根據經濟發展情況不定期進行調整。
農行貸款利率得隨國家基本利率調整。
⑸ 銀行貸款利率一般多長時間調整一次
不一定，這是國家宏觀調控的手段，如果有通貨膨脹的危險，國家一般都會調高利率，採用緊縮型手段，例如今年3月18日調高利率0.18%，5月18日又調高了0.18%
⑹ 農行貸款利率一般什麼時候調整
一般來說是1年調整一次，1月1日調整，2月份實行。一般的銀行都有自己不同的貸款利率調整策略。而這些銀行的策略都是根據人民銀行基準利率進行調整的(如上浮或下浮)，包括農行，人民銀行基準利率根據經濟發展情況不定期進行調整。
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(6)銀行貸款利率啥時候變擴展閱讀：
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。
中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。
2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國農業銀行排名第34位。、2018年7月，英國《銀行家》雜志發布2018年全球銀行1000強排名榜單，中國農業銀行排名第4位。
中國農業銀行通過全國24064家分支機構，30089台自動櫃員機和遍布全球的1171家境外代理行，以覆蓋面最廣的網點網路體系和領先的信息科技優勢，向全世界超過3億5千萬客戶提供便利、高效、優質的金融服務。
中國農業銀行境內分支機構共計23,461個，包括總行本部、32個一級分行、5個直屬分行、316個二級分行、3,479個一級支行、19,573個基層營業機構以及55家其他機構。境外分支機構包括3家境外分行和4家境外代表處。
中國農業銀行網點遍布中國城鄉，成為中國網點最多、業務輻射范圍最廣的大型現代化商業銀行。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
可以吸收公眾存款；發放短期、中期和長期貸款；辦理國內外結算；辦理票據貼現；發行金融債券；代理發行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券；從事同業拆借；買賣、代理 買賣外匯；提供信用證服務及擔保；代理收付款項及代理保險業務等。
同時還包括比較重要的外匯存款；外匯貸款；外匯匯款；外幣兌換；國際結算；等外匯業務。
⑺ 房貸利率是一年一調嗎
貸款利率不是每年都會調整的。一般來說，銀行的貸款利率是根據央行的基準利率變化而變化的，如果央行的基準利率是進行了上浮或下調，銀行將會根據基準利率在每年的1月1日做出調整。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
還款方式
簡介
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。