A. 房本金28萬,貸10年,10年還多少利息
有個基準利率是4.9%,一般上浮5-30%。按照上浮20%來計算
另外還款方式有兩種。
等額本息的話:
計算結果
每月月供:
3092元
貸款總額:
280000元
支付利息:
91007元
還款總額:
371007元
還款月數:
120個月
計算結果
首月月供:
3705元
每月遞減:
11元
貸款總額:
280000元
支付利息:
83006元
還款總額:
363006元
還款月數:
120個月
*以上結果僅供參考
等額本金的話是:
*以上結果僅供參考
B. 28萬貸款等額本息10年房貸,過了五年一次性付清劃算嗎
28萬元的貸款,等額本息的方式還款,10年的房貸過了5年,已經還了一半的本金,還剩14萬元,如果想要一次性付清的話,需要支付違約金,就可以把剩下的本金14萬元一次性還上。
關於等額本息,等額本金。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知:
1.等額本金法,剛開始還款數較大,以後逐年減小;而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬,第一年等額本金法需要還款9.22萬,而等額本息法只需7.18萬。
2.同樣是貸款100萬,等額本金法最終需向銀行付款191萬左右,其中利息約91萬,還貸比(還款總數與貸款總數之比)為1.91。
等額本息法最終需向銀行付款215萬左右,其中利息約115萬,還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍,約合多還利息24萬。
等額本金與等額本息的區別:
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
C. 我在郵政銀行貸款29萬,分10年還,利息怎麼算月供多少
您好,若按照商業貸款基準利率5.90%計算:
1.等額本息還款:
貸款總額 290,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3,205.05 元
總支付利息 94,606.09 元
本息合計 384,606.09 元
2.等額本金還款:
貸款總額 290,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3,842.50 元
每月遞減:11.88 元
總支付利息 86,262.92 元
本息合計 376,262.92 元
D. 10年8月份購房貸款28萬,貸10年,每月還多少,10年共支付利息多少
不知道你的利率打了幾折?
按標准利率5.94%來算,貸款28萬,貸10年,等額本息:
月均還款:3100.14 元
支付利息:92016.80元
還款總額:372016.8元
按標准利率下浮30%來算是4.518%,貸款28萬,貸10年,等額本息:
月均還款:2904.31 元
支付利息:68517.20元
還款總額:348517.2元
等額本息就是每個月還款數都一樣的,但是總額會多一些,但是壓力小一些
等額本金就是開始還的多後來少,每月遞減,還款總額少一些,但是開始壓力大
如果你提前還清其實差的不多,所以現在大部分人選擇等額本息。
按標准利率下浮30%來算是4.518%,貸款28萬,貸10年,等額本金:
支付利息:63779.40元
還款總額:343779.40元
1期 1054.20元 2333.33元 3387.53元 277666.67元
2期 1045.42元 2333.33元 3378.75元 275333.34元
3期 1036.63元 2333.33元 3369.96元 273000.01元
4期 1027.85元 2333.33元 3361.18元 270666.68元
5期 1019.06元 2333.33元 3352.39元 268333.35元
6期 1010.28元 2333.33元 3343.61元 266000.02元
7期 1001.49元 2333.33元 3334.82元 263666.69元
8期 992.71元 2333.33元 3326.04元 261333.36元
9期 983.92元 2333.33元 3317.25元 259000.03元
10期 975.14元 2333.33元 3308.47元 256666.70元
116期 43.93元 2333.33元 2377.26元 9333.72元
117期 35.14元 2333.33元 2368.47元 7000.39元
118期 26.36元 2333.33元 2359.69元 4667.06元
119期 17.57元 2333.33元 2350.90元 2333.73元
120期 8.79元 2333.73元 2342.52元 0.0元
E. 我在郵政儲蓄銀行貸款28萬,10年還清等額本息是多少
您好,按照目前銀行貸款基準利率4.9%計算您的月供額為2956.17元,總計還款額為354740.05元,其他數據如下圖請參考
F. 郵儲銀行房貸利率5.65,貸二十萬十年利息怎麼算
郵儲銀行房貸利率5.65,貸二十萬十年利息可以通過貸款計算器進行計算,如:
通過貸款計算器計算貸款利息步驟:
1、輸入貸款總額,按揭年數,還款方式,貸款利率
2、點擊開始計算
3、在計算結果中就會算好貸款利息並顯示出來
G. 28萬房貸10年還清利息是多少
若貸款本金:28萬,期限:10萬,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:2956.17,還款總額:354740.05,利息總額:74740.05。
H. 貨款28萬利息四厘十年還清,一共要還多少
貨款28萬利息四厘十年還清,那麼月息是0.4%,年利率是4.8%,按月等額本息還款的話,一共要還353104.49元。
I. 從郵政銀行抵押貸款二十萬十年還清,月共多少
您好,若按照商業貸款基準利率5.90%計算:
1.等額本息還款:
貸款總額
200,000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
2,210.38
元
總支付利息
65,245.58
元
本息合計
265,245.58
元
2.等額本金還款:
貸款總額
200,000.00
元
還款月數
120
月
首月還款
2,650.00
元
每月遞減:8.19
元
總支付利息
59,491.67
元
本息合計
259,491.67
元
J. 銀行貸款28萬貸10年每月還3105.77是多少點
28萬本金在銀行貸款10年,按月還款,按工商銀行算,基準利率是5.65%。