⑴ 助學貸款利率轉換為lpr浮動利率劃算嗎貸款利率4.9用lpr還是固定好
國開行和央行發通知將對助學貸款利率進行改革，從以往按基準利率定價變為按LPR浮動利率或者固定利率重新定價。有的朋友助學貸款利率想知道用LPR還是固定好，如果轉為LPR浮動利率劃算嗎？今天就來簡單介紹下。
1、LPR浮動利率：每年的12月21號調整一次，利率轉為「上年12月發布的同檔次貸款市場報價利率(LPR)減30個基點的浮動利率」，也就是把往年合同的利率變成年12月LPR5Y是即轉換後LPR為、固定利率：同樣也是每年12月21號調整一次，利率轉為「上年12月發布的同檔次貸款市場報價利率(LPR)減30個基點相等的固定利率」，而2019年12月LPR5Y是也就是把往年合同的利率改成固定利率要是貸款利率這么算下來首次轉換，不管是LPR還是固定利率都是轉哪個都比原來的利率低，利率肯定比劃算。可要是貸款期限長的，自然不是一次轉換就行了，並且只有一次轉換的機會，就得好好選擇了。
那麼，助學貸款利率轉換為LPR浮動利率劃算嗎？
關鍵還是得看LPR利率走勢。
從2019年10月8日起執行LPR利率到已經滿1周年了，期間5年期以上LPR經歷了三次下降，由下降至並且有6期的LPR持平，也就是說LPR很難有大幅度的下行，至於未來到底會上浮還是下行，這個不好預測。
但只要LPR不高於將助學貸款利率轉換為LPR浮動利率還是比較劃算的；而如果不確定利率是不是永遠低於偏保守的，還是選固定利率，反正轉固定利率也比利率低，也是能省錢的。
⑵ LPR和房貸利率有什麼不同調整後錢會變便宜
如果你想知道抵押貸款利率，你必須首先知道LPR。LPR的全稱是貸款市場利率報價。在計算抵押貸款利率時，通常由LPR計算。首先央行給商業銀行定一個基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的信用、風險在基準利率上浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。固定貸款利率是相對於浮動貸款利率而言的，其特點是：借款人在辦理貸款時，與銀行約定一個貸款利率執行標准。
首先央行給商業銀行定一個基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的信用、風險在基準利率上浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。LPR和抵押貸款利率對借款人來說都非常重要。它們是銀行貸款定價的參考，但貸款基準利率是由央行公布的，而LPR是由報價銀行根據公開市場操作利率報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出的。因此，與抵押貸款利率相比，LPR是一個市場化指數。
⑶ lpr浮動利率是什麼意思啊
LPR指的是貸款基礎利率，也是法定的*貸款利率。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場*供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
LPR每月於20日進行公布，遇節假日順延。LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為：去掉一個*價和一個*，*取平均值得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。
之前商業銀行的貸款利率是「央行貸款基準利率×（1±N%）」，而2019年10月8日以後，商業銀行貸款利率則變為LPR±N個基點。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
1、「LPR+浮動利率」是房貸利率的轉換方案之一，對於存量浮動利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉為以相應期限LPR為定價基準加點形成；或者直接轉為固定利率。
2、而若選擇的轉換方案是「LPR+浮動利率」的話，那轉換後利率水平等於原合同最近的利率執行水平，等到重定價日，再會按照最新LPR算上加點值得出新利率，再下一周期執行。而加點值就等於轉換時原合同最近的利率執行水平減去當下相應期限LPR報價所得。
3、舉個例子來說，某客戶的房貸利率是5.25%，重定價日選擇的是每年1月1日，其在2020年8月10日轉為了LPR。而2019年12月20日LPR的報價是：5年期以上為4.80%，那麼就可以計算出加點值（加點可為負值）為：5.25%－4.80%=0.45%。
該客戶在轉換後，房貸利率暫時還是執行的5.25%，等到明年1月1日，就會按照當時最低的LPR加上0.45%得出新利率，然後在明年執行這一新的房貸利率。
⑷ 房貸lpr浮動利率怎麼計算
房貸lpr浮動利率計算：房貸利率=基準利率*(1±浮動比例)。LPR的全稱是「貸款市場報價利率」，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。原先房貸利率是存量浮動利率貸款，是基於貸款基準利率定價的，在基準利率基礎上打折或者上浮多少，是固定的利率。LPR改革後，利率是在LPR基礎上基點計算的。
一，因為大部分購房者的房貸都在5年以上，所以房貸LPR利率主要是看5年期以上品種。如果購房者選擇以前固定的房貸模式，那麼還是按照原合同執行，保持不變；如果購房者選擇參考LPR，那麼利率可能會有變動，按年變動，隨著LPR浮動變化，這個會更加市場化。貸款基準利率打折情況舉個例子，如果你目前的房貸為20年期，利率為基準利率打九折。在固定利率的情況下，貸款基準利率是4.9%，打完九折之後的利率是4.41%。2019年12月5年期以上LPR為4.8%，這個是去年央媽已經公布的數據。你的房貸利率與2019年12月5年期以上LPR有個差額：4.41%-4.8%=-0.39%，這個差額為正，則為上浮的基點；負的為下降的基點。
二，在這里，大家先理解三個概念：轉換時間：將個人房貸的定價基準轉換為LPR的時間（在2020年3月1日至8月31日之間），轉換時，需要和銀行協商確定：一是加減點數，就是我們剛剛算的差額；二是重新定價日和重定價周期。重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發放日對應的日期。重定價周期：重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年變一次，則重新定價周期就是一年。假如你同意將房貸的定價基準轉換為LPR，那麼最新適用的房貸利率=重新定價日前最新的5年期以上LPR+差額1、如果你的重新定價日是每年的1月1日，那麼重新定價日前最新的5年期LPR是指上一年12月發布的5年期LPR。今年的房貸利率=2019年12月5年期LPR（4.8%）+差額=2019年12月5年期LPR（4.8%）+大帥的差額（-0.39%）=4.41%今年4.21-12.31房貸利率是4.41%，和之前的固定利率一樣。
三，在這里提醒大家下：最新的5年期LPR也就是前天央行公布的是4.65%，假如今年12月維持不變（這個是不確定的、未知的，僅是估計用於計算理解）。2021年的房貸利率=2020年12月5年期LPR+差額=4.65%+（-0.39%）=4.26%4.26%<4.41%，說明調整成基於LPR是劃算的。但若今年12月5年期LPR上調，超過去年12月份的4.8%，則貸款利率反而是上浮的，就不劃算了。
如果你的重新定價日為貸款發放日（每年的8月1日），那麼重新定價日前最新的5年期LPR是指7月份發布的5年期LPR。今年4.21-7.31的房貸利率=2019年12月 5年期LPR（4.8%）+差額=4.8%+（-0.39%）=4.41%今年8月1日之後的房貸利率=2020年7月5年期LPR+差額2020年7月份的5年期LPR目前是不確定的，未知的按照重新定價周期依次往後類推。
⑸ 首套房貸款利率是多少一般都跟隨LPR利率進行變動
很多借款人在申請房貸時，會發現當下的房貸利率跟其他人申請的有些不一樣。有不少借款人對於房貸利率這方面並不了解，其實房貸利率並不是一成不變的，而是根據LPR利率隨時調整的。首套房貸款利率是多少？一般都跟隨LPR利率進行變動！
正常情況下，年初的時候，央行會聯合銀保監會公布LPR利率的最新定價。然後各大銀行再根據LPR利率的基礎上，浮動10%作為基準貸款利率。比如LPR利率五年期為那麼各大銀行的房貸利率一般就會在的基礎上再浮動10%。
普遍來說，各大地區的房貸利率都會有一些不同，但始終執行首套在LPR基礎上加55個基點、二套加105個基點的標准。比如說上海多家銀行的首套房貸款利率就在5%以上，二套房貸款利率為大部分的借款人去銀行申請房貸時，都是第一次貸款，個人綜合資質並不算優異，因此也很難申請到較低的房貸利率。如果想要提高個人資質，可以採取一些其他辦法。
例如可以在銀行進行定期存款，大約持續半年以上，每個月定期存款1萬元，就能夠成為一些銀行的VIP客戶。也可以選擇一次性存入大筆訂單，比如200萬元之類的。銀行是很樂於為自己的VIP客戶給予一定的房貸利率優惠的。
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⑹ lpr浮動利率和固定利率選哪個聰明人都知道怎麼選
每年的年初，都是央行聯合銀保監會公布LPR利率的時刻。而各大銀行的房貸利率轉換，也會在年初的時候基本完成。有不少購房者對於利率轉換並不了解，lpr浮動利率和固定利率選哪個？聰明人都知道怎麼選！
首先大家要明確，lpr浮動利率和固定利率的具體含義。
所謂的lpr浮動利率，通俗來說，就是購房者的房貸利率需要根據lpr利率的變動而變動。lpr利率下降，購房者的房貸利率就會下降，反之則上升。固定利率則是固定死了，不管lpr利率如何變動，購房者都會一直按照合同上的利率來進行還款即可。
每位購房者在申請了房貸之後，都有一次轉換利率計算方式的機會。Lpr浮動利率和固定利率到底要選擇哪個，難倒了不少購房者。
對於選擇固定利率和LPR哪一個更劃算，主要取決於LPR未來走勢。購房者可以參考最近5年內lpr利率的變動，如果LPR處於下行時期，選擇LPR定價方式會減少房貸成本；如果經濟處於上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會出現上調。
如果是貸款折扣不夠狠，或者是首次買房客戶，可以選擇將貸款轉LPR浮動利率；如果還款周期較短(10~20年)，貸款剩餘不多，並且決定未來會提前還款的，可以選擇將貸款轉LPR浮動利率；如果剩餘貸款期限較長(大於20年)，貸款剩餘較多，並且不會提前還款的，或者是貸款利率為9折以上的，可以選擇固定利率模式。
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⑺ LPR浮動利率，只要懂這6點就可以了
1.必選題
簡單說，你要和銀行重新簽貸款合同，選擇新的房貸利率方式。
固定利率和LPR浮動利率，二選一，必須選，不能不選，選了不能反悔，不能重選，選了之後伴隨你到貸款還清。
2.什麼時候選？
2020年3月1日-2020年8月31日
3.選擇之一固定利率
依照4.9%基準利率，你手上的房貸，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那麼你現在對應的利率就是：七折3.43%利率、九折4.41利率，上浮10%為5.39利率，上浮20%為5.88%利率。
如果你選擇了固定利率，那麼以後保持你現在的利率，此生無悔，不再改變。
4.選擇之二LPR浮動利率
首先你要知道，這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%，你就別問LPR是啥了，你就記住這個數字就行了，4.8
假如你原來的房貸是1.1倍的，就是5.39%，5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59，這個0.59，就是你今後的房貸的固定加點數，永遠伴隨著你。
你今後的房貸利率就是: LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39
2021年的1月1日，會根據2020年12月的LPR報價，來調整你的貸款利率。
比如2021年調整成了LPR4.5%，那麼你的利率就是4.5+0.59=5.09
假如你原來的房貸是打9折的，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=-0.39，這個-0.39，就是你今後的房貸的固定減點數，永遠伴隨著你。
你今後的房貸利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41
2021年的1月1日，會根據2020年12月的LPR報價，來調整你的貸款利率。
比如2021年調整成了LPR4.5%，那麼你的利率就是4.5-0.39=4.11
5.強烈建議換成LPR用業內的人一句話來形容：上面就是為降利率才出現這次改革。
6.和公積金貸款沒關系.
⑻ 我在中行有個人貸款，還是浮動利率的，中行是咋計算我的轉換後的LPR和加點值是怎樣計算的
存量浮動利率個人貸款（除國家助學貸款）定價基準轉換為LPR，轉換後的利率水平等於原合同當期執行利率值。加點數值等於原合同當期執行利率值與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於2019年12月相應期限LPR與轉換日加點數值之和。自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月（重定價日如為某月20日（不含20日）以後，參考當月20日發布的LPR定價；如為某月20日（含20日）以前，參考上一個月20日發布的LPR定價）相應期限LPR與轉換日加點數值重新計算確定。
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