Ⅰ 銀行貸款要身份證嗎
銀行貸款是一定需要身份證的，且必須是貸款人本人的身份證。銀行在審核貸款時，通常會需要查貸款人的個人徵信報告。如果身份證與貸款人本人不是同一人，那麼是肯定不能查徵信的。銀行貸款的審核是比較嚴格的，基本不會出現冒用他人身份證貸款的情況，這點大家是可以放心的。
Ⅱ 貸款買房子都需要什麼手續二手房怎麼辦理貸款手續
一般情況下，二手房按揭貸款買房需要准備一下材料
買方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
戶口本(夫妻雙方)
婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
收入證明或償債能力證明(單位出示)
所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
學歷證明(大專以上提供)
申請人的貸款銀行活期存摺
銀行要求提供的其他材料
賣方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
戶口本(夫妻雙方)
婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
房屋產權證
出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
銀行要求提供的其他材料
二手房按揭貸款買房的具體流程：
一、實地看房
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點：申請按揭貸款的房屋現場。對房屋現場勘察：所售房屋產權是否明晰；是否設定其他抵押權利；是否對外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍；申請的貸款成數和期限是否符合規定；賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效；記錄二手房
客戶的聯系電話；收取房產證復印件。工行規定：93年以後建成的房地產允許申請二手房按揭；所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數必須相應降低，抵押率最高為七成；最長期限為30年；住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年；建築面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。對買方的還款能力進行綜合評價，告知客戶需要准備的資料（買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及賣方的房產證、土地證、契稅證明。）將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂「房產交易確認書」。
二、產權驗證
產權人及共有權人（賣方）、居間機構。地點：房管局。產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然後，領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明，並保留發票；再出示「查檔收費發票」驗證查檔，並等待查詢結果；領取加蓋「xxx房產檔案管館」公章的房產證和一份該處房屋最初的「商品房買賣合同」。
三、簽署合同
信貸員、居間機構、買賣雙方。地點：貸款銀行。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
四、填寫合同
整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人並開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。「申請審批表」的現住址一欄必須填寫本市地址；如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值（即貸款額）÷原值或評估值（取低值）。房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款：如果借款人提供的有關聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權採取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調整，逾期貸款罰息利率按調整後實際執行的貸款利率上浮30%執行。公司蓋章：在房屋成交確認書、協議書上蓋公司章及法人章，個人二手房貸款首付證明，需蓋公司章及見證人簽字。放款後需在；二手房按揭轉款確認書；蓋公章。資料填完送預審。
五、繳費義務
收取費用預審通過後，通知客戶交費。
六、產權過戶
居間機構、買賣雙方。地點：房管局。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。①、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）。②、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單（印花稅按成價1‰交）。④、辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。⑤、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。⑥、5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。
七、收費蓋章
①、拿到新房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用。②、列印好的委託書連同借款合同、抵押合同（填好）送銀行蓋章。
八、資料歸檔
資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號窗口歸檔；歸檔後，方可辦理抵押。
九、抵押手續
辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用於購買二手房，房屋坐落於...（具體位置）。②、借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用於：購買...（具體位置）的房產。③、房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押。④、抵押7天後領他項權證。
十、銀行放款
銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
一、解押服務費（賣方支付） 按照為賣方還貸的金額收取 1、還貸金額≤50萬元，1500元/件 2、還貸金額＞50萬元：每件按還貸金額的3％收取 二、公證費（買賣雙方均支付） 賣方：全權委託委託公證費：200元 買方：委託辦理送件、出件、辦土地證和抵押等手續，200元 三、貸款擔保費（買方支付） 1、公積金貸款：500元/件 2、商業性貸款、組合性貸款：600元/件 案例：賣方有60萬的貸款需要還貸解押，買方首付款70萬，現買方辦理組合貸款，4月1日實行網簽和資金監管後，較4月1日前買賣雙方額外要多支付以下費用： 買方：1、公證費：200元（按1本公證書計費）； 2、擔保費：600元； 賣方：1、解押服務費：60萬×3％。=1800元； 2、公證費：200元（按1本公證書計費） 註：以上不包括貸款費用
Ⅲ 買房人辦貸款還需要賣房人提供身份證嗎
當然是不需要了，誰辦貸款提供誰的身份證就行了，跟賣房的一方沒有關系，如果是二手房交易，那也是交易環節需要雙方身份證
Ⅳ 生源地貸款,只帶見證人的身份證復印件,不帶身份證行嗎
必須由
見證人
本人親自帶身份證原件和你以前遷往才能辦理，身份證復印件是不能辦理的。
Ⅳ 銀行貸款要個見證人,起什麼作用,跟擔保人意思一樣了不
不一樣的，
見證人一般只是對合同的真實性提供見證作用，一般無特殊約定，無其他責任吧。
擔保人承擔的是擔保責任，比見證的人的風險大很多。
建議簽訂前明確見證的人責任，有無其它特殊約定。
Ⅵ 房貸款解押需要一個見證人,有什麼影響
買房貸款還完貸款之後，辦理解押需要一個見證人，這個沒有什麼影響，只要你按照銀行的步驟，辦理買房貸款解押手續之後，就能拿到房產證了。
房貸還完。
房貸還完後需辦什麼手續？
與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；向保險公司辦理相應保險費的退還手續；向開發商辦理押金的退還手續。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。
須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；
2、購房合同書（正本）；
3、契證有復印件；
4、購房發票及復印件；
5、門牌證及復印件。
四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
房貸銀行放款流程
不同的銀行，具體的住房貸款發放流程是不一樣的，以工行為例：
個人住房公積金（組合）貸款
您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）參加住房公積金並能正常繳交；
（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；
（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
申請工行住房貸款需具備以下基本條件：
1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2．具有良好的信用記錄和還款意願；
3．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4．具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5．具有支付所購房屋首期購房款能力；
6．在工行開立個人結算賬戶；
7．能夠提供工行認可的有效擔保；
8．工行規定的其他條件。
Ⅶ 房產證做抵押貸款什麼的需要戶主的身份證嗎復印件行不
不可以
居民身份證復印件只是證件外觀和表面文字信息的記錄，在復印過程中易出現偽造、變造行為，因此只能在核實公民身份信息時起到參考作用，不具有證明公民身份的法律效力。
Ⅷ 貸款還完了是不是必須要有見證人一起到房管局當見證人而且見證人還要交身份證復印件和自己簽名
還完就讓他們出個書面證明不就行了
Ⅸ 賣房子的時候買家貸款時需要賣家房主提供身份證復印件嗎
需要的，買家去銀行申請貸款，賣家是需要一同前往面簽的，在面簽過程中，需要賣家提供身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，如已婚，還需要提供結婚證原件及復印件。已婚的情況下，大多數銀行還要求賣方需要夫妻兩人一同到場面簽，兩人都需要提供以上證件。銀行會收取復印件遞件審核，而原件只是當場核對使用