新華村鎮銀行房產抵押貸款流程

❶ 房子抵押貸款手續流程

房產抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，並提供銀行要求的相關證明材料。

2、銀行接到貸款申請之後，對借款人提供的材料進行審查。

3、審核通過之後，借款人把房產的產權證書以及保險單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，並且進行公證。

5、公證完成之後，銀行將貸款直接轉入合同內指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項

1、抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用於裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚後未婚，還需要提交離婚後未婚的證明。

4、小產權房並不可以辦理房產抵押貸款，房產抵押貸款交易只有明確的大產權才可以。

以上內容參考網路-住房抵押貸款

❷ 銀行抵押房產貸款流程是什麼

房屋抵押銀行貸款流程是什麼？
1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。
2、銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

拓展資料
房屋抵押銀行要多久？
1、在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，「借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15－20個工作日內便可獲得貸款」。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平台也是不錯的選擇。
5、近兩年，互聯網金融的發展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產品也日益豐富，房產抵押貸款完全可以通過互聯網金融平台完成。

❸ 房產抵押貸款流程怎麼走

1、借款人提出申請，遞交相關資料並查詢個人信用記錄。
3、審批通過後由銀行客戶經理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續。
4、銀行收到房屋他項權利證書後發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、借款人在規定時間內提供貸款資金的使用憑證(發票或收據等)。
6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

❹ 辦理房產抵押貸款的流程是什麼

1.先向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額
3.簽訂借款合同等
4.辦理房地產抵押登記事宜
5.銀行放款

❺ 房產抵押貸款流程是怎樣的

房屋抵押貸款辦理流程

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，安全可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。

2、借款人提交貸款申請，遞交申請材料

根據所選定貸款機構的要求提交申請材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料，並填寫貸款申請書。

3、貸款機構審核

貸款機構針對借款人提交的申請資料進行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實可靠，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、房產評估

審核通過之後，貸款機構會安排專業的評估機構，對你的房產進行評估。評估機構一般會按照評估總值的千分之一到千分之五收取一定的評估費用。

5、報批貸款，簽訂合同

貸款機構會根據評估機構給出的評估報告結合借款人的資質，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款後與借款人簽訂正式合同，並由公證人員進行公證。

6、辦理抵押登記

簽訂完借款合同後，貸款機構會與借款人約定時間到房管局辦理抵押手續，借款人需提前准備好相關資料。

7、放款

一切流程走完後，最後等放款機構放款就好了。

❻ 房產抵押貸款流程是怎樣的

1、首先是確定要做抵押貸款的額度，並評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產品，通過對比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應的貸款產品。2、通過第一步的事先了解和評估，選擇出一部分適合的貸款產品，然後再遞交自己的貸款申請資料，選擇其中一家銀行。3、對於銀行不批貸的借款人，回頭繼續整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補缺，也可以咨詢貸款服務機構，協助，以增加更多的證明材料，進行再次遞交審批。4、同意銀行的相關批復後，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現房抵押貸款服務合同，然後銀行進行審批確認。5、銀行按合同協議發放貸款，借款人按合同協議的還款方式履行還本還息。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❼ 銀行辦理房屋抵押借款是個什麼流程

根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

❽ 房產抵押貸款流程是怎樣的

一、房產抵押貸款流程是怎樣的
1、辦理房屋抵押銀行貸款的流程如下：
（1）雙方訂立抵押合同，抵押合同應當以書面形式訂立；
（2）攜帶身份證、房地產權證、土地使用權證向銀行申請貸款；
（3）到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續；
（4）銀行發放貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、二次抵押貸款流程是怎樣的
1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值；
2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；
5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。