⑴ 公積金貸款抵押後核准完成不通過
您好，很高興為您解答。
公積金貸款抵押後核准完成不通過的原因：公積金貸款如果沒有通過資格審批，建議先檢查一下個人資信，看看是哪裡出了問題，或者直接咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員也可以。如果發現是繳存住房公積金時間不夠，那客戶自然暫時辦不了公積金貸款，只能等連續按時足額繳存住房公積金時間達六個月及以上，且公積金賬戶處於正常繳存的狀態時方可申請公積金貸款。還有，若是因為名下辦有一次公積金貸款，但尚未還清的緣故，那客戶得先將名下公積金貸款還清，然後才能申請新的公積金貸款。注意如果已經辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款。
如果覺得合適，請採納我的回答。
⑵ 買房交完首付後公積金貸款審批沒通過怎麼辦
可能是自己的條件不滿足。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑶ 我申請住房公積金貸款已經一個月了，為什麼還沒審批
公積金貸款有好幾個階段，包括：銀行受理、公積金中心審批、銀行通知借款人簽訂合同、銀行代辦抵押手續、公積金中心放款等政策。
如果是中心審批時間，國務院住房公積金管理條例規定15天，不過現在各地一般都大幅減少審批時限，一般都在5個工作日左右（視各地發展程度），簽訂合同和辦理抵押手續，需看各地銀行以及權籍中心辦理時限。總的時限一般在1個月左右。但是部分環節可能出現拖延，就不好說要多久了。
⑷ 公積金貸款買房 ，但公積金中心審批不過怎麼辦
公積金貸款審批不通過一般有以下幾種原因：
1、個人徵信有不良記錄；
2、申請人與產權人資格不符；
3、正常在繳時間不足。
遇到公積金貸款審批不通過可以先申請商業貸款，拿到產權證後憑相關材料辦理提取公積金。或者辦理公積金對沖還貸業務。
⑸ 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼
房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！
6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷
有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。
（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）
7、還清房貸後記得撤銷抵押
千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。
⑹ 公積金貸款如果審批不通過會不會直接通知本人
會通知本人，具體流程如下 ：1、核對或登記台賬。承辦銀行取回公積金管理中心出具的審批意見和」委託放款通知書「後，核對已登記台賬。對於公積金管理中心受理貸款申請的，承辦銀行要跟蹤公積金管理中心審批進程，及時取回公積金管理中心出具的審批意見、「委託放款通知書」及貸款資料，並登記台賬。
2、登記台賬。承辦銀行將通過初步審核的公積金貸款登記台賬，按照公積金管理中心委託要求和管理規定，將貸款初步審核意見聯通借款申請材料，面談記錄等公積金管理中心所需要的資料全部送交公積金管理中心審批。
3、貸款審批。公積金貸款的貸款風險由公積金管理中心承擔，公積金貸款的審批決策權屬於公積金管理中心，公積金管理中心作為貸款審批環節的執行者，對貸款額度、成數、年限做出最終的決策。
⑺ 公積金貸款狀態顯示未發放 是通沒通過審核的意思 一般都有什麼狀態啊
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。[1][2]
中文名
住房公積金
外文名
Housing fund
類型
長期住房儲金
相關文件
住房公積金管理條例
性質
保障性 互動性
公積金賬戶、貸款查詢
該服務由國家政務服務平台提供
點擊查詢
快速
導航
性質特點現狀繳納貸款還款政策解讀國家政策地方政策年度報告
定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
⑻ 公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過是不是就沒過啊
是的。
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
(8)十堰住房公積金貸款審批不通過擴展閱讀：
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。
借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。