A. 中國郵政銀行二手房貸款需要多久能放款,是不是即使審批通過了，貸款時間也不確定，求正確詳細答案，謝謝。
是的，不只是郵政，目前各個銀行都一樣，由於銀行存根緊縮，就算審批通過，但放款時間都定不了，銀行有了額度，會排除放款
B. 郵政銀行貸款需要多長時間下來
郵政儲蓄銀行貸款審批通過了，放款最快2個工作日。
因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨立去完成的，所以就沒有規定放款的時間，但對審批合同的有效期有約定，一般超過3個月沒有辦妥相關手續，就需要重新提交資料銀行從新審批。
郵政儲蓄銀行貸款只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人（國家企事業單位正式職工），攜帶借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚需提供未婚證明材料），如是商戶還需要攜帶營業執照、稅務登記證、商鋪租賃合同，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款。
【拓展資料】
郵政儲蓄銀行二手房貸款放款，一般需要經過5個環節，歷時22到25個工作日左右，以下為具體流程：
1.遞交材料，向郵政儲蓄銀行提出申請，耗時1個工作日
2.郵政儲蓄銀行委託房地產評估機構進行評估，耗時3個工作日。
3.郵政儲蓄銀行進行審批，耗時5個工作日。
4.買方交首付，辦理過戶，耗時5個工作日。
5.辦房產抵押登記、保險手續，耗時8個工作日。
6.郵政儲蓄銀行放貸，耗時2個工作日。
還款方式：
1.一次還本付息法，一次還本付息法是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息，又稱為到期一次還本付息法。一次還本付息這種方式適合短期借款。
2.等額本息還款法，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
3.階段性還款法（在寬限期內只還利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款）。
4.借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄賬戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。
C. 去郵政儲蓄銀行辦房貸 大概多久批下來
房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
銀行放貸相關的審核環節：
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
(3)郵儲銀行二手房貸款銀行審批時間擴展閱讀：
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。
而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
D. 郵政儲蓄銀行辦房屋抵押貸款多久能放貸
在申請人提交資料真實完整，符合郵政儲蓄銀行貸款條件的情況下，郵儲銀行房貸通常會在1—2個月進行放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准。如果是住房公積金貸款可能要2—6個月放款，因為手續較為復雜。申請房貸時需要攜帶本人身份證、貸款申請書、工資流水、購房合同、徵信報告等材料，還要有銀行承認的抵押物。
貸款流程如下：
銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款。
拓展資料：房屋抵押貸款需要注意什麼？
一、你的信用記錄是否良好
銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。
二、抵押的房產有沒有變現的能力
一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛！銀行把貸款放給你那才奇怪呢！一般來講，有幾種房屋的變現能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。
三、你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
E. 買二手房辦按揭銀行幾天能批下來
銀行審批通常需要5-7個工作日，當遇到國家政策調整，准備金率提高，銀行會放緩審批速度。以下是重慶地區按揭購房的流程及時間：
貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
F. 成都二手房貸款找郵政銀行，從面簽到審批通過需要多久
借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤,一般5-10個工作日內銀行會審批通過，在郵政銀行申請二手房貸款，大概需要經過6個環節，用時30天左右。1、向郵政銀行進行遞交材料，提出申請，用時1天。2、郵政銀行進行評估，用時7天。3、郵政銀行進行審批，用時7天。4、買方交首付，用時3天。5、買方辦理抵押登記，用時5天。6、郵政銀行發放貸款，用時1天。
G. 2021泗陽郵儲銀行2手房申核要多久
2021泗陽郵儲銀行2手房申核大概要3天左右。就審批環節而言，郵儲的「標准按揭」審批時間，是在所有材料提供齊全的情況下，大概3個工作日之內應該就能得到審批結果。這個完全取決於個貸經理的工作效率，以及跟上級的各種分行關系。如果和個貸經理比較熟悉，可能中午把材料遞進去，下午就會批下來，其實這個流程並不麻煩。
一、二手房貸款審批需要的資料
二手房的貸款審批通常可以在一個月內獲批。只要用戶有良好的信用信息，沒有不良記錄，並且有固定工作的還款能力，並使用房產證作為抵押，貸款基本上可以獲批。貸款條款。如何才能順利貸款，而且容易出高額度的貸款讓用戶談談貸款條款。個人信用信息一定要好。維護好自己的個人信用信息是貸款的重要前提。很多人總覺得申請信用卡後，不開不用都不會影響。
二、抵押批准後的有效期
隨著房價的上漲，很多人都想先買房，以免以後房價進一步上漲。但是，用戶暫時負擔不起，所以用戶會選擇貸款買房。房貸獲批後，通常會有一個有效期，一般是一個月或者半個月。但是，不同的金融機構可能有不同的時間限制。如果錯過了限定期限，需要去金融機構重新審批。重新審批可能不被批准，所以最好在有效期內收取首付或者全額，拿到貸款買房。房貸也要謹慎。在貸款之前，用戶應該判斷用戶未來的收入是否能負擔得起每月需要償還的貸款。
綜上所述如果申請的信用卡沒有激活，信用卡只要被批准，不管是否開通，都會被記錄在持卡人的個人信用信息系統中，以後任何想申請這家銀行的信用卡都會有影響。某些卡即使沒有激活也有年費。
H. 郵政銀行房貸一般多久能批下來
在申請人提交資料真實完整，符合郵政儲蓄銀行貸款條件的情況下，郵儲銀行房貸通常會在1—2個月進行放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准。
如果是住房公積金貸款可能要2—6個月放款，因為手續較為復雜。申請房貸時需要攜帶本人身份證、貸款申請書、工資流水、購房合同、徵信報告等材料，還要有銀行承認的抵押物。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。