① 杭州住房公積金貸款流程是怎樣的
杭州的朋友在申請住房公積金貸款的時候，不清楚杭州住房公積金貸款的具體流程是怎樣的，就會走很多彎路，浪費很多時間，這里整理了下貸款流程，希望給你們帶來幫助。
一、貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
二、貸款受理
(一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；
(二)初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；
(三)初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
(三)因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批准，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
(四)職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據。
五、放款審核
中心收到房屋抵押權證後進行放款審核，放款條件如下：
(一)屬期房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥並收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
(二)屬現房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》。
六、貸款發放
委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
(一)申請商品房貸款(含經濟適用住房)的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。
(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委託銀行的監督支付賬戶。
(三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。
② 杭州住房公積金貸款要審批多長時間
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是很多朋友對於杭州住房公積金貸款審批究竟需要多長的時間，也是非常好奇的，實際上我們要知道，杭州住房公積金貸款審批所需要的時間大概在20個工作日左右。
綜上所述，我們可以明顯的知道，當我們的公積金貸款的時候，我們需要的時間為20個工作日，但是由於有些地方的公積金的時間和大部分的城市是不一樣的，因此我們也必須要根據具體的情況來具體分析。
③ 目前杭州市公積金貸款從審批到放款需要多長時間
公積金從按揭申請到審批通過直至放貸,一般市公積金審批20個工作日接下來過戶辦證3個工作日,他證送公積金審批5個工作日,所以是28個工作日
④ 杭州住房公積金貸款，狀態從貸款發放倒回到放款審核了是怎麼回事
杭州的住房公積金狀態由發放變成放款審核，是因為你的條件有可能不符合貸款的條件，所以正在審核當中。
⑤ 浙江公積金貸款
浙江省公積金貸款最高額度是100萬元。其中夫妻雙方都繳存公積金貸款並且申請貸款的，最高額度是100萬元，個人繳存公積金，並且申請貸款的，最高額度是50萬元。申請人的具體可貸額度會根據公積金繳存情況和中心規定最高可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。對於浙江省的住房公積金貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或配偶的法定退休年齡（男滿65周歲，女滿60周歲）；貸款年限+房齡50年；申請的是省公積金組合貸款，則還需要綜合考慮商業貸款銀行對於借款年限的要求。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑥ 浙江省公積金貸款審批需要多少時間
公積金貸款一般需要30-40個工作日。
辦理流程如下：
1、職工提供辦理材料；
2、管理中心審核審批；
3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》；
4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》；
5、受委託銀行發放貸款。
⑦ 2021年浙江公積金貸款政策
法律分析：一、階段性降低繳存比例。杭州市住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。企業可根據自身經濟情況在規定的上下區間范圍內，經職工代表大會或工會討論通過，自主確定繳存比例，報住房公積金管理中心備案，不再履行報批手續，政策有效期至2020年4月30日。
二、嚴格執行繳存基數上限規定。繳存住房公積金的月工資基數，不得高於我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規范調整。
三、進一步提高降比緩繳審批效率。對生產經營困難的企業申請繳存比例降至低於5%下限和緩繳的，經職工代表大會或工會討論通過後，報住房公積金管理中心審批，審批時限不超過5個工作日。
法律依據：《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》貫徹落實黨中央、國務院決策部署，降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，根據浙江省住房城鄉建設廳、浙江省財政廳、人民銀行杭州中心支行《轉發住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》(函金監字〔2018〕602號)的要求，結合我市實際，現就改進住房公積金繳存機制，進一步降低企業成本有關事項通知如下：
一、階段性降低繳存比例。杭州市住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。企業可根據自身經濟情況在規定的上下區間范圍內，經職工代表大會或工會討論通過，自主確定繳存比例，報住房公積金管理中心備案，不再履行報批手續，政策有效期至2020年4月30日。
二、嚴格執行繳存基數上限規定。繳存住房公積金的月工資基數，不得高於我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規范調整。
三、進一步提高降比緩繳審批效率。對生產經營困難的企業申請繳存比例降至低於5%下限和緩繳的，經職工代表大會或工會討論通過後，報住房公積金管理中心審批，審批時限不超過5個工作日。
四、本通知自發文之日起實施。
自2020年7月1日起，繳存單位應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2019年職工個人月平均工資。2020年新錄用職工的繳存基數不作調整。
機關事業單位職工個人月平均工資按同級人社、財政部門核定的口徑計算；企業和其他組織職工個人月平均工資的工資口徑按國家統計局規定列入工資總額的項目確定。
2020年度住房公積金繳存基數上限按杭州市2019年全市非私營單位就業人員月平均工資的3倍確定。繳存基數下限為政府公布執行的當地月最低工資標准。
繳存基數上限：29335元
繳存基數下限：
杭州主城區、蕭山區、餘杭區和富陽區下限為2010元，
臨安區下限為1800元，
桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。
調整後的繳存基數不高於上限且不低於下限。
⑧ 杭州住房公積金貸款要審批多長時間
您好，如果您准備在杭州招行申請公積金貸款，需備齊申請資料向我行有許可權受理公積金貸款網點提出申請，我行與您面談了解情況後，將轉交公積金管理中心審批，公積金中心審批線般需要15個工作日，15個工作日未辦完審批的，可延長5個工作日（延期原因由市公積金中心或代理銀行告知借款人），批通過後我行與您簽訂貸款合同，並辦理抵押手續，得到公積金中心放款指令後的2個工作日內我行會放款。
1．申請商品房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。
2．申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在招商銀行的監督支付賬戶（通過房產中介代理交易），或轉入借款人的銀行交易付款履約保證金賬戶（雙方自行交易）。
3．申請房改房、拆遷安置房及建造（翻建、大修）住房貸款的，貸款資金轉入借款人的銀行存款賬戶。
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⑨ 浙江省公積金貸款審批通過後還需要多長時間，怎樣跟蹤進度呢
一般審批通過的話 ，正常時間15個工作日就可以了，你只需要耐心等待。
⑩ 浙江仙居公積金貸款放款時間
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
公積金貸款銀行的貸款時間一般需要3到4個月。銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續,借款人夫妻與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議,並將貸款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心批准後,分配委託貸款基金,委託銀行按照貸款合同按時足額發放貸款。