⑴ 公積金貸款買房需要什麼條件
公積金貸款買房是國家和單位對於員工在購買房屋的福利，大家都知道公積金買房的利率要比商業貸款低很多，所以在貸款買房子的時候大家都願意使用公積金貸款。那麼你知道住房公積金貸款買房條件有哪些嗎?什麼樣的條件才是符合公積金貸款呢?
住房公積金貸款買房條件首先是貸款對象：
1、首先，你必須有你所在城市的永久居留證或有效身份證。從去年開始，在有關文件的指
導下，全國開始嘗試全面推行異地住房公積金貸款。如果您是在貴公司以外的地區購買，以住房公積金管理為核心，您購買的，申請個人住房貸款，他們為您生產，並確認存款證書和其他有關材料，並幫助您申請貸款。
2、想申請住房公積金貸款的職工，必須參加住房公積金制度，如果不參加住房公積金制度，就不能申請。
3、一方配偶申請住房公積金貸款購房，如未償還貸款本息，雙方配偶申請住房公積金貸款無法獲得批准。
4，申請人要有能力支付部分購買住房的價格，具體比例根據區域的有關規定而有所不同，一般來說，超過百分之二十。此外，您必須同意申請擔保貸款。
住房公積金貸款買房條件還包括對於貸款用途：住房公積金貸款僅限於購買自有住房，而住房必須符合市、縣公積金管理的核心內容，即建築設計標准。此外，公積金購買僅限於購買前兩套住房，第三套及其以後的住房不能享受公積金貸款政策。
住房公積金貸款買房條件：貸款額度，你所能貸款不超過你們夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍,但較高限額為40萬元,並且不能超過所購住房的房價總額的80%。此外,月還款額還不能超過你們夫妻倆月工資總和的一半。國家之所以這樣規定也是為了讓還貸不會產生過重的壓力，否則會影響還貸能力。
國家推出了住房公積金貸款的福利，幫助了很多的職工解決了再買房資金不足問題，所以對於使用者有一定的要求，一定要滿足住房公積金貸款買房條件才可以使用公積金貸款買房，同樣這樣也是維護社會和平的重大措施，每一個人都只要嚴格遵守才能讓這個制度更好推進下去，這也是從另一個方面促進了社會和諧。
⑵ 公積金貸款買房需要什麼條件
公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。
1.住房公積金買房貸款需要什麼條件:
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3.在當地有常住戶口或有效居留身份。
4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。
5.有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於每月房貸還款的兩倍。
6.有不低於所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。
7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)
⑶ 申請公積金貸款買房的條件有哪些
申請住房公積金買房需要繳存了12個月的公積金賬戶才可以，職工已連續足額繳存公積金滿12個月以上，可以申請住房公積金貸款。如果沒有存滿12個月，金額小，申請公積金貸款的意義不大。
2、對於所購買的房屋有一定的條件，需要有所有權的自住住房，唯有有所有權的房屋才能夠進行申請公積金貸款，試想如果你買的房子沒有所有權，那麼你買得東西就沒有效用，沒有所有權你買個球！
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。因為申請住房公積金貸款類似銀行貸款，沒有穩定的職業和收入就無法進行款項的歸還，因此需要申請人有穩定的職業和收入，在信用卡上沒有污點。
4、購買房子的一般條件，購買首套房子的金額不得低於30%的款項，購買二套房子不得低於60%的款項進行購買，雖然是公積金貸款，但是還是需要購房者能夠有付首付的能力，如果沒有這能力也就無法活動公積金貸款。
5、在擔保方式上，需要同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保，對於放貸人來說，這也是一種信任的方式，比方說你去貸款，你總需要進行擔保對方才能給您房貸，而此處認為擔保就是你所購房的房子了。
⑷ 公積金貸款買房需要什麼條件
積金貸款對象和條件：（一）貸款對象凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。（二）貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。5、無尚未還清的公積金貸款。6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當地住房公積金管理中心。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
⑸ 公積金買房貸款需要什麼條件
公積金買房貸款條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
⑹ 公積金貸款買房需要什麼條件
1、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。3、提供符合《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）規定並經管理中心審定的資產作為擔保。4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。公積金買房的條件如下：
1、購房用於自住；
2、繳納公積金的年限符合所在地的政策；
3、具有所在地的購房資格；
4、所在地要求的其它應當滿足的條件，比如戶口等條件。
《住房公積金管理條例》第二十五條第一款規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條第一款、第二款規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十五條第一款
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條第一款、第二款
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
⑺ 用公積金貸款買房需要什麼條件
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；4、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；5、申請人已按規定支付購房首付款；6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；8、符合公積金管委會規定的其他條件。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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