保單貸款以後買房還能貸款嗎

❶ 在銀行貸款之後買房還能繼續貸款嗎

申請貸款購 買房 子是有很多條件的，否則銀行可能會拒貸，那麼在 銀行貸款 之後買房還能繼續貸款嗎？

在銀行貸款之後還可以繼續申請房貸，因為這二者不沖突，但是要注意 貸款人 必須是無不良信用記錄，抵押擔保落實、符合要求，還款來源有保障不會影響貸款數量。需要注意的是：如果次貸款是房貸並且沒有還清，那麼後續再申請通過率不高，如果前面申請的是 公積金貸款 ，後續也不能再申請公積金房貸。

在銀行貸款之後買房還能繼續貸款，但是需要提供這些資料：提供個人身份證明，可以是身份證， 居住證 ，戶口本，結婚證等信息;提供穩定的住址證明， 房屋租賃合同 ，水電繳納單， 物業管理 等相關證明;提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

向銀行申請貸款，最重要的是滿足其條件，再者是借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如果沒有次貸款沒有按時還款，後期再申請房貸則會被銀行拒絕。

房貸辦理要多久才能下來

通常需要30天左右。

不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同,那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。

通常情況下，在借貸人滿足有關 貸款條件 並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，並且還需將 房產抵押 給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。

個人收入證明 ，根據你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內。

收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他 資產證明 多或者在該銀行存點錢。

❷ 保單貸款還了以後可以二次貸款嗎

保單貸可以重復貸款，借款人再次申請保單貸的時候，貸款機構會根據第一次申貸以及還款情況進行二次審核，如果借款人在之前還款的過程中有過逾期還款，貸款機構可能會停止貸款的發放。
一般保單貸申請條件有：
1、保單年繳額滿2400元以上;
2、保單生效半年以上;
3、保單具有一定的現金價值;
4、申請人沒有不良信用記錄;
5、貸款機構要求的其他條件。
拓展資料：
保單貸款是以壽險的現金價值做為抵押，從保險公司獲得貸款。
保單貸款，就是只要你這份保險有現金價值，你就可以拿著這份保險，向這家保險公司申請貸款；最多可以貸到現金價值的80%，每次貸款期限最長180日。
保單貸款，能貸多少
在保監會2016年下發的76號文，有明確規定：保單貸款比例不得高於保單現金價值或賬戶價值的80%，而之前的老產品最多可以貸現金價值的95%。所以如果保單的現金價值是10萬，最多可以從保險公司貸款8-9.5萬。
首先來說說保單貸款，所謂保單貸款，是指投保人將自己的保單抵押給保險公司，按照保單價值獲得一定資金的一種借貸方式。在貸款過程中我們的保單保障不會受到任何影響。其實說白了就是咱們這張保單抵押給保險公司，然後保險公司根據保單的現金價值，把其中的一部分錢貸給我們。
貸款期限，一般最長六個月，但是可以續貸。第二個就是利率了，利率最常見的就是同期人民銀行每月第一個營業日頒布的兩年期居民定期儲蓄存款利率和年華2.5%，取那個大的再加上個2%。基本上在4%到6%，很多朋友問：說我拿著這個保單去質押貸款了，出了問題保險公司賠不賠我，其實這個不用擔心，該賠還是要賠的。
第一、不是所有的保單都能拿去貸款的，剛才咱們提到一個要看保單的現金價值，像一些一年期的意外險、醫療險或者一些定期消費型的重疾險壽險，它這個保單的現金價值幾乎沒有，或者非常低，塊八毛的，人家是不會給咱開這個貸款口子的，它只是對那種儲蓄功能很強的保單，比如終身壽險、年金保險或者兩全保險這些保險現金價值比較高，才會開放這個貸款的路徑。

❸ 保單貸款影響買房貸款嗎並不會！

❹ 在中國人壽保單貸款以後還能在銀行申請房貸嗎有沒有影響

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

❺ 才做了保單貸款可以辦按揭購房嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-17

❻ 您好，如果我用了保單貸款來交首套房的首付，然後向你們銀行做房貸可以審批通過嘛

你用保單貸款來交房子的首付，然後又去辦房貸，那麼只有你有還款能力 同時徵信的良好的情況下，才可以辦買房貸款。
保單貸款。
保險，作為金融界的三駕馬車之一，相信大多數朋友都有過買保險的經歷。而關於保險，大家可能只了解經濟補償、資金融通和社會管理等功能，卻忽略了保單同樣是可以貸款融資的！今天，就跟大家聊一聊，關於保單貸款。

什麼是保單抵押貸款？

保單貸款，顧名思義，便是投保人將手中的保單抵押給銀行，從後者獲得貸款。正因為是抵押，所以並非所有的保單均可進行保單貸款，只有那些有現金價值的保單才可用於保單貸款。

什麼類型的保單可以貸款？

雖然保險單貸款方式便捷效率快，但提醒大家，並不是所有的保險單都能夠用來質押貸款的。通常情況下，只有具備儲蓄性質的人壽保險、分紅型保險、養老保險及年金保險等人壽保險合同可以申請保單貸款。而像意外險、健康險、投資連結保險及萬能壽險等險種則不具備抵押貸款的功能。

三．如何確定保單抵押貸款額度？

正常情況下，保單貸款的額度不會超過保單現金價值的80%，而保險單的現金價值與具體險種和所繳的保險費用以及投保的年限相關，如果累計的保險費用越多、投保的年限越長，那麼，保單貸款的資金額度就越高。通常情況下，在還沒有交清所有要交的保費時，可貸所交保費的70%-80%；若是交清了所有的保費，可貸款的額度是所在年的保額（注意：這個保額是會隨保單貸款增長的，而不是剛投保時的保額)的70%-80%）。

保單抵押貸款有哪些優勢？

1.保障權益不受影響

只要投保人沒有退保，那麼哪怕在保單貸款期間，保單依舊是有效的，借款人仍可以繼續享受保險保障，並不會因為貸款的行為導致無法享受保障。而且與退保的方式相比，保單貸款不僅可以免去退保的相關費用，最重要的是依舊可以享受保障權益。

2.申請流程便捷

相比其他抵押擔保方式，保單貸款申請流程要簡便很多，投保人只需帶好保單、有效身份證明、被保險人書面同意貸款申請的聲明到相關的貸款機構辦理即可。

3.利率低

與純信用貸款相比，因為保單具有一定的現金價值，貸款機構更有保障，所以保單貸款的利率會相對較低，不會給借款人帶來過大的借款負擔及還款壓力。

五．保單抵押貸款的申請條件

1.保單年繳額滿2400元以上

2.保單生效半年以上

3.保單具有一定的現金價值

4.貸款人徵信信息良好

5.貸款人為18-65周歲的合法公民，且具有穩定住址

6.銀行規定的其他條件

六．保單抵押貸款流程

1.貸款人准備相關材料，到貸款銀行填寫貸款申請表，並遞交材料；

2.貸款銀行接到申請並進行資料確認審核；

3.審核通過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關的合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

5.通常貸款金額只需3至6個工作日就可以到賬了。

保單貸款確實是一個非常不錯的貸款產品，特別是急用資金的朋友，如果手頭正好有一張符合要求的保單，那麼申請保單貸款是可以的。

❼ 已經在銀行貸款了買房還能貸款嗎

已經貸了款，要再辦理貸款需要銀行評估個人還款能力，如果銀行評估個人還款能力大於原有房貸+將來貸款金額，並且有銀行認可的可靠擔保（抵押或其他第三方保證），就可再辦理貸款。
拓展資料：
防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。
貸款條件
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。
貸款行規定的其他條件。
手續流程
借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款申請人按月還款。

❽ 在中國人壽保單貸款以後還能在銀行申請房貸嗎有沒有影響

明確的說，這是沒有任何影響的，但是是在你違約之後上正信了才會有影響，但是如果正常還款的話沒有什麼影響，不會在徵信查得到的。

❾ 用保單貸款湊首付影響房貸嗎

一般來說，用保單貸款湊首付是不會影響房貸，因為影響房貸的主要因素有工作證明、銀行流水、徵信報告、個人財力等因素，所以大家不必擔心。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方房貸 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

❿ 我有保單貸款會影響徵信和房貸嗎

你好，你有保單貸款不一定影響徵信他只是在徵信上體現是一筆貸款。對你負債有一定的增加，你如果想做房貸的話，他第一是看你徵信是不是良好，有沒有逾期？第二就是看你名下有幾筆小額貸款也就是看你負債總共有多少，第三就是看你的貸款查詢筆數半年有沒有超過半年

六次？然後再者就是看你的工作是不是穩定有沒有良好的還款能力如果你的還款能力量好的話做名下有一筆貸款是不會影響的做房貸的