❶ 買了房子，去銀行貸款審批，需要准備什麼資料
主要是准備齊全資料！
戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
申請條件如下：
貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)
貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。
借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。
借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。
貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
(1)貸款承諾產品審批擴展閱讀：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
❷ 銀行貸款審批流程如何怎麼算實質批了
現代銀行，特別是上市銀行，有著非常嚴格的貸款審級制度和相對完善的風險管理機制。以下是對銀行內部貸款流程的初步了解，揭開了銀行審查的神秘面紗。需要幫助的朋友能理解。
領導簽字，銀行客戶經理報告
當貸款人的全權證書組成時，也收到評估報告。銀行客戶經理將進行滾動、雙重簽名、領導簽字、進行系統錄入（某銀行一級錄入）和報紙。做體積手指，填寫合同和文件。雙簽名必須超過兩個。簽名者有權簽署文件，以確保證書齊全，信息真實可靠。領導人的簽字一般是指該分局的行政長官的簽字。
❸ 什麼是貸款承諾，貸款承諾怎樣操作
是指銀行承諾在一定時期內或者某一時間按照約定條件提供貸款給借款人的協議，屬於銀行的表外業務，是一種承諾在未來某時刻進行的直接信貸。可以分為不可撤消貸款承諾和可撤消貸款承諾兩種。對於在規定的借款額度內銀行已經做出承諾但尚未貸出的款項，客戶必須支付一定的承諾費。
操作和條件為：
（1）國家有權部門正式批准立項；
（2）業主已完成項目可行性研究報告；
（3）由銀行調查評估後，經授信審批程序逐級審查同意提供項目貸款承諾函。
期限：從開出之日起到正式簽定借款合同止,一般為6個月，最長不超過1年。
❹ 貸款承諾書
在日常生活和工作中，在很多情況下我們需要用到承諾書，承諾書是把口頭承諾書面化規范化的一種產物。你知道承諾書怎樣才能寫的好嗎？以下是我精心整理的貸款承諾書5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
貸款承諾書 篇1
XXXXXXXXXX有限公司：
貴公司關於XXXXXXXXXXXXXXX項目的貸款申請，經本行評估審查，同意在符合以下前提的'條件下：
1.符合國家產業政策。
2.符合XXXXXXXX產業發展規劃。
3.產物發展前景巨大。
對該項目 提供項目貸款XXX萬元。如果貴公司違反以上承諾，本行將變更或撤銷本承諾。
本承諾僅限於項目審批時向國家有關部門說明項目貸款落實情況。如遇國家有關政策變化、項目建設 方案和投資計劃重大調整以及項目業主發生重大經營變故，以上承諾須經本行重新確認。
本承諾函只有正本有效，有效期為自開出之日起到正式簽訂借款合同時止，最長不超過6個月(即至 20xx年4月29日自行失效)。
XXXX銀行XXXX支行
法定代表人/負責人：
承諾人：
20xx年x月x日
貸款承諾書 篇2
中國XX銀行：
我公司因開發XXXXXXXX項目，計劃向貴行提出房屋按揭貸款申請，為進一步加強雙方在按揭貸款業務方面的合作，現就該項目的按揭貸款有關事宜做出如下承諾：
一、我公司統一貴行作為xxxxxxxx項目按揭貸款的合同銀行，在該項目具備按揭貸款發放條件時，按照貴行有關規定與貴行簽訂按揭貸款合作協議，並在貴行辦理按揭貸款業務。
二、我公司統一在貴行開立銷售收入監管賬戶，將購房人的首付款和按揭貸款劃入該監管賬戶，並委託貴行作為監管機構對該賬戶的資金使用情況進行監管。
三、我公司統一協助貴行辦理按揭貸款的抵押手續，在項目竣工前，辦妥期房抵押證明或按揭貸款抵押備案登記證明;在項目竣工後，辦妥現房抵押登記手續。
四、我公司同意在按揭貸款的現房抵押手續(房屋他項權證)辦妥前，為借款人的按揭貸款提供階段性連帶責任保證，並在貴行指定賬戶存入相當於全部貸款金額5%的款項作為履約保證金，未經貴行同意，我公司將不動用該賬戶資金。
承諾單位：XXXXXXXXXX
法人代表(或授權法人)：
年 月 日
貸款承諾書 篇3
本人姓名：，工作單位：
本人姓名： ，工作單位：
本人於20xx年 月 日向梁子湖區財政局借款x萬
元整（大寫： 整）。於20xx年 月 日還款給 ，逾期未還作如下承諾：
1、本人保證今後的工作收入（或籌集到的款項）限用於繳交借款，還款時間每月月初5號10號之間。還款方式以現金方式為主，銀行轉賬只提供梁子湖區信用社。梁子湖區財政局收到款之後要出具相應的收據。
2、遵守國家法律、法規。
3、本人同意將本人的 提供抵押。
4、若本人因故要出國（境）留學或定居，願意交清全部欠款後再辦理出國（境）等相關手續。
5、在欠款期間，若本人因故轉工作單位或家庭住址、聯系方式等相關信息由變動，保證及時將信息反饋給梁子湖區財政局。若因不及時反饋信息造成不良後果法律責任由本人承擔。
6、本人保證一定在20xx年 月 日前還清所欠的欠款，做誠信人，恪守信用。
7、本承諾一式三份，一份存梁子湖區財政局，另兩份本人保存。
家庭地址：
郵政編碼：
工作單位：
本人聯系電話：
身份證號碼：
當事人簽字：
當事人簽字：
20xx年 月 日
貸款承諾書 篇4
我叫 ，是 年從部隊轉業到 的自主擇業軍轉幹部，月退役金收入 元。因經營 現缺少資金，特申請小額擔保貸款 元。如借款到期後，未按借貸銀行簽訂的借款合同約定日期履行還款義務，本人及家屬自願由市自主擇業管理服務機構逐月扣劃本人賬戶上的退役金（扣除最低生活保障費）向銀行償還貸款。
本承諾書一式二份，自主擇業管理服務機構和承諾人各持一份。
承諾人： 承諾人家屬：
年 月 日 年 月 日
貸款承諾書 篇5
xx市市郊農村信用合作聯社營業部：
我公司就以下事項向貴聯社營業部做出承諾：
一、向貴聯社營業部 提供真實、完整、有效的材料；
二、配合貴聯社營業部進行貸款支付管理、貸後管理及相關檢查；
三、我公司承諾在進行對外投資、實質性增加債務融資，以及進行合並、分立、股權轉讓等重大事項前徵得貴聯社營業部同意；
四、貴聯社營業部有權根據我公司資金回籠情況提前收回貸款；
五、發生影響償債能力的重大不利事項時及時通知貴聯社營業部。
此致
敬禮！
法人代表：
日期：
❺ 銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況會不會對放款有影響
銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況最好要銀行出個書面的證明資料；另外如果銀行的放貸額度緊張的話，是會影響到放款時間的，當然也就會影響到用戶贖樓的短期利息。
貸款承諾書：是指銀行應借款人申請，對貸款項目表示同意貸款的書面文件。貸款承諾書屬於正式文件，具有法律約束力。
一、適用對象：適用於公司客戶或個人客戶。
二、操作流程：
（1）客戶向銀行提出借款申請並要求銀行提供貸款承諾函；
（2）客戶配合銀行進行貸前調查；
（3）銀行進行審查和審批；
（4）審批通過後，銀行出具《貸款承諾書》。
❻ 企業對銀行貸款承諾書範文怎麼寫
銀行有模板的，你只要自己簽字就可以了，
寫的時候以後工作人員會給你說的
個人質押貸款承諾書(XX公司)
致： （出質人，身份證號： ）
借款人 （身份證號： ）於 年 月 日向我公司提出質押貸款申請，我公司經審批已通過其貸款申請，現承諾如下：
、若出質人將存款（幣種：人民幣，金額大寫：五千萬元）存入我行，並轉存為三年定期存單，我行將於 個工作日內完成質押貸款審批，向借款人發放金額為人民幣（大寫）肆仟伍佰萬元的個人質押貸款，期限三年。
、貸款發放後，我行將對借款人的資金使用全程監管，確保專款專用。貸款到期時，借款人可以用資產抵押貸款置換已經到期的存單質押貸款未還清的尾款。
、出質人擔保期限為三年，僅在擔保到期時，出質人可不承擔第二還款來源義務。擔保期限與借款合同期限一致。
、本貸款承諾函由我行加蓋公章後生效。
、本貸款承諾函為正本，塗改、復印無效。若貸款承諾函中規定條件未獲滿足，本貸款承諾函自行失效。
簽發公司：天XX公司（蓋章）
❼ 貸款審批流程
一、貸款審批流程包括調查、審查、審批、放款核准和放款。
二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經給自己留了很多很多後門…憑這個是不可能逼銀行放款的,簽了借款合同都能不放款，別說貸款承諾函了…銀行隨時都有可能沒有規模配置或者受行業政策影響，怎麼可能就為了幾塊錢把自己逼上樑山？
三、怎麼算實質批了？根據我的經驗，同時滿足兩個條件，第一規模已經確定了，第二放款核准已經完成了。別的任何環節完成都不叫完成。具體原因待我細細說來。
1、規模控制與放款核准分屬兩條線，沒有先後關系，沒有規模核准了也沒錢，沒有核准有錢也放不出去。
2、放款核準是信貸後台工作，與前台的調查部門肯定不是一個分管行長，前台的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準的思路來落實，沒用。找前台行長也沒用。所以很多企業總覺得自己跟分管公司業務的副行長很熟然後就不得了萬事搞定，其實不是這樣。管後台的不是同一個行長。
3、放款核准之後的放款操作由櫃員完成，基本按流程操作，影響不大。
綜上，在上述兩個條件滿足後，我才認為企業的貸款算是落實了。
❽ 銀行貸款審批通告書和貸款承諾函是有什麼區別
如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有註明交易方式，按揭方
❾ 純商貸貸款承諾函下來的嗎，審批用了多久
具體建議和貸款經辦行客戶經理確認一下。
若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。
❿ 企業對銀行貸款承諾書範文怎麼寫
銀行有模板的，你只要自己簽字就可以了，
寫的時候以後工作人員會給你說的
個人質押貸款承諾書(XX公司)
致：
（出質人，身份證號：
）
借款人
（身份證號：
）於
年
月
日向我公司提出質押貸款申請，我公司經審批已通過其貸款申請，現承諾如下：
、若出質人將存款（幣種：人民幣，金額大寫：五千萬元）存入我行，並轉存為三年定期存單，我行將於
個工作日內完成質押貸款審批，向借款人發放金額為人民幣（大寫）肆仟伍佰萬元的個人質押貸款，期限三年。
、貸款發放後，我行將對借款人的資金使用全程監管，確保專款專用。貸款到期時，借款人可以用資產抵押貸款置換已經到期的存單質押貸款未還清的尾款。
、出質人擔保期限為三年，僅在擔保到期時，出質人可不承擔第二還款來源義務。擔保期限與借款合同期限一致。
、本貸款承諾函由我行加蓋公章後生效。
、本貸款承諾函為正本，塗改、復印無效。若貸款承諾函中規定條件未獲滿足，本貸款承諾函自行失效。
簽發公司：天XX公司（蓋章）