『壹』 個人申請住房貸款有哪些條件
個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。 5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。 6、貸款行規定的其他條件。
『貳』 房子貸款需要什麼條件才可以貸款
房子貸款條件：
借款人必須是完全民事行為能力人。借款的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份。同意將所購住房作為抵押物。必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。
【拓展資料】
買房貸款流程：
一、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
二、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對於購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
三、簽訂貸款合同：審核通過之後，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
四、等待銀行放款：辦理完以上手續之後，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
『叄』 個人住房貸款條件是什麼
個人住房貸款的申請條件有：
1、申請人年齡在18周歲到60周歲之間，有完全民事行為能力;
2、有良好的個人信用，無不良逾期記錄;
3、有穩定的工作，月收入可以按時還本付息;
4、有一定經濟基礎，可以支付購房貸款的首付款;
5、有正規的購房貸款合同，所購房屋各項證件齊全。
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『肆』 房子貸款要具備什麼條件
房子貸款要具備以下條件：借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
『伍』 房子貸款需要什麼條件
按揭貸款買方貸款資格
借款人（買方）需要具備條件：
. 男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力，具有本地城鎮居民常駐戶口或有效居留權的居民。
2. 交齊首期購房款。
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力。
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5. 所購房屋不在拆遷公告范圍內。
7. 貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款所需材料
1. 借款人（買方）需提供資料：
① 身份證；
② 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
③ 學歷證（大專以上學歷的提供）；
④ 職稱證書（有職稱的提供）；
⑤ 結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；
⑥ 收入證明（加蓋公司章或人事章）；
⑦ 單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；
⑧ 首付款證明；
⑨ 買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
2. 借款人（買方）配偶需提供資料：
① 身份證；
② 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
③ 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
④ 貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。
僅供參考，望採納！
『陸』 房子貸款要求什麼條件
法律分析：房子貸款的條件主要包括：具有完全民事行為能力的中國公民；貸款用途明確合法；有正當職業和穩定的收入；良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；能提供合法、有效、可靠的擔保等。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
『柒』 住房貸款需要什麼條件
住房貸款申請條件如下：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明。
三、擁有良好的信用記錄和還款意願。
四、擁有穩定的收入來源和准時足額還清本息的能力。
《民法典》第六百六十九條規定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百九十九條規定，同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任；沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
【拓展資料】
貸款買房要注意的問題：
1.貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2.貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
3.辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
4.貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5.貸款服務
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6.貸款產品
如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
『捌』 請問一下個人住房貸款條件是什麼
個人住房貸款的申請條件有：
1、申請人年齡在18周歲到60周歲之間，有完全民事行為能力;
2、有良好的個人信用，無不良逾期記錄;
3、有穩定的工作，月收入可以按時還本付息;
4、有一定經濟基礎，可以支付購房貸款的首付款;
5、有正規的購房貸款合同，所購房屋各項證件齊全。
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『玖』 請問個人住房貸款條件是什麼
個人住房貸款的申請條件有：
1、申請人年齡在18周歲到60周歲之間，有完全民事行為能力;
2、有良好的個人信用，無不良逾期記錄;
3、有穩定的工作，月收入可以按時還本付息;
4、有一定經濟基礎，可以支付購房貸款的首付款;
5、有正規的購房貸款合同，所購房屋各項證件齊全。
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