⑴ 重慶住房公積金貸款條件
一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款，估計政策的執行還需要時間。
二、只要您滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款購買二手房。
三、公積金貸款政策如下：
1、家庭名下（包括夫妻雙方以及未成年子女）首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房：
（一）經公積金中心系統查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。
（二）經人民銀行徵信系統查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。
（三）經我市不動產登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。
2、房屋性質為住宅（別墅除外）；
3、按時連續足額繳存個人住房公積金（至今）半年以上；
4、申請人及共有人信用良好，無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄；
5、公積金貸款（包括組合貸款中公積金部分）的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元；
6、異地公積金不止需要異地繳存證明，另外需要滿足三個條件：擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司（法人一類）。
⑵ 重慶使用公積金貸款需要滿足什麼條件
目前重慶購房使用公積金貸款需要滿足以下幾點條件：
（1）目前重慶公積金貸款僅支持首房首貸，首房首貸必須同時滿足，倘若不滿足則不支持公積金貸款；
（2）申請住房公積金貸款的借款人首先必須上繳住房公積金,沒有上繳住房公積金的職工不具備申請的資格；
（3）申請住房公積金貸款的借款人其次還需要具備住房公積金上繳必須滿6個月的條件,有參加公積金上繳的職工但不滿6個月也沒有申請的資格,不能拿到住房公積金貸款；
（4）對於夫妻雙方申請住房公積金貸款,如果其中一方已經申請了該項貸款,在仍然沒有還清貸款本息之前仍然不具備申請住房公積金貸款的資格。如若夫妻雙方均選擇申請住房公積金貸款,必須在另一方還清貸款本息之後才能申請；
（5）另外申請住房公積金貸款的借款人如果有其它為還清的貸款也無法申請,其它貸款為還清或者有其它債務可能會影響住房公積金貸款的償還實力,存在一定風險將不予以受理。
以上僅供您參考。
⑶ 重慶住房公積金貸款買房需要具備什麼條件啊
重慶住房公積金貸款:申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件,下面我們來詳細解析:1.重慶住房公積金貸款對象應當符合四個條件:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種「住房保障型「的金融支持。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。2.重慶住房公積金貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的,不能申請住房公積金貸款。3.重慶住房公積金貸款應具備的條件:住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保,等等。
⑷ 重慶住房公積金貸款條件是什麼重慶住房公積金貸款流程
重慶住房公積金貸款條件
在重慶地區申請公積金貸款應該具備以下幾個條件：
1、連續正常存繳貸款，且貸款前六個月的記錄需要完整;
2、年滿18周歲並且有完全民事行為能力的公民，資信程度良好，沒有欠款、拖款、詐騙等失信行為，有正常穩定的收入來源;
3、具有在重慶本地的房產抵押擔保或者購房交易合同;
4、已經繳納放款首付並且沒有未結清的公積金貸款額。
重慶住房公積金貸款流程
重慶公積金貸款流程為：
1、借款人前往銀行或公積金中心提出借款申請;
2、銀行或公積金中心自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，在10天內向借款人正式答復;
3、銀行或公積金中心審查同意後，向借款人發放住房貸款。
其中，發放貸款的數額不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
重慶住房公積金貸款材料
重慶住房公積金一手房貸款材料有：
1、借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);
2、《重慶市商品房買賣合同》;
3、借款人繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;
4、借款人及配偶收入證明;
5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
6、住房單位出具的劃款賬戶證明;
7、重慶市公積金中心要求的其他資料。
⑸ 重慶公積金貸款的條件是什麼
法律分析：重慶公積金貸款的條件包括：1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。3、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金。6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。雖然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑹ 重慶住房公積金貸款買房需要具備什麼條件啊
申請公積金貸款需提供資料：
1、借款人及產權共有人（均含配偶）的身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
2、合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
3、已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據；
4、借款人及配偶收入證明；
5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；
6、公積金中心要求的其他資料。
以上資料均需提供復印件（統一為A4標准）兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。
申請公積金貸款辦理步驟：
1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料復印件，同時攜原件備驗。
3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本。
4、辦理購房交易、抵押登記手續。
5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
(6)重慶辦理公積金貸款條件擴展閱讀
重慶住房公積金貸款成數、額度及期限
1、公積金貸款最高可貸成數統一按所購房屋價值的80%執行。
2、可貸額度：公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元，參貸後繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍（60萬元）。且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍，借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。
3、公積金貸款最長期限為30年，還款到期最後時限不超過法定退休年齡後10年。
⑺ 重慶買房公積金貸款的條件
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
5、簽定了購買住房的合同或協議;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑻ 重慶公積金貸款需要哪些資料
申請重慶公積金貸款需要提供下列資料：
1、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6、貸款人要求提供的其他文件或資料。
更多關於重慶公積金貸款需要哪些資料，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/ba98401615814490.html?zd查看更多內容
⑼ 重慶公積金貸款條件有哪些流程是什麼
你好，關於重慶 公積金貸款條件 ，您可以參考： 貸款條件 二手房貸款 條件 1、按時足額繳存 住房公積金 6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮購買再交易住房; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有合法有效的《 房地產買賣合同 》和所 購房 原《房地產權證》(或《 房屋所有權 證》和《國有 土地使用證 》); 5、同意用所購住房作 抵押 ; 6、所購 二手房 符合下列條件： 6.1、產權關系明晰，可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅; 6.2、房屋使用年限不超過15年。 期房 按揭貸款 條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮已向 公積金 中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有經登記合法有效的《重慶市 商品房買賣合同 》; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 期房直客貸款條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》，且所購房屋已完成主體建築封頂; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 現房直客貸款條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 置換 抵押貸款 條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮購買住房，已辦理 公積金貸款 、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》); 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》); 5、同意用所購住房作抵押; 重慶公積金限制貸款條件 1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發放公積金個貸; 2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。