1. 房屋貸款流程
房屋貸款流程詳細步驟有1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查等。
《商業銀行法》
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條
商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
2. 貸款買房子的流程是哪些，共有以下七步
1 、選擇房產 ：在辦理貸款前，用戶要先選擇需要貸款的房產；
2 、辦理按揭 貸款申請：用戶向貸款銀行遞交買房貸款申請和相關材料；
3 、銀行 審批：貸款銀行對用戶提交的申請進行審批，對用戶的資質、資產等個人信息內容進行核查；
4 、簽署買房合同 ：銀行審批通過後，會給用戶發送允許貸款通知或者按揭貸款承諾書；
5 、簽署貸款合同 ：用戶簽署完買房合同後，需要帶上有關手續到貸款銀行簽署房屋按揭貸款合同；
6 、辦理抵押、保險 ：用戶拿著房屋貸款合同和買房合同到房管局辦理抵押登記；
7 、 開通還款賬戶：用戶在貸款銀行開通還款賬戶，銀行依照合同進行下款，用戶依照合同約定的時間准時還款本息。
以上就是貸款買房子的流程是哪些相關內容。
房貸審批的流程
住房貸款是自動扣的，只要用戶在還款日要求時間前在指定的還款銀行卡內存進足額的還款資金，銀行便會自動劃扣，不需要用戶主動辦理。在用戶辦理貸款後，銀行會出具 1-2 年的還款清單， 上面有每一期的還款金額和還款時間，用戶只需要提早將資金打進銀行卡就可以了，並且一般銀行都是會在還款日前發送簡訊通知的。本文主要寫的是貸款買房子的流程是哪些有關知識點，內容僅作參考。
3. 銀行房屋貸款流程是什麼
1、需要材料：房屋買賣合同、結婚證、收入證明、戶口本、身份證等。具體的材料，不同的銀行有著不同的規定，申請人可撥打銀行客服熱線提前咨詢。
2、申請人攜帶以上材料前往銀行提交申請。
3、銀行對申請人提供的材料進行審核，同時審查申請人的貸款情況、個人徵信等。
4、審核通過後，銀行工作人員會根據申請人的情況，確定貸款的額度、利率、期限等，並告知申請人。
5、申請人與銀行簽訂合同，銀行發放貸款。
6、申請人按期還款。
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4. 那麼銀行房產按揭貸款流程是什麼
1、 簽訂購房合同 此時需要注意審查「五證」：《 國有土地使用證 》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程 施工許可證 》、《 商品房銷售 (預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》 帶齊首付款收據、《 商品房買賣合同 》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人 房屋按揭貸款 合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》 用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。 6、開立賬戶 選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款 貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
5. 怎樣辦理房屋貸款
房屋貸款的流程： 1、買賣雙方 簽訂房屋買賣合同 ，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同; 5、售房人將 房屋產權過戶 給購房人，售房人向購房人取得首付款; 6、購房人與銀行辦理 房產抵押登記 (或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保); 7、銀行向售房人賬戶發放貸款。《個人住房 貸款管理辦法 》第三章貸款程序第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。 第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於 房地產評估 機構評估的擬購買住房的價值。 第九條申請使用 住房公積金 貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。 住房公積金貸款 額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
6. 房屋貸款流程
法律分析：房屋貸款流程為：
1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑒定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。
2、貸款銀行對貸款人的申請、購房合同及提交材料進行審查。
3、借款人將其計劃抵押的房產產權證書提交至銀行辦理收押。
4、借、貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，並進行有關的公證。
5、簽訂貸款合同，待銀行走完內部蓋章流程後，放貸。
一般情況下，貸款銀行在發放貸款時，貸款金額不可大於該抵押的房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
7. 請問銀行房屋貸款流程是什麼
1、需要材料：房屋買賣合同、結婚證、收入證明、戶口本、身份證等。具體的材料，不同的銀行有著不同的規定，申請人可撥打銀行客服熱線提前咨詢。
2、申請人攜帶以上材料前往銀行提交申請。
3、銀行對申請人提供的材料進行審核，同時審查申請人的貸款情況、個人徵信等。
4、審核通過後，銀行工作人員會根據申請人的情況，確定貸款的額度、利率、期限等，並告知申請人。
5、申請人與銀行簽訂合同，銀行發放貸款。
6、申請人按期還款。
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8. 銀行辦理房屋貸款流程
1.銀行辦理房屋貸款的一般流程：選好房-提出貸款申請-填寫個人信息及相關表格-簽訂貸款合同-銀行放款。
2.銀行房貸的辦理流程如下：
1）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3）貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4）貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5）借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
3.本人前往並帶齊全資料：
1）身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件（集體戶口只需提供本人戶口頁面，自家戶口就把全本戶口帶上）、收入證明原件（公司開具，一般要求達到房貸月供的2倍）、工資卡流水（近6個月）、購房人的徵信報告（去定點查詢銀行的自助機上列印）、買賣合同復印件、定金收條復印件（新房或者二手房繳納了定金的帶上）、無房證明或有房證明（銀行根據這個貸款利率或有不同）、其他條件（根據當地城市要求不同，有的要社保參保證明、住房公積金繳納證明，可以打電話咨詢你貸款的銀行）
2）你即將貸款的銀行么有銀行卡的，需要辦一張儲蓄卡（1類卡）、准備好首付款，到時候銀行會要求你用這張卡支付首付款。
9. 房屋貸款流程是怎樣的
房屋貸款辦理流程：
1、首先要選好要購買的房屋，簽訂好購房協議或合同。
2、然後到商業銀行遞交房貸申請，需要提前准備好申請材料，例如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、首付款結清證明等。
3、銀行對你遞交的材料和申請進行審核。
4、審核通過後，銀行與你簽訂房貸合同。
5、然後到房管局辦理抵押公證等手續。
6、手續辦完，辦相關文件交給銀行，銀行按照合同開始放款。
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