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貸款買房的條件是

發布時間: 2022-11-27 18:40:27

1. 貸款買房的條件是什麼

貸款買房的條件是:借款人信用良好、具有穩定的職業和收入,具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份,能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款,同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;
四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%;
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求;
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

2. 買房子貸款需要具備哪些條件

1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民身份證;

2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;

3、貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時,有貸款人認可並符合規定條件,具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;

5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;

6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;

7、貸款買房不享受購房補貼的,以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;

8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

3. 貸款買房要什麼條件

貸款買房的條件具體如下:
1、貸款人要有有購買住房的合同或協議;
2、貸款人有有貸款機構認可的資產作為抵押,或有足夠代償能力的單位或個人作擔保;
3、貸款人有城鎮常住戶口或有效的居留身份;
4、貸款人在所貸款銀行有固定的住所;
5、貸款人有穩定的職業和收入,信用良好,有還款付息的能力;
6、貸款人要是沒有住房補貼要以不低於所購住房價值的30%作為購房的首期付款;有住房補貼以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
7、貸款人能提供財力證明和工作證明;
8、貸款人符合銀行規定的其他條件。
法律依據:《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執行貨幣政策,可以運用下列貨幣政策工具:
(一)要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金;
(二)確定中央銀行基準利率;
(三)為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現;
(四)向商業銀行提供貸款;
(五)在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯;
(六)國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執行貨幣政策,運用前款所列貨幣政策工具時,可以規定具體的條件和程序。

4. 買房貸款需要具備什麼條件

貸款買房需要的條件如下:

1、購買者年齡在18-60歲之間;

2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力;

3、合法有效的購房合同;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條的規定,以預購商品房貸款抵押的,須提交生效的預購房屋合同。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條

房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

 


法律依據

《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條

以預購商品房貸款抵押的,須提交生效的預購房屋合同。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條

房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

5. 貸款買房子需要什麼條件

法律分析:
貸款買房需要的條件如下:1、購買者年齡在18-60歲之間;2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力;3、合法有效的購房合同;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。

法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》 第二十七條 以預購商品房貸款抵押的,須提交生效的預購房屋合同。
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

衍生問題:
買房手續需要哪些證件
全款買房需要材料:已婚人士需要:夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。單身人士需要:身份證、戶口本以及單身證明。貸款買房需要證件:已婚人士結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。

6. 買房貸款需要什麼條件

一、申請房貸款需要什麼條件

1、申請房貸款需要的條件如下:

(1)申請人需在18到65周歲之間,有承擔法律責任的能力,並且擁有合法的身份證明或者擁有城鎮常住戶口;

(2)申請人徵信良好,並且有穩定的經濟收入,且月收入為月供的2.5倍,具備償還貸款本息的能力;

(3)申請人擁有合法的購房合同或其他證明協議和定金收據;

(4)申請人擁有全款購房30%的自籌資金,並能夠支付購房首付;

(5)如果申請人未婚提供未婚證明;已婚提供夫妻雙方的材料;離婚提供離婚證。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十八條

借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。

第六百七十四條

借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付。

7. 買房子貸款需要什麼條件

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8. 貸款買房的條件是什麼

貸款買房的條件包括: 1、年滿18年周歲的具有完全 民事行為能力 ,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明; 2、交齊首期購房款; 3、有穩定的收入和還款付息的能力; 4、申請貸款時,購房者有不低於購房價款20%的自有資金; 5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物; 6、所購房產的產權明晰,符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件; 7、所購的房屋不在拆遷公告范圍內; 8、貸款銀行要求的其他條件。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大 不良信用記錄 ; (六)貸款人要求的其他條件。