Ⅰ 杭州公積金貸款條件 有什麼要求
1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金。
3、借款申請人須具有北京市購房資格。
4、申請貸款支付所購住房的房款。
5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理。
6、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
Ⅱ 杭州公積金貸款條件有哪些
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，並同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
7.職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發放公積金貸款。
從上述可以看出如果購買商品房、二手房，申請人需在簽訂購房合同、支付首付款後提出公積金貸款申請；如果購買公有住房、拆遷安置，申請人應該在簽訂購房合同、付清全部房款後提出公積金貸款申請。
Ⅲ 在杭州符合什麼條件才能再次申請公積金貸款
在杭州符合什麼條件才能再次申請公積金貸款
住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。接下來由我為大家整理出在杭州符合什麼條件才能再次申請公積金貸款，希望能夠幫助到大家！
申請條件
職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保。
3、購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。
7、建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請。職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
拓展：
一、杭州公積金貸款可以申請幾次
2次，但再次申請公積金貸款，前提必須是第一條貸款已經結清！
二、申報材料
職工應按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、其他房產共有權人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件：
（一）申請人（配偶、其他房產共有權人、共同還款承諾人）身份證明、戶籍證明、個人信用報告、收入證明、婚姻狀況證明；
（二）家庭住房情況證明：住房公積金繳存在杭州市區（除臨安外）的，無需提供杭州市區家庭住房情況記錄，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭（含未成年子女，下同）需提供繳存地的家庭住房情況記錄；住房公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地的家庭住房情況記錄。
（三）異地公積金繳存使用證明及明細：近12個月內公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭，提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細對賬單。
（四）購房證明：
1、購買商品房（含經濟適用住房）的`：提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。
2、購買本市二手房的：提供《杭州市房屋轉讓合同》、資金監督支付協議、委託代理合同、出讓方的不動產證（或房屋所有權證、國有土地使用證及契證）、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。
3、建造、翻建、大修自住住房的：提供房屋安全鑒定證明、住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件、項目工程概預算或有資質單位出具的工程造價評估報告、不動產證（房屋所有權證、國有土地使用證、契證）、建、修住房發票（收據）。
4、拆遷安置的：提供安置房購房發票、房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、拆遷單位房屋所有權證（分戶證）及資金結算單。
5、購買公有住房的：提供公有住房買賣協議、公有住房出售專用發票、公有住房價格審批表、售房款儲存監收證明單及出讓方房屋所有權證。
;Ⅳ 杭州商業貸款可以轉公積金貸款嗎
我們都知道，公積金貸款的預期年化利率比商業貸款的預期年化利率低些，但是公積金貸款需要滿足一定的條件才可以申請，那麼如果在條件不足的情況下進行了商業貸款，後來條件能夠滿足公積金貸款了，那還能從商業貸款轉為公積金貸款嗎？
據了解，有的地方已經開通了商業貸款轉公積金貸款，有的地方還沒有開通，杭州部分地區已經開通了，為大家整理了以下內容僅供參考，具體情況還請大家去杭州公積金管理中詢問清楚。
商業貸款和公積金貸款是兩種性質，進行商業貸款轉公積金貸款的手續比較繁瑣，申請人應當滿足以下條件：
1、申請人在原商業性購房貸款的銀行同意申請人提前結清貸款；
2、申請人在原商業性購房貸款上已經還款一年(含)以上並且沒有逾期貸款余額；
3、符合國家相關政策的規定；
4、符合所在省及當地住房公積金繳存所在地的有關規定。
一般來說，辦理轉貸業務，除按規定提供申請人及配偶的個人資料和購建房相關資料外，還需提供原商業銀行簽訂的個人住房消費借款合同、貸款余額或提前還貸的相關證明材料。還需注意的是，必須事先向所在城市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請，並填寫當地《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，經分中心、管理部審查同意後，方可辦理轉貸款手續。
還有，申請人首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意後，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，此外還要進行房屋重新抵押等手續，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產管理局等部門辦理手續，整個過程比較繁瑣。
Ⅳ 杭州公積金貸款條件及要求是什麼
法律分析：（一）按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月（含）以上；
（二）申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月；
（三）申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；
（四）購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款後，提出貸款申請；購買二手房的，房產代理中介公司已向杭州公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請；建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請；
（五）職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策，購買商品房的，貸款首付款比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；
（六）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行；
（七）首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行的相關要求；
（八）購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保；
（九）申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清，並符合再次申請的規定。
有以下情形的，不予受理公積金貸款：
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
Ⅵ 杭州申請住房公積金貸款需要哪些條件
我們知道住房公積金可以用來貸款買房，而且利息相對比較低，那麼杭州人們在申請住房公積金貸款，需要注意哪些條件呢？在這里進行詳細地整理一下。
據杭州住房公積金管理中心規定，杭州住房公積金貸款只能用於購買個人住房，不能用來購買商用房。而且購買住房公積金貸款最多能貸七成，貸款期限最長是30年。如果您想申請貸款來買商用房，可以考慮其他貸款方法。
申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：
1、能夠按規定每次交滿公積金，並且在申請貸款時已經連續交了六個月(含)以上。
2、購買本市普通住房，並且有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應該在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應該在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
特別提醒：家庭名下有2套(含)以上房子的，或者公積金貸款還沒有結清的，不再發放公積金貸款。
Ⅶ 2022杭州商轉公積金貸款額度，有以下五點要求
1 、不高於單套住房的商轉公貸款最高額度，職工個人申請的最高額度是50萬，申請人和共同申請人一起申請的最高額度是90萬；
2 、不高於原商業性住房按揭貸款余額；
3 、每月還貸額不超過申請人住房公積金繳存基數的 50% 。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和；
4 、不高於按貸款可貸比例計算的貸款額度。申請人以申請商轉公貸款的住房的購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後，認定該住房貸款額度；
5 、申請人按照本辦法以其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高於抵押物評估價值的 70% ；申請人按照本辦法以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高於權利憑證價值的 90% 。
以上就是2022杭州商轉公積金貸款額度相關內容。
貸款利率高是什麼原因
用戶在辦理房屋貸款的時候，用戶個人資質的好與壞會直接影響到房屋貸款的審核速度。倘若用戶資質十分優良，審核速度通常會快許多，相反則會比較慢，甚至會被認定為綜合評分不足。用戶在申請房屋貸款時要留意維持個人優良的徵信，維持近半年內徵信查詢數據不花。如果用戶已婚，銀行還需要查詢用戶另一半的個人徵信等。除此之外，用戶的工作收益或是家庭年收入都會影響到住房貸款的申請，一般用戶在遞交貸款申請時，都需要提供個人收入證明和工資銀行流水清單等。如果用戶是自由工作者，可以選擇遞交一些別的資產證明，例如車輛、存款等，讓銀行掌握用戶的還款能力和財產能力，那樣可以提高貸款的通過率。本文主要寫的是2022杭州商轉公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。
Ⅷ 2022年杭州申請公積金貸款基本條件
2022年杭州申請公積金貸款基本條件
購買商品房的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。
申請公積金貸款基本條件
1、按相關法規正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月（含）以上;
2、購買住房為本市普通自住住房，有符合相關法律的購、建房合同和相關證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔保;
3、購買商品房的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議;
購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金備案;
購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清;
拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清;
建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或部門批准建、修住房。
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
【杭州怎麼辦理公積金繳存單位注銷登記手續？】
單位發生合並、分立、撤銷、解散或改制等情況，應在發生之日起30日內，至中心服務網點辦理單位注銷登記。
一、填報《杭州市住房公積金繳存單位注銷登記表》（加蓋公章），同時提供單位代理人身份證原件。
二、提供注銷批准或注銷登記證明原件（企業如能提供統一社會信用代碼，可免此項材料）。