⑴ 房子有按揭了還可以辦貸款嗎
房子按揭是還可以貸款的。因為大部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，並且申請人按時足額還款一定時長才能申請。按揭房再貸款的貸款額度不會太高，一般不超過頭次房貸貸款額度。
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按揭貸款買房的流程有哪些
1、選擇房產：購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
⑵ 辦理房貸名下不能有別的貸款嗎，可以有
辦理住房貸款名下能有其他貸款。貸款人已經有借款在還，能不能再貸就需要根據自身情況來分析了，若其信用記錄優秀，新舊 借款月還貸之和不可以超過月收益的 50% ，那再借款是沒有問題的 。若貸款人信用記錄優秀，月還款額比較高，則不能再借款。若貸款人在還貸的過程中，逾期頻次較多，同樣沒法獲得貸款 。以上就是辦理房貸名下不能有別的貸款嗎 ? 相關內容。
住房貸款時間可以變更嗎
1 、公積金貸款：公積金貸款的審批時限相對要長一點，一般是會在二十天內就可以審批出來， 通常需要十個工作日的時間，隨後再加上節假日是沒法辦理審批業務的，因而便會需要二十天左右的時間；
2 、商業貸款：商業貸款的審批時間都是不固定的，快的話可以在 2 到 3 周的時間就審批出來，慢的話則需要兩至三個月的時間才可以審批出來。實際上無論是公積金貸款或是商業貸款，辦理住房貸款的步驟都是一樣的。需要用戶先遞交貸款的材料，隨後由公積金管理處或銀行進行審批 。審批通過以後就簽署貸款合同及有關借款合同，最終便是下款。因而真正確定貸款的審批時間的主要還是要看用戶的材料准備狀況，材料准備齊備，那貸款的審批時間便會越短。
本文主要寫的是辦理房貸名下不能有別的貸款嗎 ? 有關知識點，內容僅作參考。
⑶ 房貸批下來了，沒放款之前再向其他銀行貸款影響放款嗎
不影響，沒放款之前是不上徵信的，其他銀行查不到。但是有一點需要注意，你是否已經做抵押登記，如果已經做了抵押登記，其他銀行是無法重復登記的，無法登記也就無法審核通過。
⑷ 房子有按揭貸款還可以二次貸款嗎，可以
房子有按揭貸款用戶可以辦理房產二次抵押貸款。可是，房產二次抵押貸款對房產還有別的要求是比較高的，一般僅有一些有升值空間、發展潛力，並且房子所在位置比較好的新房才可以辦理。除此之外，房屋抵押貸款後不會影響用戶日常正常的使用，只需用戶准時還貸，出租或是居住等都不受影響。以上就是房子有按揭貸款還可以二次貸款嗎相關內容。
抵押貸款主要看什麼
1 、銀行官網查詢：用戶可以直接登錄貸款行的網站，找到「個人貸款」頁面，點擊查看，查看「我的貸款詳細信息」，就可以在裡面找到買房貸款合同編號；
2 、房產管理局查詢：用戶可以攜帶個人的身份證到當地的房地產管理局去查看個人的買房貸款合同編號，或是直接登錄房產管理局的網站進行查看；
3 、公積金中心官網查詢：若用戶辦理的是公積金貸款的話，可以直接登錄公積金中心的網站，在個人的賬戶信息中都是有貸款信息內容的，點一下「貸款記錄查詢」，就可以查到個人的買房貸款合同編號了；
4 、書面合同或是電子合同查詢：那麼用戶只需要打開電子合同，貸款合同編號就在合同書正面的右上方。
本文主要寫的是房子有按揭貸款還可以二次貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。
⑸ 辦理房貸期間，可以申請網商貸款嗎
辦理房貸期間，最好不要申請網商貸款。有的銀行因你有網商貸而拒絕貸款給你，更因你頻繁的借貸，懷疑你的償債能力(徵信上可查詢你的貸款紀錄)。如果你確實需要網商貸款應急。建議辦理好房貸之後。
⑹ 房貸審批期間可以辦小額貸款嗎
若准備申請招行小額貸款，您可以額登錄手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請。具體以最終的審核結果為准。
⑺ 房貸審批期間可以申請車貸嗎
只不過房貸還在審批的階段，用戶再申請車貸會讓金融機構懷疑用戶的還款能力，這時候不妨先等房貸審批通過了再申請車貸，避免車貸與房貸同時申請，最後兩筆貸款都不能通過審核。
房貸的審批比車貸更為嚴格，建議用戶優先申請房貸，盡量保證房貸的通過率，減輕資金壓力。
銀行房貸申請常見問題匯總
1、申請房貸只能到指定的銀行?
首先，這個並非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。
如果購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。
2、銀行房貸審批要多久?
選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?
信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，並不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估後決定是否放款。
以上是小編為大家分享的關於房貸審批期間可以申請車貸嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
⑻ 房貸審批通過後是不是可以貸別的款
房貸審批通過後是否辦理其他貸款是您的自由，銀行不會干涉，但審批之後大額度的使用信用卡或者貸款、又或者出現逾期記錄等，銀行可能會懷疑申請人的還款能力，從而可能取消貸款。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-07-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑼ 房子按揭中可以貸款嗎 辦理貸款時要注意什麼問題
其實選擇貸款購房有很多種好處，首先就是可以更快找到合適房子的錢，以後也可能會有一點點升值的機會。不過大家也要注意，其實房子貸款也有很多條件，所以大家不能夠掉以輕心。另外也要清楚房子按揭中可以貸款嗎以及辦理貸款時要注意什麼問題這些重要的問題。
其實選擇貸款購房有很多種好處，首先就是可以更快找到合適房子的錢，以後也可能會有一點點的機會。不過大家也要注意，其實房子貸款也有很多條件，所以大家不能夠掉以輕心。另外也要清楚房子按揭中可以貸款嗎以及辦理貸款時要注意什麼問題這些重要的問題，貸款的時候才會更讓人放心。
房子按揭中可以貸款嗎
正在按揭的房子原則上也是可以再次做抵押貸款的，具體的要求如下：1、該房產為具有增值空間的住房或商業用房；2、該房產必須是現房也就是已經拿到房產證的房產；3、房產抵押登記等工作已經辦妥；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力且收入穩定、信用良好。
如果資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。“個人住房循環授信業務”又被稱為“循環貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。
辦理貸款時要注意什麼問題
1、要了解所購房屋的產權情況，銀行所提供的二手房貸款，是銀行向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、可在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。所以，在購房前，購房者必須要到當地的國土局查檔，了解一下你所想買的房子是否符合上述標准。
2、要了解二手房評估費用，大部分二手購房者會選擇由中介代辦，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶，往往會減少中介費，卻會在以後的其他收費項目上賺回來，而評估費用就是最常用的突破口。
只有了解二手房評估費用的收費情況，才能減少自己不必要的額外負擔。在辦理二手房貸款時，要對房屋進行兩次評估。一次是由賣房人申請，評估價格作為過戶時繳納稅費的依據另一次是買房人申請，評估價作為辦理貸款抵押的依據。因此，在與中介簽訂合同時，要明確合同中所收取的評估費用是幾次的費用，以杜絕中介機構日後的亂收費。
上面的介紹就是房子按揭中可以貸款嗎以及辦理貸款時要注意什麼問題，如果大家對買房貸款有興趣，可多了解各種貸款的方法、注意事項以及相關的技巧。現在貸款購房是非常主流的，而且也有多種不同的方案，如果選擇大型的房地產商，也會提供許多貸款的服務，讓大家貸款時更加輕松。