❶ 房產抵押貸款流程是什麼
房屋抵押貸款流程是什麼？
1、申請抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、提交並查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，並准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批。
5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之後產權、國土、抵押合同交銀行存檔。
7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。
❷ 房產證抵押貸款流程
將房產證用來抵押是貸款中是一種常見的形式，現在很多人在買房時，會把房產證抵押給銀行來貸款，這樣就會緩解其資金壓力。那麼，房產抵押貸款流程是什麼？來為你解答。
房產證抵押貸款流程是什麼，具體來說有以下步驟：
一、借款人准備相關資料
在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
二、銀行流水對賬單
我們都知道，房子可以說是人生中的最貴的一個大件了。根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶半年的銀行流水對賬單。
三、向銀行申請貸款
房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
四、銀行審核房貸
在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款預期年化利率。
五、銀行審核通過，辦理相關手續
銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
六、銀行獲得房產證，最終放款
在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
綜上所述，房產證抵押貸款流程相信大家都有已經了解了，在辦理前提前了解這些有利於我們貸款效率哦。
❸ 拿房產證抵押貸款流程
拿房產證抵押貸款流程如下：1、產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是可以辦理房產抵押登記；2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估；3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續；4、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；5、抵押登記辦妥後，發放貸款。法律依據：
《民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
❹ 房產證抵押貸款流程是什麼呢
房屋抵押借款 流程： 1、申請人准備資料向銀行申請貸款。 2、銀行受理。 3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。 4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。 5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。 6、銀行取得他項權利證後進行放款。
❺ 關於房產證抵押貸款的流程是什麼
房產證抵押貸款的流程1.向銀行提出貸款申請，初審客戶資料通過2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產抵押登記事宜;5.銀行放款另外抵押貸款所需資料:1.借款人的有效身份正、戶口本;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚正、已離婚的需出具民事調解書或離婚正(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份正、戶口簿及結婚正;4.借款人的收入正明(連續半年的工資收入正明或納稅憑證當地);5.房產的產權正;6.擔保人(有無視情況而定)(需要提供身份正、戶口本、結(未)婚正等)注意的是:1.必須有抵押物才能貸-款，而且貸-款金額和貸-款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人(有無視情況而定);貸-款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
❻ 房產證抵押貸款流程詳解
步驟一：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
步驟二：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
步驟三：借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
步驟四：借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
步驟五：貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
❼ 用房產證抵押貸款的辦理流程是什麼需要准備哪些材料
必須本人身份證、房產證、夫妻結婚證等。
❽ 房產證抵押貸款辦理流程
房產證 抵押貸款 辦理流程如下： 1、備齊資料，包括夫妻雙方 身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同 或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單; 2、銀行對借款人的 貸款申請 、購房合同、協議及有關材料進行審查; 3、借款人將 抵押 房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押; 4、借貸雙方 擔保人 簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證; 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
❾ 房產證抵押貸款怎麼辦理
按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、房屋相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，開具收據，按收據註明的日期繳稅，15個工作日左右領取房產證，辦理房產證抵押登記。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並持變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律辦理。
《民法典》第210條
房地產登記由房地產所在地的登記機關辦理。實行國家不動產統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
❿ 拿房產證抵押貸款流程
拿 房產證 抵押貸款 流程如下： 1、產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是可以辦理 房產抵押 登記； 2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估； 3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續； 4、借款人持房產證、 借款合同 到房產所在區縣房地局辦理 抵押 登記手續，機關費用由借款人承擔； 5、抵押登記辦妥後，發放貸款。 《 民法典 》第四百一十七條 建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現 抵押權 時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分。但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。