㈠ 申請房屋抵押貸款需要滿足哪些條件
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第七借款人具有合法有效的購房合同或協議;第八有貸款人認可的有效擔保。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
㈡ 個人房產抵押貸款條件是什麼
法律分析：個人房產抵押貸款應當滿足以下條件：
1、抵押人依法享有該房屋的產權並取得房屋產權證書。
2、借款人具備完全民事行為能力。
3、貸款用途明確合法。
4、貸款申請數額、期限和幣種合理。
5、借款人應當具備還款能力和還款意願。
6、信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法 》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： （一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產價值的資料； （七）登記機關認為必要的其他文件。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
㈢ 個人住房抵押貸款要具備的條件有哪些
個人住房抵押貸款 條件有： 1、用於 抵押的房產 與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物； 3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況等。《城市房地產抵押管理條例》第二十三條 抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。
㈣ 個人房產抵押貸款需要哪些條件
一、個人房產抵押貸款需要哪些條件
1、個人房產抵押貸款需要的條件如下：
（1）貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲；
（2）貸款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購買的房屋作為抵押的，必須已經交付不少於所購住房全部價款30％的首付款，並且有合法有效的購房合同。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十九條
同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任；沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第七百條
保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
二、辦理房產抵押貸款的流程是什麼
1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
㈤ 申請個人房屋抵押貸款貸條件有什麼
申請個人 房屋抵押貸款 貸要件： 1、房產證。 2、權利人及配偶的身份證。 3、權利人及配偶的戶口本。 4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 5、收入證明。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、 車輛行駛證 等等）。
㈥ 個人房產抵押貸款需要些什麼條件
需要的條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
(6)個人房屋抵押貸款申請條件擴展閱讀：
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
貸款程序
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。
抵押貸款風險中違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
㈦ 個人房產抵押貸款條件是什麼
個人房產抵押貸款條件如下：
1、貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲；
2、貸款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購買的房屋作為抵押的，必須已經交付不少於所購住房全部價款百分之三十的首付款，並且有合法有效的購房合同。
辦理房產抵押貸款的流程：
1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。